廚房漏水，樓下濕了，樓上需要出錢維修嗎
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時(shí)間： 2024-04-11 02:42:27
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一、廚房漏水，樓下濕了，樓上需要出錢維修嗎
確定導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的具體原因，乃是妥善協(xié)調(diào)此類紛爭(zhēng)的重要前提條件。
現(xiàn)實(shí)生活之中，難免會(huì)遇到諸如樓上施工過(guò)程中因疏忽大意導(dǎo)致自來(lái)水管道破裂或未能充分?jǐn)Q緊暖氣出口造成大量水泄露等類似情況，在此類情形下，顯然應(yīng)當(dāng)由樓上住戶擔(dān)負(fù)起修復(fù)受損設(shè)施以及補(bǔ)償所致?lián)p失的全部法律責(zé)任；然而在本案例中所凸顯的問(wèn)題在于當(dāng)事人的過(guò)失行為不夠明確清晰，因此在著手解決爭(zhēng)議之前，我們必須首先對(duì)產(chǎn)生損壞的根本原因進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查與分析。
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍?dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
二、樓上漏水到樓下可以打110報(bào)警嗎
若您選擇報(bào)警處理該事件，恐怕案件將無(wú)法被受理。
在正式采取法律手段之前，建議您先嘗試與樓上住戶進(jìn)行深入的交流與協(xié)商，如果無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，那么您也可以向管轄小區(qū)的物業(yè)管理公司進(jìn)行全面的反映情況，并請(qǐng)求他們依據(jù)相關(guān)法規(guī)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)以解決矛盾。
倘若上述途徑未能取得理想結(jié)果，您完全有權(quán)利向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)構(gòu)提交訴狀，遵照法律程序?qū)で蠓稍?，以此?lái)保護(hù)自身的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第七章 相鄰關(guān)系 第二百八十九條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
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甲方：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶(5戶戶主)乙方：XX為保證樓房屋頂漏水維修質(zhì)量簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：(以下簡(jiǎn)稱甲、乙方)第一條、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求1、經(jīng)甲方集體討論統(tǒng)一與乙方(可自行選擇合理樓頂防漏維修方式)簽訂本合同。2、維修地點(diǎn)：農(nóng)業(yè)局家屬樓一單元兩室一廳套樓住家戶樓頂層面。3、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓頂層面維修必須在保證不影響樓房的安全前提下進(jìn)行，維修以解決樓頂層防漏為主。對(duì)于涉及到該樓房屋頂(指定維修部分)所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進(jìn)行維修，在維修期間，甲方可派人在現(xiàn)場(chǎng)予以質(zhì)量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。4、維修要求：①甲方通知乙方在維修動(dòng)工之前須進(jìn)行實(shí)地勘察，提出合理共識(shí)的維修方案，否則造成的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。②由乙方具體組織維修施人員，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作，造成的一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。③乙方要在甲方指定的時(shí)間期限內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該維修所造成的余泥雜物，2023-05-03216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、可以要求賠償實(shí)際損失，精神損失賠償不大可能。2、可求助街道調(diào)解員。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準(zhǔn)贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費(fèi)用遠(yuǎn)比找律師便宜的多，性價(jià)比也合算?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-0965人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水物業(yè)一般沒(méi)有責(zé)任，但可以要求物業(yè)和社區(qū)進(jìn)行交涉。不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以向人民法院提起訴訟要求樓上戶主賠付；屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的可以要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定確定責(zé)任主體。樓上房子漏水維修時(shí)注意什么1、防水應(yīng)在晴天進(jìn)行，下雨時(shí)不能進(jìn)行房子漏水修理，沒(méi)有作用也容易發(fā)作風(fēng)險(xiǎn)。2、除了高壓注漿和屋面全體防水以外，以上辦法多為簡(jiǎn)單易把握的慣例修理辦法，若施行后未見顯著作用，應(yīng)立即找專業(yè)防水公司進(jìn)行處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)2023-08-12285人看過(guò) -
相鄰權(quán)如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下誰(shuí)的責(zé)任陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下的責(zé)任是需要查明該漏水情況是由誰(shuí)造成。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合2023-07-06438人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常而言，若樓上發(fā)生滲水現(xiàn)象，且該現(xiàn)象系由樓上住戶自身引發(fā)，那么理所當(dāng)然地應(yīng)由樓上住戶負(fù)責(zé)；抑或是由開發(fā)商所提供之房屋存在質(zhì)量缺陷，在此種情況下，開發(fā)商亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。然而，如因樓下居民自行拆除墻壁而造成樓上滲水問(wèn)題，則樓下居民的責(zé)任必定更為重大，具體的處理方式及責(zé)任分配如下：首先，如樓下居民未取得相關(guān)許可證便擅自進(jìn)行墻體拆除，此舉已構(gòu)成違法違規(guī)行為，且進(jìn)一步導(dǎo)致樓上滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生，因此，樓下居民應(yīng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上居民僅承擔(dān)次要連帶責(zé)任或無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。其次，即使樓下居民持有合法有效的許可證并依法合規(guī)地進(jìn)行墻體拆除，但最終仍導(dǎo)致樓上滲水現(xiàn)象的發(fā)生，那么樓下居民仍然需要承擔(dān)主要責(zé)任，樓上居民則需承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當(dāng)然，若樓上居民故意引發(fā)滲漏水現(xiàn)象，則應(yīng)由樓上居民承擔(dān)主要責(zé)任。然而，在實(shí)踐過(guò)程中，確實(shí)存在樓下居民不愿承擔(dān)責(zé)任的情況，對(duì)于此類問(wèn)題，如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可考慮適時(shí)采取法2024-08-12426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上的衛(wèi)生間漏水到樓下，樓上不維修怎么辦當(dāng)房屋入住過(guò)程中出現(xiàn)樓上滲漏水卻未能得到及時(shí)修復(fù)時(shí)，可按照如下幾種方式予以妥善處置。首先，可以嘗試與該住宅樓的業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商；其次，如協(xié)商無(wú)果，也可向所在小區(qū)的物業(yè)管理部門發(fā)出求助申請(qǐng)，請(qǐng)求其派遣專業(yè)人士協(xié)助解決該項(xiàng)問(wèn)題；若還是無(wú)法達(dá)成滿意結(jié)果的話，則需進(jìn)一步尋找相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的協(xié)助，提出訴求，督促樓上住戶盡快完成滲漏水問(wèn)題的修繕工作；最后，亦可在詳盡搜集必要的法律證據(jù)之后，向所在地的法院提起訴訟程序來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、樓上的租客沒(méi)有簽訂租賃合同怎么辦您有權(quán)向出租方索取租房合同。當(dāng)您未能順利獲得租房合同時(shí)，您可以尋2024-07-11135人看過(guò) -
業(yè)主《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門申請(qǐng)列支；其中，動(dòng)用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十三條住宅專2023-02-04162人看過(guò) -
業(yè)主樓頂出現(xiàn)漏水情形的，如果在保修期內(nèi)的，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，如果過(guò)是保修期的，可以找物業(yè)進(jìn)行維修，物業(yè)公司有維護(hù)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和2023-06-13138人看過(guò)
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這種輕微的滲水會(huì)導(dǎo)致樓下衛(wèi)生間頂板出現(xiàn)變化泛黃，隨著時(shí)間的增加，在滲水的區(qū)域有霉菌的產(chǎn)生。我們?nèi)庋塾^察就是一片發(fā)黑。這種在這種條件下會(huì)使衛(wèi)生間的空氣質(zhì)量變得很差。另外衛(wèi)生間上面如果有電路的話，還有可能出現(xiàn)連電短路的情況。導(dǎo)致衛(wèi)生間內(nèi)在用水時(shí)有輕微滲水的根本原因還是我們衛(wèi)生間防水有局部的破損，但是破損的不是特別嚴(yán)重。在我們用水的過(guò)程中，就是有水通過(guò)這個(gè)破損的部位，慢慢地滲透到樓下的頂板。衛(wèi)生間不用水以后，又慢慢地變干了。這就是其所表現(xiàn)出來(lái)的情況。一、房屋漏水的責(zé)任劃分開發(fā)商的責(zé)任在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。物業(yè)的責(zé)任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面2023-02-25468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上的下水管在樓下的部分漏水，是誰(shuí)負(fù)責(zé)維修具體情況需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷。若因樓上業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修或其他人為因素導(dǎo)致漏水現(xiàn)象發(fā)生，則應(yīng)由樓上的住戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；反之，如原始建筑中的下水管部件出現(xiàn)破裂或滲漏等情況所致，則主要責(zé)任將落在房產(chǎn)開發(fā)商身上。為了順利地進(jìn)行日常生活以及保障生產(chǎn)利益，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)以尊重實(shí)用性、便利生活為前提，堅(jiān)持兼顧各方利益的態(tài)度，妥善處理好與鄰居間的相鄰關(guān)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。二、樓上的下水管在樓下部位漏水能讓樓上維修嗎若該物業(yè)尚處于開發(fā)商所承諾的保修期限之內(nèi)，即表示制造商應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。然而，當(dāng)保修期限已超出，或者在開發(fā)商交付使用之后，此建筑遭到了業(yè)主有2024-07-29312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋在保修期內(nèi)，非人為原因造成的漏水，承擔(dān)責(zé)任的主體為開發(fā)商。漏水不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-05-04206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓上漏水，樓下不肯維修，物業(yè)是否有責(zé)任若物業(yè)無(wú)任何過(guò)失，則應(yīng)責(zé)成樓上的住戶來(lái)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。首先，您可嘗試聯(lián)系物業(yè)進(jìn)行相關(guān)維修事宜，倘若未能得到妥善處理，那么便需訴諸法律途徑予以解決了。在住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中，如導(dǎo)致相鄰住宅的管道發(fā)生堵塞、滲漏水、停水停電以及物品損壞等情況，裝修人員理應(yīng)承擔(dān)起修復(fù)與賠償?shù)呢?zé)任；若系裝飾裝修企業(yè)的責(zé)任所致，裝修人員有權(quán)向該企業(yè)追償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。二、樓上漏水，樓下的損失找什么來(lái)鑒定樓下業(yè)主是可以起訴樓上業(yè)主賠償損失的，但首先需要查清漏水情況再做判斷，根據(jù)漏水的原因及損失情況來(lái)起訴賠償。一旦發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主2024-03-3169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)首先，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)樓上漏水時(shí)，樓下的住戶可以先保護(hù)好受損的地方，既然可以拍照保存證據(jù)，也可以找物業(yè)管理處或社區(qū)負(fù)責(zé)這方面的工作人員前來(lái)確認(rèn)受損地方。其次，要對(duì)漏水受損的原因進(jìn)行鑒定，看看漏水是否為人為和損失賠償范圍的大小。最后，再對(duì)受損賠償?shù)膯?wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理或者委托律師進(jìn)行起訴處理。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-04-27230人看過(guò) -
業(yè)主需要根據(jù)情況具體分析。經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應(yīng)進(jìn)行維修并進(jìn)行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。一、樓下管道壞了用樓上賠嗎樓下管道壞了不用樓上賠。如果下水道漏水，樓上存在過(guò)錯(cuò)的，樓上的應(yīng)該按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；如果樓下的也存在過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)該在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發(fā)生漏水的問(wèn)題，應(yīng)該由整個(gè)使用的用戶來(lái)共同協(xié)商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門。二、樓上漏水有物業(yè)責(zé)任嗎？樓頂漏水，物業(yè)當(dāng)然有責(zé)；樓上鄰居漏水，物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任。樓上漏水應(yīng)由樓上的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)對(duì)此2023-06-26486人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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樓上廁所漏水樓下維修需要交費(fèi)嗎遼寧在線咨詢 2023-12-15律師解答 樓上廁所漏水到樓下的，一般應(yīng)當(dāng)由樓上業(yè)主出錢維修。如果因漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的，當(dāng)事人還可以請(qǐng)求樓上業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，如果漏水是因樓上房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，樓上業(yè)主在承擔(dān)責(zé)任后，可以向開發(fā)商追償。 -
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樓上的樓下廁所漏水請(qǐng)問(wèn)樓上給誰(shuí)出錢維修？湖北在線咨詢 2023-01-19需要根據(jù)情況具體分析。 經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，可要求開發(fā)商進(jìn)行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應(yīng)進(jìn)行維修并進(jìn)行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。 -
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