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拆遷評(píng)估后要求簽字可以拒絕嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-20 21:33:05 499 人看過(guò)

一、拆遷評(píng)估后要求簽字可以拒絕嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告有異議的，可以拒絕簽名，并且向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、確定房屋征收評(píng)估報(bào)告的合法性

判斷出具評(píng)估報(bào)告的主體即評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估工作人員是否具備相應(yīng)的從業(yè)資格。根據(jù)《房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法》第二十四條的規(guī)定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。其中，暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事城鎮(zhèn)房屋拆遷房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，該暫定期依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條第二款之規(guī)定為自新設(shè)立之日起一年。

三、房屋拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格；

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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2025年10月25日 19:59
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  • 評(píng)估報(bào)告可以不簽字嗎
    評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估公司蓋章，評(píng)估人員簽名完整、合法、有效。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)公示，并向被征收人提交分戶評(píng)估報(bào)告。被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以在十天內(nèi)書(shū)面反饋。評(píng)估公司必須在十天內(nèi)作出解釋。對(duì)解釋仍有異議的，可以在十天內(nèi)申請(qǐng)專家組監(jiān)督，專家組在十天內(nèi)作出答復(fù)。拆遷評(píng)估報(bào)告會(huì)過(guò)期失效嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷評(píng)估報(bào)告是有期限的，而房屋評(píng)估報(bào)告的有效期一般為一年，如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，是可以申請(qǐng)復(fù)議的。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制
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    拆遷評(píng)估報(bào)告簽字只能說(shuō)明被拆遷戶認(rèn)同房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要組成部分，也是一個(gè)重要的依據(jù)。被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額＝房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格＋搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)＋被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第三章第十九條規(guī)定：房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住建部制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。拆遷時(shí)由誰(shuí)來(lái)評(píng)估關(guān)于拆遷時(shí)由誰(shuí)來(lái)評(píng)估的問(wèn)題，相關(guān)法律法規(guī)如下：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選在原來(lái)的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定，“拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式”。而在新發(fā)布的《國(guó)
    2023-07-05
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  • 拆遷戶拒絕簽字，政府能否強(qiáng)行拆遷？
    政府強(qiáng)行拆遷需考慮多種因素,包括被拆遷人在法定期限內(nèi)是否簽字提起法律程序。若未簽字且未提起法律程序,拆遷行為被視為無(wú)效。而被拆遷人拒絕簽字且拒絕搬離,拆遷行為將無(wú)法得到法律支持,拆遷人可獲得法律保護(hù)。若拆遷補(bǔ)償決定書(shū)已發(fā)生法律效力,且拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法且具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出,法院可受理申請(qǐng)并采取強(qiáng)制措施,但必須經(jīng)過(guò)合法審批。針對(duì)拆遷問(wèn)題,政府是否能夠強(qiáng)行拆除,會(huì)受到多種因素的影響,具體取決于具體的情況。如果被拆遷人在法定期限內(nèi)沒(méi)有簽字,并且沒(méi)有提起相應(yīng)的法律程序,那么政府就無(wú)法強(qiáng)拆。否則,就屬于違法行為,拆遷行為將被視為無(wú)效。另一方面,如果被拆遷人拒絕簽字,并且在法定期限內(nèi)沒(méi)有提起法律程序,但仍然拒絕搬離,那么政府也無(wú)法強(qiáng)拆。在這種情況下,拆遷行為將無(wú)法得到法律支持,拆遷人將可以獲得一定的法律保護(hù)。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除，具體如下：（1）
    2023-11-21
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  • 收到拆遷評(píng)估報(bào)告給出的拆遷補(bǔ)償價(jià)格非常低可以拒簽嗎
    一、收到拆遷評(píng)估報(bào)告給出的拆遷補(bǔ)償價(jià)格非常低可以拒簽嗎1、如果對(duì)收到的評(píng)估報(bào)告的記載有異議，當(dāng)然可以拒絕簽字，同時(shí)建議您采取以下救濟(jì)措施。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條，被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題;第二十一條，原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。二、房屋拆遷評(píng)估的價(jià)值定義是什么1、房屋拆遷評(píng)估的價(jià)值定義是被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。房屋拆遷評(píng)估不考慮租賃、抵押等權(quán)利限制的影響。房屋拆遷評(píng)估的價(jià)值定義是被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。房屋拆遷評(píng)估不考慮租賃、抵押等
    2023-04-21
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  • 拆遷評(píng)估簽字程序有哪些步驟
    房屋拆遷評(píng)估步驟如下：1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。2、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同。3、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。4、初步估價(jià)報(bào)告公示。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。5、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。一、廠房遇拆遷,需要評(píng)估哪些項(xiàng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，需要評(píng)估的項(xiàng)目包括廠房的價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修價(jià)值、設(shè)備搬遷損失等?！?/div>
    2023-03-21
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  • 拆遷賠償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦？
    一、拆遷賠償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦？1、拆遷賠償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜。在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對(duì)于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申請(qǐng)查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補(bǔ)償太低，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜，但是現(xiàn)實(shí)生活中協(xié)商補(bǔ)償很難達(dá)成。2、此外，還可以采取以下方式維護(hù)自己的權(quán)益：（1）主動(dòng)出擊在征拆事件中，由于信息不對(duì)稱、自身實(shí)力偏弱等原因，被征收方在整個(gè)過(guò)程中都是稍顯被動(dòng)的。于是拒絕了簽字協(xié)議之后，也不知道該怎么辦，就在那等著征收方的下一步動(dòng)作，坐以待斃。大家在這種情況下，一定要主動(dòng)出擊，這個(gè)主動(dòng)不是說(shuō)讓大家去和征收方協(xié)商補(bǔ)償問(wèn)題，而是要充分的尋找證據(jù)已構(gòu)成自己與對(duì)方對(duì)抗的底氣，這樣才能成為博弈的勝利者。具體可以這么做，靈活的運(yùn)用信息公開(kāi)以搜尋證據(jù)。又或者是找律師，征拆領(lǐng)域的律師能專業(yè)的幫助大家準(zhǔn)確
    2024-01-22
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    拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。 ... 更多>

    #拆遷評(píng)估
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    • 拆遷評(píng)估必須簽字嗎？
      云南在線咨詢 2022-04-18
      拆遷評(píng)估后要求簽字就是對(duì)評(píng)估內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如果沒(méi)有意見(jiàn)就簽字。 拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。 拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。 我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第三章第十九條規(guī)定：房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住建部制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
    • 對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意能不能拒絕簽字
      上海在線咨詢 2023-11-20
      對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意能拒絕簽字，并且可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。根據(jù)法律規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日起同類型房屋的市場(chǎng)價(jià)格。關(guān)于對(duì)房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不滿意能不能拒絕簽字的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
    • 拒絕拆遷簽字可能帶來(lái)的后果
      湖南在線咨詢 2024-11-17
      拆遷部門(mén)在實(shí)施拆遷行為時(shí),必須先對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,后才能進(jìn)行搬遷。如果拆遷單位未能與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定,被拆遷人可以在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽署并退出。作為被拆遷人,他們可以選擇向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)或者按照法律程序提起行政訴訟。對(duì)于那些未進(jìn)行協(xié)商并采用強(qiáng)制拆解方式進(jìn)行拆遷的拆遷單位,他們的行為已經(jīng)違反了國(guó)家法律法規(guī),因此被拆遷人有權(quán)通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題和維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《國(guó)
    • 為什么拆遷評(píng)估后不能簽字
      青海在線咨詢 2022-05-09
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    • 拆遷評(píng)估簽字確認(rèn)是否認(rèn)可
      四川在線咨詢 2024-11-22
      1、一旦拆遷評(píng)估報(bào)告簽署,便立即具有法律約束力,這不僅代表當(dāng)事人對(duì)其內(nèi)容的全面認(rèn)可,也象征著他們?cè)敢獬袚?dān)并接受由此報(bào)告引發(fā)的所有權(quán)利和責(zé)任。 2、其次,房屋補(bǔ)償費(fèi)用(也稱為“房屋重置費(fèi)”)主要用于彌補(bǔ)拆遷所帶來(lái)的房屋所有者的財(cái)產(chǎn)損失。具體數(shù)額會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造和損耗情況,進(jìn)行等級(jí)劃分并按平方米單價(jià)計(jì)算得出。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則專門(mén)用于彌補(bǔ)拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住房屋或自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所付出的時(shí)