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租賃分類：

1。經(jīng)營租賃是租賃公司在短時間內(nèi)為承租人提供設(shè)備、維修、保養(yǎng)和人員培訓(xùn)的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)租賃。經(jīng)營租賃的主要特點如下：

（1）租賃設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需求進(jìn)行選擇，再尋找租賃企業(yè)。（二）租賃期限短，短于資產(chǎn)的有效使用年限。在合理的限制條件下，租賃企業(yè)可以中途解除合同。

（3）租賃公司負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（四）租賃期滿或者合同終止后，租賃公司收回租賃資產(chǎn)。經(jīng)營租賃更適合租賃技術(shù)落后的生產(chǎn)設(shè)備。融資租賃是租賃公司根據(jù)承租人的要求，向承租人提供長期合同購買設(shè)備的融資性信貸業(yè)務(wù)。融資租賃的主要特點如下：

（1）租賃設(shè)備需由承租人購買，或由承租人直接從生產(chǎn)商或銷售商處選擇。

（2）租賃期限長，接近資產(chǎn)有效使用年限，租賃期內(nèi)雙方無權(quán)解除合同。（3）承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

（4）租賃期結(jié)束時，設(shè)備應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行處置，包括歸還租賃公司、繼續(xù)租賃或保留購買。通常采用企業(yè)采購方式，即以很小的“名義價格”（相當(dāng)于設(shè)備的殘值）購買設(shè)備。經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別在于：（1）功能不同。

由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn)，企業(yè)可以在很短的時間內(nèi)用少量資金取得、安裝并投入使用，并能迅速發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益。因此，融資租賃行為可以縮短項目建設(shè)周期，有效規(guī)避市場風(fēng)險，同時避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝的市場機(jī)會。經(jīng)營租賃可以使企業(yè)有選擇地租賃急需但又不想擁有的資產(chǎn)。特別是技術(shù)水平高、更新?lián)Q代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。融資租賃資產(chǎn)由專業(yè)租賃公司購買，租賃給需要使用的企業(yè)。同時，租賃資產(chǎn)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：一是租賃期占租賃開始日資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上；二是，向租賃公司支付的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該資產(chǎn)賬面價值的90%；三是承租人對租賃資產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)時支付的購買價款低于優(yōu)先購買權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價值的5%。四是承租人有權(quán)繼續(xù)租賃該資產(chǎn)，所支付的租賃費用低于租賃到期日租賃資產(chǎn)正常租賃費用的70%，并承擔(dān)與該資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬，從某種意義上說，對于確定行使優(yōu)先購買權(quán)的租賃企業(yè)而言融資租賃的本質(zhì)是通過分期付款方式購買固定資產(chǎn)的一種替代方式，但它遠(yuǎn)高于直接購買。然而，經(jīng)營租賃是不同的。它只轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬。它仍然屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費用，租賃期屆滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租人返還出租人。

（3）租賃程序不同

經(jīng)營租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選擇，再由租賃公司尋找租賃企業(yè)，融資租賃的設(shè)備由租賃企業(yè)購買或由租賃企業(yè)選擇直接從制造商或賣方處獲得。

（4）租賃期限不同

經(jīng)營租賃期限短于資產(chǎn)的有效使用壽命，而融資租賃期限較長，接近資產(chǎn)的有效使用壽命。

（5）設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任主體不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，融資租賃由承租人負(fù)責(zé)。（六）租賃期滿后設(shè)備的處置方式不同經(jīng)營租賃期滿后，租賃公司收回租賃資產(chǎn)，融資租賃期滿后，企業(yè)可以保留少量的“名義價格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場價格）進(jìn)行采購。（7）租賃的本質(zhì)是不同的。