哪些因素會(huì)影響合同解除的條件？
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時(shí)間： 2023-07-02 20:32:08
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合同解除的條件如下：
1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；
2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；
3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；
4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為為合同目的；
5、不能實(shí)現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
口頭合同解除的條件
《民法典》第四百六十五條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過(guò)程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。
《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對(duì)稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對(duì)債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或?qū)τ谖?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/6763732347396619635.html">約定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。
（四）當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)過(guò)催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時(shí)效性強(qiáng)的標(biāo)的物遲延交貨，則另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同。
（五）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的。
1．經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化
2．轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)
3．喪失商業(yè)信譽(yù)
4．有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。
（六）法律規(guī)定的其他情形。
1．借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)《民法典》第六百七十三條規(guī)定）。
2．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租貨物的，出租人可以解除合同（依據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定）。
在司法實(shí)踐中，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠(chéng)實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對(duì)方，即可解除合同，但對(duì)于口頭合同，一般是需要保留相關(guān)證據(jù)的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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購(gòu)房合同（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（2）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。哪些情況會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同解除1、你跟賣家協(xié)議解除2、賣家違反合同約定（1）你跟賣家簽訂商品房買賣合同后，賣家那邊沒有告訴你又將該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，賣家又將該房屋出賣給第三人；（3）賣家故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（4）房屋買賣的賣家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（5）賣家故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（6）你購(gòu)買的那個(gè)房子，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；（7）還是房子本身的原因，因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。房屋買賣合同的解除，可以是當(dāng)事人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除，當(dāng)2023-08-15357人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、哪些因素會(huì)影響刑事案件律師的收費(fèi)以下因素會(huì)影響刑事案件律師的收費(fèi)：1．案件的具體情況案件的具體情況，主要指案件的復(fù)雜程度，比如是單獨(dú)犯罪還是共同犯罪，是一罪還是數(shù)罪，涉及一起犯罪事實(shí)還是多起犯罪事實(shí)等等。案件的具體情況，直接決定著法律事務(wù)的難易程度和辦理案件所需的其他必要成本支出，是確定律師費(fèi)的首要因素。2．委托人的具體要求不同的委托人，對(duì)律師的工作會(huì)有不同的要求，最典型的莫過(guò)于偵查階段的會(huì)見次數(shù)，有些委托人會(huì)要求律師在案情需要的會(huì)見次數(shù)外，增加不必要的會(huì)見次數(shù)，這會(huì)直接增加律師的工作量和其它成本支出，從而導(dǎo)致律師費(fèi)增加。委托人的具體要求，是確定律師費(fèi)的重要因素。3．律師的具體情況律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平差異，決定了其工作價(jià)值的差異，收費(fèi)方面也有差異，律師的具體情況，是確定律師費(fèi)的關(guān)鍵因素。就像醫(yī)院中的醫(yī)生，專家醫(yī)生比一般醫(yī)生收費(fèi)高。一般來(lái)講，專業(yè)化程度高的律師，經(jīng)驗(yàn)豐富的律師，專業(yè)研2023-07-1453人看過(guò) -
附解除條件的合同當(dāng)條件達(dá)成時(shí)，合同自動(dòng)消除。在約定解除權(quán)的合同中，只有解除的條件不能消除合同，必須有解除行為才能實(shí)際解除合同。一旦條件達(dá)成，合同一般對(duì)未來(lái)就會(huì)失去效力，同意解除權(quán)的合同既對(duì)未來(lái)有效，又可以追溯到合同成立的時(shí)候，直接適用于合同終止后法律后果的有關(guān)規(guī)定。附解除條件的贈(zèng)與合同是怎樣的所謂附條件的贈(zèng)與合同，是指贈(zèng)與合同的雙方當(dāng)事人在合同中約定某種事實(shí)狀態(tài)，并以其將來(lái)發(fā)生或者不發(fā)生作為合同生效或者不生效的限制條件的贈(zèng)與合同。所附條件是指合同當(dāng)事人自己約定的、未來(lái)有可能發(fā)生的、用來(lái)限定合同效力的某種合法事實(shí)。附解除條件的贈(zèng)與合同，自解除條件成就時(shí)失效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨艞l規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2023-07-05170人看過(guò)
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鑒定結(jié)論根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，員工因?yàn)楣珓?wù)受傷的，用人單位解除勞動(dòng)合同應(yīng)該視情況而有所不同。如果工傷員工達(dá)到一級(jí)至四級(jí)傷殘的，用人單位要保留勞動(dòng)關(guān)系；如果員工工傷達(dá)到五級(jí)、六級(jí)傷殘的，工傷員工可以解除或終止勞動(dòng)合同；如果員工工傷達(dá)到七級(jí)至十級(jí)傷殘的，只能是勞動(dòng)合同期滿終止或工傷員工本人提出，可以解除或者終止勞動(dòng)合同。工傷鑒定后工傷復(fù)發(fā)的處理規(guī)定1、《工傷保險(xiǎn)條例》中關(guān)于工傷鑒定后工傷復(fù)發(fā)的規(guī)定：第二十八條自勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出之日起1年后，工傷職工或者其近親屬、所在單位或者經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請(qǐng)勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定。第三十三條職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月。工傷職工評(píng)定傷殘2023-07-04156人看過(guò) -
債務(wù)人解除合同的法律后果包括恢復(fù)原狀，是指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時(shí)，如果原物存在，應(yīng)返還原物。如果原物不存在，可以用同一種類物返還。其它補(bǔ)救措施，包括要求修理、更換、重作、降價(jià)、支付違約金、賠償損失等。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，合同解除后，未履行的，終止已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。解除合同補(bǔ)償金包括哪些解除合同補(bǔ)償金包括計(jì)時(shí)工資或者計(jì)件工資以及獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼等貨幣性收入。勞動(dòng)者自愿解除的合同終止，沒有補(bǔ)償金；存在法定事由使得勞動(dòng)者無(wú)法續(xù)簽的或用人單位主動(dòng)解除的應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)者在本單位工作的年限每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求2023-07-0768人看過(guò) -
不可抗力解除合同的變更要考慮的因素有：因當(dāng)事人自愿而變更；因當(dāng)事人違約而變更；因訂立時(shí)意思表示不真實(shí)而變更；因不可抗力使合同不能履行而變更；因情勢(shì)變化致使合同履行顯失公平而變更。一、合同履行原則包括哪些？合同履行的原則包括以下這些：1、全面履行原則全面履行原則，又稱適當(dāng)履行原則或正確履行原則。它要求當(dāng)事人按合同約定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量，合同約定的履行期限、履行地點(diǎn)、適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?、全面完成合同義務(wù)的履行原則。2、誠(chéng)實(shí)信用原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。此規(guī)定可以理解為在合同履行問題上將誠(chéng)實(shí)信用作為基本原則的確認(rèn)。3、協(xié)作履行原則協(xié)作履行原則，是指當(dāng)事人不僅適當(dāng)履行自己的合同債務(wù)，而且應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則的要求協(xié)助對(duì)方當(dāng)事人履行其債務(wù)的履行原則。4、情勢(shì)變更原則情勢(shì)變更，是指在合同有效成立后，履行前，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而使合同成立的基2023-03-27289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、哪些因素會(huì)影響到刑罰量刑1．主觀是否存在故意。2．是否到達(dá)完全刑事行為能力的年齡。（14周歲以下不予追究，但可以進(jìn)行勞教。14－18周歲酌情輕定，年滿18周歲負(fù)完全刑事責(zé)任）3．是否屬于過(guò)失犯罪。4．是否屬于自守或者主動(dòng)交代尚未知曉的犯罪行為?！缎谭ā返诹粭l【量刑的事實(shí)根據(jù)與法律依據(jù)】對(duì)于犯罪分子決定刑罰的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)根據(jù)犯罪的事實(shí)、犯罪的性質(zhì)、情節(jié)和對(duì)于社會(huì)的危害程度，依照本法的有關(guān)規(guī)定判處。第六十二條【從重處罰與從輕處罰】犯罪分子具有本法規(guī)定的從重處罰、從輕處罰情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)在法定刑的限度以內(nèi)判處刑罰。二、主刑包括哪些刑罰主刑包括的刑罰有管制；拘役；有期徒刑；無(wú)期徒刑；死刑。其中管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑是限制公民人身自由的刑罰；而死刑是剝奪犯罪分子生命的一種極其嚴(yán)重的刑罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第三十三條主刑的種類如下：（一）管制；（二）拘役；（三）有期徒刑；（四）無(wú)期徒刑；2023-11-16413人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、影響醫(yī)療糾紛解決的因素有哪些1．缺乏科學(xué)的認(rèn)識(shí)性?；颊呒捌溆H屬對(duì)醫(yī)療行為的成功與否缺乏科學(xué)的認(rèn)識(shí)。醫(yī)學(xué)是門自然科學(xué)，也是一門實(shí)驗(yàn)性學(xué)科。2．醫(yī)療保障制度不健全。多年來(lái)，因政府忽視了基本衛(wèi)生保健制度建設(shè)，沒有及時(shí)為城鄉(xiāng)居民辦理醫(yī)療保險(xiǎn)，群眾的公共衛(wèi)生服務(wù)和基本醫(yī)療服務(wù)需求缺乏制度保障，從而導(dǎo)致公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)行機(jī)制不合理，人員經(jīng)費(fèi)、運(yùn)行經(jīng)費(fèi)和發(fā)展資金基本上依靠醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)。二、醫(yī)療糾紛解決的基本原則是什么解決醫(yī)療糾紛的基本原則：1．堅(jiān)持不以醫(yī)療事故鑒定為前置的原則，醫(yī)療糾紛不同于醫(yī)療事故，不以鑒定為前提；2．醫(yī)患雙方地位平等原則，我國(guó)民法中規(guī)定了法律面前人人平等原則；3．堅(jiān)持過(guò)錯(cuò)原則，雙方當(dāng)事人依照其各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第三條處理醫(yī)療事故，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、及時(shí)、便民的原則，堅(jiān)持實(shí)事求是的科學(xué)態(tài)度，做到事實(shí)清楚、定性準(zhǔn)確、責(zé)任明確、處理恰當(dāng)。三、如何應(yīng)對(duì)醫(yī)療糾紛2023-08-30204人看過(guò) -
法院對(duì)犯合同詐騙罪既遂一般的判刑是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。本罪的客體，是復(fù)雜客體，即國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)合同的管理秩序和公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。合同詐騙罪既遂會(huì)判多長(zhǎng)時(shí)間1、犯此罪，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人2023-07-06481人看過(guò)
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#不可抗力
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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