一、拆遷和棚戶區(qū)改造如何補(bǔ)償門面經(jīng)營(yíng)
如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格加補(bǔ)貼金額加面積補(bǔ)貼金額加搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償或房屋置換。其中，房屋置換的補(bǔ)償包括：1：1．5的面積置換；根據(jù)房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)將房屋重置成新價(jià)格置換；其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、房屋拆遷程序是什么
1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
4、作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。
5、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
6、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
8、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、房屋拆遷安置不滿意怎么辦
1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決；
2、對(duì)裁決結(jié)果不滿的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。
3、法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)首要的區(qū)別在于土地所有權(quán)性質(zhì)的差異：棚戶區(qū)改造樓房的用地屬于國(guó)家無償劃撥，是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)類別，上市交易必須符合特定的條件方能實(shí)現(xiàn)。相較之下，商品房的建設(shè)所需用地則為開發(fā)商從國(guó)土部門購(gòu)得，因而開發(fā)商有權(quán)自由定價(jià)并進(jìn)行銷售。接著，在適應(yīng)法律法規(guī)方面也存在差別：對(duì)于居民房屋的拆建過程，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》中的相關(guān)條例施行；然而，因棚戶區(qū)屬于國(guó)有土地范疇，因此，在處理該區(qū)域的建筑拆除問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守實(shí)施于國(guó)有土地之上的房屋征收及補(bǔ)償條例之規(guī)定。再者，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)亦有所不同：棚戶區(qū)改造的宗旨是城市破敗、老化的居住環(huán)境加以改進(jìn)，為居民提供更好的生活品質(zhì)，故補(bǔ)償金額相對(duì)較低；至于商品房的拆遷賠償，則是拆遷負(fù)責(zé)人向被拆遷方所支付的賠償，補(bǔ)償金數(shù)目較前者高得多，通常與被拆遷房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征2024-05-07164人看過 -
棚戶區(qū)改造強(qiáng)拆之后有補(bǔ)償。如果程序合法，雙方達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，則區(qū)、縣政府做出行政裁決，則可以由區(qū)、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施強(qiáng)遷．實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí)，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施。棚戶區(qū)改造政府不同意能強(qiáng)拆嗎棚戶區(qū)改造是國(guó)家的政策，如果有人不同意經(jīng)過協(xié)商還是不同意國(guó)家是可以強(qiáng)制拆遷的。棚戶區(qū)是指建筑密度大、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋、安全隱患多、使用功能不完善、基礎(chǔ)設(shè)施不配套的住房較為集中的區(qū)域。目前，我國(guó)把棚戶區(qū)分為城市及國(guó)有工礦、林區(qū)、墾區(qū)和中央下放地方煤礦棚戶區(qū)五大類。棚戶區(qū)居民多為低收入群體，很多還是企業(yè)老職工，曾為國(guó)家建設(shè)作出很大貢獻(xiàn)。改革開放后，部分城市對(duì)棚戶區(qū)進(jìn)行過一些改造。2004年，遼寧省在全國(guó)率先啟動(dòng)了全省范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造。之后，全國(guó)不少地區(qū)也陸續(xù)加大了棚戶區(qū)改造力度。2005年，國(guó)家啟動(dòng)了對(duì)中央下放東北三省煤礦棚戶區(qū)的改造。2008年四季度起，黨中央、國(guó)務(wù)院2023-07-04205人看過 -
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總額＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)外遷補(bǔ)助費(fèi)其它補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房為期房，臨時(shí)安置期為36個(gè)月。安置房Ａ區(qū)房為普通商品房，安置房Ｂ區(qū)房為按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可以購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積0．2倍10平方米的建筑，其中：（1）被征收房屋建筑面積0．如果兩倍的部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算；（2）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處以上房屋的，被征收房屋的建筑面積合并計(jì)算，10平方米只享受一次；（3）被征收的房屋建筑面積被征收房屋建筑面積0．2倍建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購(gòu)買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-08-09302人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償(一)以人為本、民生優(yōu)先。從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進(jìn)我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印薄?二)公開公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會(huì)監(jiān)督、陽(yáng)光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。(三)統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。結(jié)合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實(shí)惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。(四)統(tǒng)一性和連續(xù)性。與國(guó)家、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，既要有利于推進(jìn)棚戶區(qū)改造，又要有利于非棚戶區(qū)拆遷的順利實(shí)施。一、舊房改造應(yīng)該領(lǐng)補(bǔ)助還是領(lǐng)補(bǔ)償依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)舊房進(jìn)行改造的，一般是對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷，所以應(yīng)該對(duì)2023-03-25385人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換設(shè)立40平方米最低保障線為最大限度保障被拆遷人的合法權(quán)益?！兑?guī)定》明確，被拆遷住宅房屋家庭人均建筑面積低于哈爾濱市上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，總建筑面積不足40平方米（含40平方米），因家庭經(jīng)濟(jì)困難無力全額交納上靠建筑面積50平方米標(biāo)準(zhǔn)戶型超面積購(gòu)房款的，可以安置到建筑面積40平方米的保障戶型房屋，可以按照安置房屋的建安成本交納上靠建筑面積40平方米保障戶型超面積購(gòu)房款；也可以暫按成本租金標(biāo)準(zhǔn)承租保障戶型超出被拆遷房屋面積的部分，待被拆遷人經(jīng)濟(jì)條件改善后，補(bǔ)交購(gòu)房款，變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。家庭人均建筑面積低于哈爾濱市上年度人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額低于《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。持低保證者獲2萬元照顧對(duì)持有《城市居民最低生活保障證》的被拆遷人或者公有住宅房屋承租人，給予2萬元照顧；對(duì)在《城市居民最低生活保障證》中登記并持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證2023-07-05444人看過 -
配套設(shè)施1、老房子拆遷和棚戶區(qū)改造一樣嗎？舊房拆遷不同于棚戶區(qū)改造。二者的實(shí)施動(dòng)機(jī)、處置對(duì)象和處理方法不同。棚戶區(qū)改造主要是解決居民住房困難，消除住房安全隱患，而舊房拆遷則是針對(duì)具體項(xiàng)目進(jìn)行房屋拆遷。該項(xiàng)目旨在解決最困難群眾的住房問題，以消除本地區(qū)住房安全隱患，完善配套設(shè)施，改善居民居住條件。房屋征收的目的是為了實(shí)現(xiàn)一定的公共利益，比如建設(shè)公辦學(xué)校、建設(shè)軍用機(jī)場(chǎng)等，棚戶區(qū)改造雖然具有公共利益的特征，但只是一種公共利益。屬于《征收補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定的公共利益情形之一，不能涵蓋全部公共利益。2。不同的處置對(duì)象棚戶區(qū)改造針對(duì)的是簡(jiǎn)陋房屋、危房和老舊房屋，且多為房屋。征收時(shí)，不受被征收房屋的現(xiàn)狀和用途限制。它可以是破舊的房子，也可以是新房子。無論是房屋，還是辦公樓、商鋪、工廠，甚至養(yǎng)殖場(chǎng)，只要是公共利益需要，都可以納入征收拆遷范圍。棚戶區(qū)改造可用于國(guó)有土地和集體土地上的房屋，而《征收與補(bǔ)償條例》只能用于2023-05-31204人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地性質(zhì)不同棚戶區(qū)改造房土地屬于國(guó)家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購(gòu)買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價(jià)格并出售。二、法律適用不同房屋拆遷適用于《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。而對(duì)于棚改區(qū)，因?yàn)槠鋵儆趪?guó)有土地，所以適用于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同棚戶區(qū)改造是政府為了改造城鎮(zhèn)內(nèi)的危舊住房推出的一項(xiàng)工程，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用通常比較低；而商品房拆遷賠償是拆遷人對(duì)于被拆遷人所給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用比較高，通常補(bǔ)償額度等同于所拆遷房的市場(chǎng)價(jià)值?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。2024-04-24201人看過 -
配套設(shè)施棚戶區(qū)改造補(bǔ)償。棚戶區(qū)一般指，簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償，應(yīng)該按照征收面積和征收戶數(shù)，結(jié)合財(cái)政情況進(jìn)行分配。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市棚改補(bǔ)助資金，按照各地區(qū)城市棚戶區(qū)改造的征收面積，以及征收戶數(shù)等兩項(xiàng)因素，以及相應(yīng)權(quán)重，并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。棚戶區(qū)改造的原則是什么1、完善安置住房選點(diǎn)布局棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。要統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè)，推動(dòng)居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點(diǎn)的空間融合及綜合開發(fā)利用，提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率。鼓勵(lì)國(guó)有林區(qū)（林場(chǎng)）、墾區(qū)（農(nóng)場(chǎng)）棚戶區(qū)改造在場(chǎng)2023-07-08192人看過
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（1）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助總額＝被征收住宅價(jià)值補(bǔ)償?shù)霓D(zhuǎn)移費(fèi)用，臨時(shí)設(shè)置費(fèi)用停止停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用轉(zhuǎn)移補(bǔ)助費(fèi)用（2）住宅所有權(quán)交換1、所有權(quán)交換住宅本項(xiàng)目所有權(quán)交換住宅位于北辛安住宅區(qū)。產(chǎn)權(quán)交換房屋為期待房間，臨時(shí)配置期限為36個(gè)月。安置房Ａ區(qū)房屋為普通商品房，安置房Ｂ區(qū)房屋為經(jīng)濟(jì)適用房管理的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總額補(bǔ)償補(bǔ)助總額＝被征收住宅價(jià)值補(bǔ)償轉(zhuǎn)移費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)交換住宅面積被征收者選擇的產(chǎn)權(quán)交換住宅面積為被征收住宅建筑面積的征收住宅建筑面積的0．2倍為10建筑平方米，其中（1）被征收住宅建筑面積的0．2倍為10平方米以下的，按10平方米計(jì)算（2）本項(xiàng)征收范圍內(nèi)同一人或夫婦有2處以上住宅的，被征收住宅建筑面積的合并計(jì)算，10建筑面積的部分為10平方米以下的，按10平方米計(jì)算。（2）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫婦有2處以上住宅建筑面積的，被征收住宅建筑面積合并計(jì)算，12023-08-0589人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷是棚戶區(qū)改造嗎拆遷不一定是棚戶區(qū)改造，它們之間還是有一定區(qū)別的，拆遷和棚戶區(qū)改造不是一個(gè)層次，也不是一個(gè)概念的，棚戶區(qū)在改造的過程當(dāng)中，是由相關(guān)的部門批準(zhǔn)之后獲得規(guī)范性文件，對(duì)于改造方案進(jìn)行施工改造的，如果要拆遷，也是和普通的拆遷不是一個(gè)性質(zhì)。棚戶區(qū)改造和拆遷的區(qū)別有：1、性質(zhì)不同：棚戶區(qū)改造屬于民心工程，目的是改善人們的居住環(huán)境；房屋拆遷是屬于城市改造，對(duì)房屋所有者有一定補(bǔ)償?shù)摹?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：改造分為貨幣和產(chǎn)權(quán)對(duì)換這兩種補(bǔ)償；拆遷對(duì)房子產(chǎn)權(quán)人給予的補(bǔ)償。二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)證1、一般是從買房者和售房者這個(gè)交易后的時(shí)間算起，一般在一個(gè)月內(nèi)容就要帶上購(gòu)買房子的相關(guān)資料，比如說購(gòu)房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。2、當(dāng)提交完過戶申請(qǐng)后，那么就可以前往一些窗口繳納相對(duì)應(yīng)一些稅費(fèi)才行，那么這些包括了手續(xù)費(fèi)、契稅等。只有等這個(gè)稅繳完后，才能把這2024-02-01278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、棚戶區(qū)改造補(bǔ)助如何發(fā)放近年來，我國(guó)積極推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)，其中棚戶區(qū)改造是重點(diǎn)工程之一。棚戶區(qū)改造補(bǔ)助發(fā)放主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確保資金合理使用、效益最大化。1．《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》自2012年1月1日起施行，規(guī)定了資金的計(jì)算與分配、撥付和使用、監(jiān)督管理等內(nèi)容。2．《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》進(jìn)一步完善了管理流程。這些辦法明確了補(bǔ)助資金的管理機(jī)制，旨在規(guī)范補(bǔ)助資金的管理，提高使用效益。二、政策依據(jù)與法規(guī)指導(dǎo)1．法律規(guī)定棚戶區(qū)改造房屋的建筑面積以及房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?．棚戶區(qū)改造補(bǔ)助的具體政策和法規(guī)指導(dǎo)是確保資金合理有效使用的關(guān)鍵。3．依據(jù)《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，中央財(cái)政設(shè)立城市棚改補(bǔ)助資金，專項(xiàng)用于支持地方棚改工作。這些政策和辦法的出臺(tái)，為棚改補(bǔ)助提供了法律基礎(chǔ)和管理框架，確保資金按照規(guī)定途徑、明確流程發(fā)放，提2024-02-23357人看過 -
棚戶區(qū)改造一般是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善相關(guān)困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，按照街道申請(qǐng)、區(qū)住建局的實(shí)地查看、市房屋安全的相關(guān)專家鑒定、市棚戶區(qū)改造指揮部統(tǒng)一拆遷安置的規(guī)定程序進(jìn)行。只有經(jīng)過市里專家組鑒定為危房的，才能進(jìn)行改造拆遷，拆遷補(bǔ)償安置辦法采用棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置辦法，棚戶區(qū)改造和危房改造沒有區(qū)別。舊房改造應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償對(duì)危舊房屋進(jìn)行改造的，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。《?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省2023-06-1590人看過
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房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專業(yè)律師。若有需要，可來電或來所咨詢鄒伙發(fā)律師商鋪如何征收房產(chǎn)稅如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次(一半)，這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到2023-06-15211人看過 -
土地管理1、政策優(yōu)惠，陽(yáng)光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對(duì)已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項(xiàng)住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償。2、破解復(fù)雜問題，必須堅(jiān)持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；3、加強(qiáng)棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實(shí)力的單位參與建設(shè)，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務(wù)功能。5、要充分利用棚戶區(qū)在歷史上形成的優(yōu)點(diǎn)，并挖掘其潛力。6、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。棚戶區(qū)面積補(bǔ)償多少（一）補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。（二）房屋置換的補(bǔ)償：規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1、5的面積置換等。將房屋重置成新價(jià)格，就是把房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系2023-08-15358人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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棚戶區(qū)改造房屋的院子和面積如何補(bǔ)償江西在線咨詢 2022-02-04棚戶區(qū)改造房屋的院子賠償方面，全國(guó)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要到當(dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T去詢問清楚，每個(gè)區(qū)都有自己的改革方案和補(bǔ)償方案；也會(huì)將相關(guān)的政策傳達(dá)下來。一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系； 3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。三、關(guān)于面積認(rèn)定 -
棚戶區(qū)改造和拆遷哪個(gè)難?遼寧在線咨詢 2022-08-10棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民生工程。中國(guó)從2009年開始，對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。 2012年9月25日，時(shí)任中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在中國(guó)資源型城市與獨(dú)立工礦區(qū)可持續(xù)發(fā)展及棚戶區(qū)改造工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要加快資源型城市可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)獨(dú)立工礦區(qū)轉(zhuǎn)型，加大棚戶區(qū)改造力度。 2018年10月8日，李克 -
城市棚戶區(qū)改造和舊城改造拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎上海在線咨詢 2022-10-19無論是棚戶區(qū)改造還是舊城改造，只是征收拆遷的項(xiàng)目名稱不同。對(duì)于補(bǔ)償還是依據(jù)關(guān)于征收拆遷的法律進(jìn)行。根據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令的規(guī)定，補(bǔ)償不低于周邊新建同用途商品房的市場(chǎng)價(jià)。 -
舊房拆遷和棚戶區(qū)改造的區(qū)別山東在線咨詢 2022-05-04棚改是政府+國(guó)企主導(dǎo)，棚改賠償少。棚改只要90%業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。 舊改是市場(chǎng)化的以政府+開發(fā)商主導(dǎo)。舊改賠償多，可以和開發(fā)商談。舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。 舊改：是企業(yè)行為，房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主談賠償后又要和政府談補(bǔ)繳地價(jià)，公租房，容積率等等。舊改主要是開發(fā)商的商業(yè)手段，其形式還是一種商業(yè)投資行為，政府不可能直接行政介入。 棚改：棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是 -
拆遷補(bǔ)償怎么算，我們是棚戶區(qū)改造四川在線咨詢 2022-10-17征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助
