買房定金交了合同沒簽可以夠退嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-11 03:22:48
325 人看過
視具體情況而定。如果是給付定金的一方不履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，是無權(quán)請求返還定金的；如果是收受定金的一方不履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買房定金交了后不想買了,可以退嗎簽了合同
79人看過
-
已交購房定金，但沒簽購房合同，不買房了可以退定金嗎
326人看過
-
合同沒簽字定金交了可以退還嗎？
297人看過
-
購買房屋定金交了可以退嗎，買房子簽合同父母可以代簽嗎？
60人看過
-
買房定金可以退嗎沒合同
475人看過
-
租房子訂金交了可以退嗎沒簽合同
485人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、交了定金未簽合同前放棄買房子可以退定金嗎在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當(dāng)事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔(dān)保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，訂金在法律上屬于預(yù)付款的性質(zhì)，如果交付訂金以后，實際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權(quán)要求退還訂金。定金有3種情況是可以退的。1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者2024-01-08245人看過 -
法律綜合知識律師解答：能。若是買方出于個人原因，交了定金沒簽合同后違約的，定金一般不退還，除非另有約定或者補充約定以其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可要求退定金。因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-04-24152人看過 -
法律綜合知識如需取消購房協(xié)議，一般的情況下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若購房者因不可抗力因素或房地產(chǎn)開發(fā)商的嚴重違約行為（例如未按規(guī)劃建設(shè)房屋或逾期交付房屋等）提出解除購房協(xié)議，那么根據(jù)購房協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購房者有權(quán)解除購房協(xié)議且無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商以達成解除購房協(xié)議的共識。然而，若購房者并無法定或約定的解約權(quán)利，那么其解除購房協(xié)議實際上便構(gòu)成了違約行為。從法律層面來看，購房者可采取以下措施：1．仔細研讀購房協(xié)議中的相關(guān)條款，明確是否已約定在此情形下購房者享有解約權(quán)；2．與房地產(chǎn)開發(fā)商進行協(xié)商以解除購房協(xié)議。若購房者在支付款項等方面確有實際困難，通過與房地產(chǎn)開發(fā)商進行友善協(xié)商，并支付一定數(shù)額的補償金（包括房地產(chǎn)開發(fā)商已支付的印花稅等相關(guān)費用）或違約金，通常情況下房地產(chǎn)開發(fā)商會考慮同意解除購房協(xié)議。總而言之，能否成功退房主要取決于是否符合法定或合同約定的退房條件，而非是否2024-04-30248人看過 -
法律綜合知識一、交了首付沒簽合同不想買房可以退嗎1．交了首付但沒有簽訂購房合同的情況下，購房者確實可以提出退房的要求。此時，應(yīng)與開發(fā)商進行協(xié)商，嘗試達成退房的共識。2．如果開發(fā)商不同意退房，購房者可以考慮通過法律途徑解決爭議，即通過起訴來要求退房。3．起訴退房的具體流程包括準備民事起訴狀，明確雙方當(dāng)事人的身份信息，收集并準備相關(guān)的證據(jù)材料，然后向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、購房合同成立條件購房合同的成立需要滿足一定的條件。1．必須存在訂約主體，即雙方或多方當(dāng)事人。2．雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進行的，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3．當(dāng)事人必須就合同的主要條款達成一致，這包括房屋的價格、交付時間、付款方式等核心要素。4．合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段，即一方提出要約，另一方作出承諾，雙方達成合意。三、單方解除合同情形在購房過程中，存在一些情形可以允許當(dāng)事人單方解除合同。1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時2024-07-1553人看過
-
法律綜合知識一、買房交了定金就可以簽購房合同嗎回答您的疑問，并非如此，在支付了訂金以后，仍需支付首付款項。首先，應(yīng)依照程序，先行支付定金，然后在約定時間內(nèi)繳納首付款并簽署相關(guān)合同。在支付定金當(dāng)日，您將有機會與開發(fā)商共同簽署購房協(xié)議，其中明確規(guī)定了購房價格、付款方式以及其他相關(guān)事宜。大約一周左右的時間過后，您將有機會再次與開發(fā)商進行會面，并在此次會議上支付首期款項，同時與開發(fā)商簽署正式的購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。二、是不是交了定金就簽購房合同不是的，交完定金后需要交首付。先交定金，之后交首付的時候再簽合同。交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價，付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)2024-04-19150人看過 -
買房合同談不攏定金不一定能退。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、口頭定金可以退不口頭定金是否可以退，要看給付定金一方是否履行債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房定金違約雙倍返還？如果是收受定金的一方，也就是賣方違約，是要雙倍返還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者2023-03-05109人看過 -
法律綜合知識一、租房沒簽合同交了定金是否可以退還租房沒簽合同交了定金一般是不能退的，但是如果是因為不可抗力等不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑳]有簽訂的；或者是因為出租方的原因?qū)е潞贤荒芎炗喌?，則定金是可以退的，而且如果是因為出租方的原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，定金還應(yīng)當(dāng)雙倍退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責(zé)與買賣雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房2024-02-06151人看過 -
法律綜合知識律師解答：一般不能退回。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在取得房屋銷售的合法證件后，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退；若屬開發(fā)商違約，是要雙倍賠償?shù)摹！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能2024-08-13420人看過
-
不可抗力交了租金沒簽合同有可能不退錢，雖然沒簽合同，但是口頭約定，交了租金，合同已經(jīng)事實成立了。因此不想租了，可能構(gòu)成違約。當(dāng)事人想要回租金的話，可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，確實沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。一、商鋪收到疫情單據(jù)可以申請退租嗎？具體看雙方租賃合同中關(guān)于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。二、租房太吵受不了能退租嗎如需退房，應(yīng)先與房東協(xié)商，說明退房情況。如果房東不同意退房，雙方協(xié)商無望，那么可以起訴退房。從法律角度看，你的行為是單方面違約，因此房東有權(quán)要求你履行合同或賠償損失。但由于租賃合同沒有明確違約責(zé)任，所以你的違約金只能和房東協(xié)商。一般做法是扣除一個月的租金。當(dāng)購房者已經(jīng)交了2023-03-05265人看過 -
定金合同一、定金合同簽了，還沒交首付款房子可以退嗎?定金合同簽了還沒交首付款不存在退房子的說法，但定金不能退。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有哪些?《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債2023-04-20115人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以，但要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定。因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強制執(zhí)行。如果房產(chǎn)合同沒有對違約責(zé)任作出約定。那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的2024-08-17327人看過 -
法律綜合知識一、買房交了定金沒簽合同開發(fā)商是不是可以退錢買房交了定金沒簽合同開發(fā)商在違約的情形下是需要退錢的，因為定金合同屬于實踐合同，自交付定金起合同成立。法律規(guī)定：收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、沒能力買房后是不是可以請求退購房定金沒能力買房后定金一般情況下是不能夠退的。除非是因為法定因素的出現(xiàn)導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)，或者是因為賣家違約，不再履行合同，這種情況下可以要求退還定金，甚至可以要求進行賠償。但如果是買方違約的情況下，定金是不能退的。已交付的購房定金可以退的情形有：1、商品房買賣合同訂2024-01-14441人看過
-
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“租房簽合同沒簽定，定金可以退嗎”的解答如下：租房時交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認你不想簽合同了。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。3、出租的房屋屬于經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約2023-02-24301人看過 -
如果商鋪沒簽合同定金也不能退。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標的物數(shù)額的20%，超出部分不具有定金的效力。實際支付的定金數(shù)額超過或者少于約定數(shù)額的，視為約定的定金數(shù)額發(fā)生變化。一、法律定金如何規(guī)定法律對定金的規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、定金條款如何約定定金通常由雙方當(dāng)事人在訂立合同時在合同中約定。金額不得超過主合同標的額的20%。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金2023-06-24114人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
-
-
買房交了定金, 現(xiàn)在要簽正式合同, 可是房子沒簽合同, 定金可以退嗎香港在線咨詢 2022-04-09通常情況下，在房屋買賣合同中，定金是能不能退。 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。 這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中 -
租房合同簽了但沒交定金可以退定金嗎新疆在線咨詢 2022-07-25租房時交了定金如果沒有簽訂合同，你可以以無法對租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。在下面的三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，即18周歲以下的人。但年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋。 3、出租的房屋屬于經(jīng)批準或者 -
簽了存量房合同，交了定金，能夠不買嗎？定金能退嗎廣西在線咨詢 2022-07-13定金可否退還需要根據(jù)具體情況判定。 第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金， 第二，兩方商量解除合同，由兩方商量返還定金。 第三，支付定金一方違約，定金不予退還。《民法典》限定：“當(dāng)事人能夠依照《中華人民共和國保證法》商定一方向另一方給付定金作為債權(quán)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者要回。給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行商定的債務(wù)的，應(yīng)該兩倍返
