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在借款合同無效后，是否能支持主張利息，應(yīng)該考慮三個(gè)因素：1、借貸雙方并非惡意串通來損害第三方利益的;2、借款合同本身約定了利息;3、出借方無過錯(cuò)，借款方有過錯(cuò)。那么滿足這三個(gè)條件時(shí)，可以請(qǐng)求利息，一般按照銀行同期貸款支持。一、怎樣降低民間融資的風(fēng)險(xiǎn)？（一）借據(jù)風(fēng)險(xiǎn)與控制民間借貸的借款憑證一般分為口頭、借條、借款合同三種類型。其中口頭借款適用于小額短期親友間借款，且最好有第三方人員在場(chǎng)，以防發(fā)生糾紛。一般而言借條或借款合同應(yīng)該具備的內(nèi)容必須包含借款人，出借人，借款金額，約定還款日期，約定借款利息，約定出借方式，借款日期，雙方簽字。這里要說的是借貸關(guān)系發(fā)生時(shí)，借據(jù)書寫應(yīng)規(guī)范，防止歧義。在填寫借貸合同時(shí)，還應(yīng)該注意空格的地方，盡量把合同空格填滿，以免被不法分子利用。（二）用途風(fēng)險(xiǎn)與控制我國(guó)法律明確規(guī)定借款給賭博、販毒、販賣槍支等非法方面，借款予以收繳。不過，借款是否用于非法或者不正當(dāng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)舉

1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效；2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效；3、以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押合同無效；1）土地所有權(quán)；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘（四荒土地）等荒地的土地使用權(quán)以及隨同廠房同時(shí)抵押的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不在此限；3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。但學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的除外。4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；5）依

用購房合同抵押民間借貸沒有法律效力，如果當(dāng)事人是以房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同，辦理相應(yīng)的抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。一、安置房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎安置房沒有房產(chǎn)證是不可以貸款的。銀行辦理各項(xiàng)以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù)，會(huì)和抵押人簽訂抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。如果沒有房產(chǎn)證就無法到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，是無法進(jìn)行貸款的。二、房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)首先，書面抵押合同是必不可少的，抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體位置、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等條款;其次，不動(dòng)產(chǎn)的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當(dāng)?shù)胤课莨芾硇姓块T辦理房屋抵押登記，那么辦理房屋抵押登記就攜帶本人所有的房屋的房產(chǎn)證、國(guó)土證或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、本人身份證、證明房

一、有他項(xiàng)權(quán)證的抵押借款合同會(huì)無效嗎沒有辦理抵押登記屬于無效的，必須要去房管局進(jìn)行房屋抵押登記后，才算有效，他項(xiàng)權(quán)證也是要在到房管局登記后才會(huì)出。因?yàn)椋瑳]有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到法律保護(hù)；反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。三、抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別何在1、從貸

法律并未否定重復(fù)抵押的效力，只是要區(qū)別具體情況來分析而已。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。同一?cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債務(wù)比例清償;2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。因此，由上述規(guī)定可以看出，法律并未否定重復(fù)抵押的效力，只是要區(qū)別具體情況來分析而已。重復(fù)抵押是指什么所謂重復(fù)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人以同意抵押物分別為數(shù)個(gè)債權(quán)設(shè)定抵押，使該抵押物上存在著多個(gè)抵押權(quán)。重復(fù)抵押與一物一權(quán)主義是不矛盾的，因?yàn)榘凑找晃镆粰?quán)原則，不得在同一物之上設(shè)定多個(gè)相互沖突的物權(quán)，但是在同一物上，可以設(shè)立多個(gè)彼此

一、抵押借款合同哪些情況下無效抵押借款合同屬于以下情形是無效合同：1．以虛假的意思表示簽訂的抵押借款合同無效；2．無民事行為能力人簽訂的抵押借款合同無效；3．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的抵押借款合同無效；4．違背公序良俗簽訂的抵押借款合同無效；5．法律其他規(guī)定。二、抵押借款合同可以撤銷嗎抵押借款合同可以撤銷。當(dāng)事人可以協(xié)議撤銷；存在法定可撤銷事由，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行撤銷。法定可撤銷事由分別有以下幾種：一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力的情形可申請(qǐng)撤銷；一方實(shí)施欺詐行為的情形；一方或第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情形可申請(qǐng)撤銷；法定其他情形等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤

1、民間借貸的土地抵押借款合同是否有效要依據(jù)具體情況而定，如果經(jīng)土地管理部門登記的，抵押合同有效。2、土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，持被抵押的土地的使用權(quán)證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門申請(qǐng)抵押登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

一、民間借貸抵押合同條款有效嗎民間借貸抵押合同條款有效。當(dāng)事人必須具有簽約能力、合同必須具有對(duì)價(jià)或約因、抵押內(nèi)容必須合法、合同必須符合法律規(guī)定的形式、當(dāng)事人的意思表示必須自愿真實(shí)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、民間借貸合同可以不約定利息嗎民間借貸可以不約定利

抵押協(xié)議的創(chuàng)設(shè)之目的在于保障債務(wù)的履行，它通過確保不變更財(cái)產(chǎn)的占有權(quán)，使財(cái)產(chǎn)成為作為擔(dān)保的抵押品交付于債權(quán)人手中。若債務(wù)人未能按期償還債務(wù)，或者出現(xiàn)了約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況，債權(quán)人便有權(quán)利優(yōu)先從抵押財(cái)產(chǎn)中獲得清償。在實(shí)踐操作過程中，抵押協(xié)議與借據(jù)這兩份法律文件雖然有所區(qū)別，但它們均可被視為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的有力證明。抵押協(xié)議明確表明了借款人或是第三方當(dāng)事人，將他們的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押標(biāo)的物，以期保證債務(wù)得到順利履行。而借據(jù)則是一份詳細(xì)記載著債務(wù)人和債權(quán)人之間債務(wù)的書面憑據(jù)。即便沒有借據(jù)的支持，抵押協(xié)議也能通過其他相關(guān)證據(jù)（諸如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、見證人的證詞、債務(wù)人承認(rèn)債務(wù)事實(shí)的錄音錄像等等）進(jìn)一步證明債務(wù)關(guān)系的確立，如此一來，即使抵押協(xié)議缺席借據(jù)也不會(huì)導(dǎo)致該協(xié)議失效。債權(quán)人完全可以根據(jù)這一抵押協(xié)議合法地行使抵押權(quán)，優(yōu)先于其他利益方獲得抵押財(cái)產(chǎn)的清算價(jià)值。因此，我們得出結(jié)論，即抵押協(xié)議缺少借據(jù)并不意味著

本文介紹了抵押貸款的概念及其在非法牟利情況下的無效性。抵押貸款是指當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人,向債權(quán)人貸款的行為。當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。若抵押貸款用于非法牟利,則該合同將無效,屬于套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的情況。若抵押貸款用于非法牟利，則該合同將無效，這種情況屬于套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸。抵押貸款是指當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，向債權(quán)人貸款的行為，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。非法牟利的情況下，抵押貸款合同是否有效？根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百八十條的規(guī)定，抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人按照約定的期限和利率向債務(wù)人或者第三人發(fā)放貸款，債務(wù)人或者第三人不按照約定的期限返還借款，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以拍賣、變賣抵押物或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)拿袷路尚袨椤?/div>

近日，成都市中級(jí)人民法院對(duì)一起本金達(dá)1860萬元的借款糾紛作出一審判決。外商獨(dú)資企業(yè)狩獵電腦娛樂(成都)有限公司返還成都市商業(yè)銀行琴臺(tái)支行(原川蓉信用社)借款本金1860萬元及利息，狩獵公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保單位圣源文博公司對(duì)其不足部分承擔(dān)70%的連帶賠償責(zé)任，琴臺(tái)支行自行承擔(dān)30%的損失。1995年12月5日，狩獵公司與琴臺(tái)支行簽訂借款合同，借款1860萬元，期限為3個(gè)月。狩獵公司以1.9萬余平方米的商品房作為抵押物;圣源文博公司出面擔(dān)保，承諾負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。后雙方發(fā)生糾紛。成都市中院查明，琴臺(tái)支行按約定將1860萬元?jiǎng)澇?，狩獵公司原承諾用作抵押的房產(chǎn)系一在建工程，沒辦到房產(chǎn)證，更談不到辦理抵押手續(xù)，而琴臺(tái)支行也沒有工商局核準(zhǔn)的對(duì)外商獨(dú)資企業(yè)放貸的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，故其借款合同無效，擔(dān)保無效，房屋抵押無效，幾方均有責(zé)任。

抵押合同無效的情形有：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。5、對(duì)于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)一、債務(wù)中擔(dān)保應(yīng)注意的問題1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。2、辦理抵押的登記、保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)明確約定由誰承擔(dān)。3、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程。4、注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。5、注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)二、怎樣寫債務(wù)用地抵押合同？①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用權(quán)，因此土地使用權(quán)抵押年限，不得超過原出讓合

根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，借款合同無效，抵押擔(dān)保也無效，因?yàn)榻杩詈贤瑸橹骱贤?，抵押?dān)保合同為從合同，主合同無效的從合同也無效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條：債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。借款合同無效是否能夠追繳財(cái)產(chǎn)能夠追繳財(cái)產(chǎn)。雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，

售房合同不能抵押貸款，售房合同不同于房產(chǎn)證的性質(zhì)，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)直接證明。售房合同有法律效力的前提是雙方具有民事行為能力，意思表示真實(shí)且不違反法律和公序良俗。一、售房合同能抵押貸款嗎購房合同不能抵押貸款。法律規(guī)定，購房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買賣的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款。但產(chǎn)權(quán)證書，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財(cái)產(chǎn)性。根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、售房合同有法律效力嗎售房合同有法律效力是需要滿足法律規(guī)定的相關(guān)條件。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，滿足以下條件的售房合同是具有法律效力的：1．簽訂售房合同的人具有相應(yīng)的民