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租賃與出租，在概念上常常會產(chǎn)生混淆，因?yàn)閮烧叨际且允杖∽饨馂槟康亩庾屛锛氖褂脵?quán)。但租賃和出租是有明顯的區(qū)別的，主要是：

1.出租時間

出租一般是短期的，僅幾小時、幾天或幾個星期；租賃則一般都是較長時期。以租用汽車為例，如在周末或急用時租用一輛汽車，屬于出租業(yè)務(wù)；如果租用這輛汽車一年或更長時期，則就屬于租賃。

2.租用品種

大體上說，租賃物件多為企業(yè)生產(chǎn)所需的專用設(shè)備或是價值昂貴且需長期使用的機(jī)械設(shè)備。而出租物品則以通用性的物件為主，如日常生活用品、偶而使用的建筑機(jī)械等。

3.財(cái)務(wù)

對缺乏資金的企業(yè)，或?yàn)楣?jié)約現(xiàn)金的大量投入，通過租賃方式，由租賃業(yè)提供資金來源，只需按期支付租金，企業(yè)就可獲得生產(chǎn)所需沒備并可長期使用。而出租的情況不同，租用人對租用的物件，只是臨時或短時間需要，如果籌資購買使它長期擁有，將會是很大的浪費(fèi)。所以這類物件，只能由出租業(yè)來經(jīng)營。

4.使用管理

由于出租物件屬短期租用。因而對這類物件的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。統(tǒng)由出租人自行負(fù)責(zé)。而租賃物件：如融資性租賃，由于長期租用，上述一些管理工作統(tǒng)由承租人自理。

5.行業(yè)組織情況

因具體經(jīng)營情況不同。出租業(yè)和租賃業(yè)被作為兩個各自獨(dú)立的行業(yè)，盡管某些租賃企業(yè)也兼營出租業(yè)務(wù)，例如汽車。但這畢竟限于少數(shù)物件。各國政府在稅收和某些優(yōu)惠政策方面。也是根據(jù)兩個行業(yè)的不同情況而區(qū)別對待的。

—般說，由于租賃物件以大型設(shè)備為多，品類繁多，租賃期限又長，需要墊付巨額資金，所以經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的多為大企業(yè)，且往往有銀行或保險公司作后盾，或者甚至是銀行持股的租賃公司。而經(jīng)營出租行業(yè)的，因品種簡單，租期短，周轉(zhuǎn)快，一般不需巨額資金，租用人通常也以小型企業(yè)或是個人為主，因而出租業(yè)以小規(guī)模企業(yè)居多，有的是兼營出租或甚至個人經(jīng)營的。