房屋過戶流程：父母應(yīng)該如何完成房產(chǎn)交接？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-05 10:45:12
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1、贈(zèng)予過戶：費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％，（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。2、買賣過戶：直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。房產(chǎn)過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
房產(chǎn)證還沒辦下來房子是怎么過戶的
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復(fù)印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)2023-05-05441人看過 -
法律綜合知識1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在2024-02-05444人看過 -
父母遺產(chǎn)一、民法典中父母遺產(chǎn)房屋如何過戶民法典中父母遺產(chǎn)房屋過戶的方法如下：1.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人在辦理該項(xiàng)遺產(chǎn)房屋過戶手續(xù)的此流程時(shí)應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（要求為原件）、身份證明（可以是復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（要求必須是原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（要求必須是原件）契稅完稅憑證（要求必須是原件）。二、房屋繼承后可以立即買賣嗎繼承人繼承房屋后辦理了過戶登記的，擁有房屋的所有權(quán)，依據(jù)民法典的規(guī)定，繼承人是可以馬上出售繼承房屋的，但需要交稅。也就是說，繼承的房產(chǎn)，只能過戶后進(jìn)行交易（買賣），因?yàn)槲覈鴮?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)2023-06-19306人看過 -
一、農(nóng)村房產(chǎn)過戶應(yīng)該如何操作流程買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下：1．?dāng)y帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請；2．國土所對過戶材料進(jìn)行審查；3．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報(bào)國土局審核；4．辦理注冊登記完畢后發(fā)證。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要哪些材料辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要的材料有：1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2．申請人身份證明；3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；4．有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5．已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6．人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8．行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明2023-09-09464人看過
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房產(chǎn)證二手房未辦理房產(chǎn)證過戶的流程有：1、調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)。購房者需要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性，并看好房屋產(chǎn)權(quán)證書上的業(yè)主姓名是否與賣方一致，是否有抵押貸款或共有人；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、房地產(chǎn)評估。房地產(chǎn)評估預(yù)約5到7個(gè)工作日；4、申請貸款；5、向房地產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)讓。二手房過戶流程有哪些1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；2023-07-17131人看過 -
結(jié)婚證房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。2、申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。8、劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的2023-07-06260人看過 -
該篇內(nèi)容主要講述了家長過世時(shí)房產(chǎn)過戶所需按照的流程。首先需要進(jìn)行房屋評估，然后進(jìn)行繼承公證，接著進(jìn)行房屋測繪，最后到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。這些步驟需要繼承人攜帶相應(yīng)的證明文件，并經(jīng)過審核通過后才能取得房地產(chǎn)證明。家長過世時(shí),房產(chǎn)過戶的方式如下:1、房屋評估:評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2、繼承公證：房地產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明、合法繼承人名單證明和遺囑到房屋所在地公證處進(jìn)行繼承公證。3、房屋測繪：房地產(chǎn)繼承人在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪結(jié)果或附圖。4、繼承登記：房地產(chǎn)繼承人應(yīng)攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取收據(jù)，等所有材料審核通過后，方可取得房地產(chǎn)證明。 父 母 過 世 ， 房 產(chǎn) 過 戶 步 驟 指 南根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，父母過世后，子女可以繼承父母在法律上擁有的房產(chǎn)2023-09-05482人看過 -
房產(chǎn)過戶一、三兄弟繼承房屋如何過戶（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣粭l繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在2023-06-1760人看過
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法律綜合知識一、父母將房屋過戶給子女應(yīng)遵循的法律流程過戶房屋給子女的辦理方式需要根據(jù)具體情況分析，贈(zèng)與過戶的流程如下：1．贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證；2．交納公證費(fèi)；3．雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4．稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，雙方進(jìn)行交接，過戶完畢?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋過戶后可以反悔嗎房子過戶后是不能反悔的，想要反悔只能另行達(dá)成不同的協(xié)議。我國法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更的標(biāo)志是要求到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記才能轉(zhuǎn)變物權(quán)。所以，已經(jīng)過戶后就已經(jīng)變更物權(quán)了，是不能反悔的。三、民法典房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算1．繼承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方2023-07-27172人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)以下事項(xiàng)：1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)；2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押；3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬；4、要注意戶口問題的特殊處理；5、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)；6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費(fèi)。一、父母能把房子過戶給未滿十八歲的孩子嗎可以把房子過戶給未滿18歲的孩子。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶給未成年人的好處:1、減輕未成年子女將來生活的負(fù)擔(dān)，為其生活添置必要財(cái)產(chǎn)。2、萬一將來開征遺產(chǎn)稅，可規(guī)避稅收。3、可有效逃避債務(wù)。4、可減少離婚財(cái)產(chǎn)糾紛，保障子女的利益，直接將房產(chǎn)過戶到未成年子女名下。房產(chǎn)過戶給未成年人的弊端：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女2023-06-2165人看過 -
繼承權(quán)父親把房子過戶給后媽了，屬于父親的合法權(quán)益，屬于正常情況。所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。父親房子過戶給兒子要稅收嗎父親把房子過戶給子女也是需要繳納稅費(fèi)的，父親如果想將房子過戶給子女，可以辦理繼承過戶和贈(zèng)予過戶，需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的，還有稅費(fèi)的繳納額度是根據(jù)房子的價(jià)格來計(jì)算的。另外，繼承過戶需要等到父親去世以后，子女才可以去辦理過戶手續(xù)的，需要帶上相關(guān)的公證資料，還有如果父親身前有立下遺囑將房子贈(zèng)予他人，那子女是沒有繼承權(quán)的，因?yàn)檫z囑是受到法律的保護(hù)的，必須要按照遺囑內(nèi)容來辦理。無論父親是以繼承的方式把房子過戶給孩子還是通過正常交易，把房子過戶給孩子都是需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的，其中必須要繳納的一個(gè)稅費(fèi)就是契稅，契稅的稅率是根據(jù)房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，如果說父親過戶給2023-07-03305人看過 -
房產(chǎn)過戶父母已故房產(chǎn)過戶流程，具體如下：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理，如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行；2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明；3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書；4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續(xù)。一、把房過戶到孩子名下,需要什么手續(xù)把房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。第一、繼承房產(chǎn)過戶：1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式2023-03-11484人看過
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法律綜合知識首先，我們可以通過簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議并以出售的方式來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這需要嚴(yán)格遵循商業(yè)交易的相關(guān)流程和規(guī)定進(jìn)行。其次，我們還能選擇使用贈(zèng)與的方式來完成產(chǎn)權(quán)過戶，這個(gè)過程需要經(jīng)歷以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先要進(jìn)行贈(zèng)與公正，之后對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估并確定最終的價(jià)格，最后將其登記到法律名冊中，完成過戶手續(xù)。最后一個(gè)可能的途徑則是以遺產(chǎn)繼承的方式來進(jìn)行過戶，不過這個(gè)方法只適用于一方父母離世的情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。2024-08-1287人看過 -
就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種：一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨鶙l遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。2024-05-10407人看過
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房產(chǎn)交接是指房屋所有權(quán)人或合法承租人按照約定條件和方式將房屋交付給購房人或租客的過程。 在房屋交易中，房產(chǎn)交接通常是在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由雙方簽署房屋交接書，確認(rèn)房屋交付的日期、條件、方式等事項(xiàng)。 在房屋租賃中，房產(chǎn)交接則是承租人和出租人... 更多>
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房屋過戶流程房屋過戶的流程怎樣完整河北在線咨詢 2021-10-22房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人流程1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須明確寫合同條款和違約條款，簽合同時(shí)有賣方房地產(chǎn)證明書上姓名的當(dāng)事人（如果已婚，夫妻雙方必須在場簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個(gè)人的名字）。2、申請資料準(zhǔn)備好后，必須向房地產(chǎn)局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的申請資料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局給予收據(jù)，按收據(jù)上說明的日期繳納稅金通常需要15個(gè)工作日左 -
未經(jīng)完成的房產(chǎn)證房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶？臺灣在線咨詢 2025-01-05您可以進(jìn)行離婚析產(chǎn)，具體步驟如下：請攜帶離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產(chǎn)證（如有共有證的，請一并提交）、申請人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書和委托書。首先，前往公證處辦理析產(chǎn)公證（請注意，如已有離婚判決書，則無需辦理公證）。然后，前往交易中心進(jìn)行信息變更登記。接下來，前往房管局申請免征契稅并辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，同時(shí)需要繳交登記費(fèi)和取證?！咀⒁馐马?xiàng)】如果您有任何相似的法律問題，無論細(xì)節(jié)或證據(jù)如何， -
房屋過戶給父母有什么流程江西在線咨詢 2021-06-281、其子女夫妻雙方帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和父母帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、房屋過戶給父母過戶費(fèi)用： （1）有契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納。90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納。140平方米以上按房價(jià)3％繳納。營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5． -
父母名下房產(chǎn)證過戶應(yīng)該如何進(jìn)行？北京在線咨詢 2025-01-03在辦理房屋繼承過戶手續(xù)時(shí)，需要按照以下步驟進(jìn)行： 首先，申請人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。接著，申請人需要與其他法定繼承人一起向遺產(chǎn)所在地的公證處申請繼承公證。其他法定繼承人應(yīng)表明對遺囑的真實(shí)性無異議，并提交以下材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件。 在辦理公證過程中，如 -
房產(chǎn)過戶給父母要交哪些稅，房屋怎么過戶給父母？西藏在線咨詢 2022-11-01母親:身份證、戶口薄、婚姻證明、你:身份證、戶口薄、婚姻證明費(fèi)用:契稅、個(gè)稅、沒有滿5年就有營業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)
