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一、購(gòu)房定金工抵房，是否受法律保護(hù)一份具備如下特定條件的定金條便達(dá)到了具備法律約束力的標(biāo)準(zhǔn)：首先，款項(xiàng)層面的元素必須合法有效；其次，在約定時(shí)間內(nèi)，定金務(wù)必繳納到指定賬戶。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，定金合同自實(shí)際支付定金的那一刻起正式生效。任何依法設(shè)立的合同，其效力均從合同正式成立之日開(kāi)始計(jì)算。最后，需要注意的是，定金的數(shù)額不得超過(guò)合同交易總金額的20％，超出此范圍的部分將失去作為定金的法律效力?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金與訂金到底有哪些區(qū)別購(gòu)房定金與訂金到底區(qū)別：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付

由于購(gòu)房合同牽扯到比較大的數(shù)額，所以必須是雙方當(dāng)事人均在場(chǎng)簽訂的合同才具有法律效力。購(gòu)房合同必須是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商當(dāng)事人均在場(chǎng)簽字或者蓋章才受法律保護(hù)，才擁有法律效力。如果在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者一方當(dāng)事人不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，需要第三方人員代簽購(gòu)房合同，從法律的角度來(lái)看，屬于無(wú)效合同，沒(méi)有法律效力。一、草簽合同不合法，可不可以不簽字草簽合同不合法，可以不簽字也可以不簽字。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中，正式簽訂購(gòu)房合同之前，開(kāi)發(fā)商有可能先于購(gòu)房人草簽合同。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒(méi)有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。合同需要雙方當(dāng)事人簽字蓋章之后才能生效的，且簽訂合同生效的要件之一必須是雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不存在欺詐，脅迫，乘人之危等情形。如果當(dāng)事人認(rèn)為草簽合同不合法，違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，且侵害他人利益，國(guó)家利益的，可以拒絕簽訂。二、買房之后簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間需要多久買房之后簽訂購(gòu)

國(guó)土資源部表示小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，針對(duì)一個(gè)時(shí)期以來(lái)，社會(huì)上關(guān)于深圳市小產(chǎn)權(quán)房將拿到全國(guó)首個(gè)準(zhǔn)生證的傳聞，國(guó)土資源部近日明確表示，深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的說(shuō)法純屬是媒體誤解，但各地的小產(chǎn)權(quán)房今后的命運(yùn)走向?qū)?huì)怎樣，記者為我們帶來(lái)相關(guān)分析和介紹：主持人：目前各地處理小產(chǎn)權(quán)房的意見(jiàn)和方法不太一樣，廣州和山西就采取了不同的處理方法。記者：針對(duì)近期廣州市個(gè)別區(qū)域重現(xiàn)推銷小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象，目前他們已經(jīng)聯(lián)合相關(guān)的職能部門(mén)對(duì)該違法銷售行為進(jìn)行了查處。針對(duì)山西在今年4月份的時(shí)候，也頒布了關(guān)于鼓勵(lì)和培育住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)當(dāng)中，就解決山西省的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題提出了解決意見(jiàn)，意見(jiàn)明確說(shuō)加強(qiáng)城市建成區(qū)集體土地用途管理，堅(jiān)決杜絕集體土地上建設(shè)銷售房屋，但是城市建成區(qū)的集體土地已經(jīng)建設(shè)房屋的，凡是符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的，按同類地段地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，并且繳清相關(guān)的稅費(fèi)，并且要按照規(guī)定來(lái)

這段內(nèi)容講述了合同中不同條款的有效性。如果某些條款可以獨(dú)立存在且不影響其他條款的有效性,那么這些條款是有效的,例如結(jié)算條款和解決爭(zhēng)議的方法等。對(duì)于合同無(wú)效的,其中部分條款無(wú)效如果不影響其他部分條款的效力的,其他部分條款仍是有效的條款。這意味著,在某些情況下,即使某些條款在合同中被視為無(wú)效,其他條款仍然可以繼續(xù)有效。在合同中，如果某些條款可以獨(dú)立存在且不影響其他條款的有效性，那么這些條款是有效的，例如結(jié)算條款和解決爭(zhēng)議的方法等。對(duì)于合同無(wú)效的，其中部分條款無(wú)效如果不影響其他部分條款的效力的，其他部分條款仍是有效的條款。 合同無(wú)效條款有哪些？合同是法律關(guān)系的重要組成部分，而合同中的一些條款可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無(wú)效條款包括以下幾種情況：1. 損害社會(huì)公共利益的條款，如違反限制人身自由的條款等；2. 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的條款，如違反稅收征管等法律規(guī)定的條款；3.

《最高人民檢察院關(guān)于保護(hù)公民舉報(bào)權(quán)利的規(guī)定》規(guī)定，接待、接聽(tīng)、記錄、錄音等工作應(yīng)當(dāng)建立健全責(zé)任制，防止舉報(bào)材料泄露或者丟失。除偵查工作需要外，任何單位和個(gè)人不得追查舉報(bào)人，不得識(shí)別匿名舉報(bào)的筆跡。我國(guó)刑法第二百五十四條規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、偽公濟(jì)私，對(duì)控告人、申訴人、批評(píng)人、舉報(bào)人進(jìn)行報(bào)復(fù)陷害的，處2年以下有期徒刑或者拘留；情節(jié)嚴(yán)重的，處2年以上7年以下有期徒刑。與此同時(shí)，《關(guān)于保護(hù)檢舉、控告人的規(guī)定》也規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得以任何借口和手段打擊報(bào)復(fù)檢舉、控告人及其親屬或假想檢舉、控告人。舉報(bào)干部受法律保護(hù)嗎？舉報(bào)干部受什么法律保護(hù)？受法律保護(hù)。舉報(bào)信件的收發(fā)、拆閱、登記、轉(zhuǎn)辦、保管和當(dāng)面或電話舉報(bào)的接待、接聽(tīng)、記錄、錄音等工作，應(yīng)建立健全責(zé)任制，嚴(yán)防泄露或遺失舉報(bào)材料。任何單位和個(gè)人不得追查舉報(bào)人，對(duì)匿名舉報(bào)除偵查工作需要外，不準(zhǔn)鑒定筆跡?！吨腥A人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十一

住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷售，沒(méi)有法律保證。也就是說(shuō)，購(gòu)買這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國(guó)家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。1、沒(méi)有房產(chǎn)證這類住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷售，沒(méi)有法律保證。也就是說(shuō)，購(gòu)買這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國(guó)家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。2、拆遷難補(bǔ)償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些便宜房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、不能辦理貸款小產(chǎn)權(quán)房在目前是被禁止買賣的，因此也不能辦下貸款來(lái)，雖然比普通商品房便宜，但也需要購(gòu)房者一次性拿出全款來(lái)買房。5、轉(zhuǎn)讓也麻煩鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向

一、二房東的房屋出租是否受法律保護(hù)二房東的房屋出租是否受法律保護(hù)，需要看具體情況。如果二房東與房主之間的租賃合同中約定了可以轉(zhuǎn)租，或者應(yīng)房主同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是合法的。如果二房東與房主之間的租賃合同中沒(méi)有約定了可以轉(zhuǎn)租，或者房主沒(méi)有同意轉(zhuǎn)租，那么二房東出租是不合法的。法律規(guī)定，下列房屋不得出租:1.未依法取得房屋所有權(quán)證的;2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;3.共有房屋未取得共有人同意的;4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;5.屬于違法建筑的;6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間

上海承租公房動(dòng)遷中，家庭內(nèi)部協(xié)議依法成立受法律保護(hù)。家庭內(nèi)部協(xié)議主體適格、意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。一、房屋買賣協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效房屋買賣協(xié)議書(shū)有效的條件如下：1、房屋買賣協(xié)議書(shū)主體適格。即協(xié)議書(shū)雙方具有行為能力；2、房屋買賣協(xié)議書(shū)內(nèi)容不違反法律或公序良俗；3、房屋買賣協(xié)議書(shū)雙方出于真實(shí)的意思表示而訂立合同。一、房屋買賣協(xié)議書(shū)格式如下：立房屋買賣契約人：____________買房人：____________賣房單位：____________雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：1、房屋地址面積：____________詳細(xì)地址：____________室號(hào)部位：____________房屋建筑面積：____________平方米：____________上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。2、本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣

一、購(gòu)房定金答應(yīng)退不退款怎么辦在處理購(gòu)房定金返還的相關(guān)事務(wù)上，我方為您提供如下幾種具有針對(duì)性的解決方案以供參考：首先，建議消費(fèi)者積極與出售方展開(kāi)溝通協(xié)商，探索并商討合適的方式解決定金退還事宜；其次，當(dāng)糾紛無(wú)法自行協(xié)商解決時(shí)，可考慮尋求調(diào)解委員會(huì)的協(xié)助，借助于調(diào)解機(jī)制達(dá)成退還定金的共識(shí)；再者，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者亦可選擇撥打社會(huì)監(jiān)管投訴熱線12315進(jìn)行舉報(bào)投訴；最后，若上述途徑均未取得預(yù)期效果，消費(fèi)者依然享有權(quán)利向法院提起訴訟，請(qǐng)求出售方無(wú)條件地歸還其所收取的定金。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人雙方可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的金額由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定；然而，定金的總額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出部分并不具備定金的效力。實(shí)際交付的定金金額若高于或低于約定金額，則視為對(duì)原定定金金額的變更?！吨腥A人

商鋪分割銷售的合法性需根據(jù)具體情況而定。若每個(gè)分割部位都已進(jìn)行獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào),并在相關(guān)部門(mén)完成備案登記,那么這種分割銷售方式就是合法的。相應(yīng)的,購(gòu)買分割銷售商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)較小。如果分割銷售的商鋪為開(kāi)發(fā)商隨意分割,或未經(jīng)許可擅自分割,那么相關(guān)商鋪很可能未獲得建設(shè)、消防、衛(wèi)生等許可證,此類房屋是不得上市交易的,其買賣必然存在重大風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)事人購(gòu)買此類商鋪的很可能不能取得相關(guān)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。商鋪分割銷售的合法性需根據(jù)具體情況而定。若每個(gè)分割部位都已進(jìn)行獨(dú)立產(chǎn)權(quán)申報(bào)，并在相關(guān)部門(mén)完成備案登記，那么這種分割銷售方式就是合法的。相應(yīng)的，購(gòu)買分割銷售商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)較小。如果分割銷售的商鋪為開(kāi)發(fā)商隨意分割，或未經(jīng)許可擅自分割，那么相關(guān)商鋪很可能未獲得建設(shè)、消防、衛(wèi)生等許可證，此類房屋是不得上市交易的，其買賣必然存在重大風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人購(gòu)買此類商鋪的很可能不能取得相關(guān)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu) 買 商 鋪 分 割 銷

據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在國(guó)家和地方樓市新政的三輪調(diào)控下，國(guó)內(nèi)一線城市商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快的勢(shì)頭得到了初步遏制，但是在一些當(dāng)前政策沒(méi)有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小產(chǎn)權(quán)房就趁著空隙開(kāi)始“局部升溫”。來(lái)自天津的文先生，這幾天沒(méi)干別的，天天跑到北京市通州區(qū)最大的小產(chǎn)權(quán)房社區(qū)——太玉園附近找房子。他想給在北京工作的兒子買一套婚房，但是一直沒(méi)看到中意的，眼看著小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也水漲船高，文先生顯得有些著急。文先生：我們沒(méi)有北京戶口怎么能買北京的房子吶？你有五年納稅證明或許還行，你現(xiàn)在網(wǎng)簽都簽不了了。大產(chǎn)權(quán)不能買，就小產(chǎn)權(quán)不受這個(gè)限制。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房有一定的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是建筑在農(nóng)村集體土地上或者由農(nóng)民自行建造的，這類房產(chǎn)只能由本地村民購(gòu)買或者居住，象商品房一樣出售并不受國(guó)家法律保護(hù)。但是文先生仍然有僥幸的心理，認(rèn)為法不責(zé)眾。文先生：他拆肯定拆不了。只能限

認(rèn)購(gòu)協(xié)議具有法律效力?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)?！斗课菡J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞身份證件號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：＜／p＞＜p＞第一條預(yù)定房屋情況＜／p＞＜p＞乙方經(jīng)過(guò)了解，有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)銷售的＿＿＿＿＿號(hào)樓名義第＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號(hào)房

一、受法律保護(hù)，律師見(jiàn)證是指應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)，律師根據(jù)自己的親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所的名義，依法對(duì)一種法律事件或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。大致包括：客觀上的法律事實(shí)、無(wú)爭(zhēng)議的事實(shí)、法律行為、法律文書(shū)。二、律師見(jiàn)證的基本內(nèi)容包括：1．在雙方或多方當(dāng)事人實(shí)施特定的法律行為時(shí)，接受聘請(qǐng)的見(jiàn)證律師必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，目睹監(jiān)督當(dāng)事人的法律行為；2．審查當(dāng)事人提供的材料是否真實(shí)、可信，有關(guān)文書(shū)的內(nèi)容是否合法；3．審查當(dāng)事人及其代理人的資格，是法人的，應(yīng)當(dāng)查明是否具有法人資格。委托代理人委托簽約的，應(yīng)查明是否有法定代表人或代表人的身份證明以及法定代表人（或代表人）的授權(quán)委托書(shū)。經(jīng)過(guò)審查，見(jiàn)證律師認(rèn)為當(dāng)事人提供的材料不夠完備，應(yīng)要求當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)見(jiàn)證事項(xiàng)有疑問(wèn)的，應(yīng)通知當(dāng)事人作出說(shuō)明。經(jīng)補(bǔ)充和說(shuō)明，仍不符合見(jiàn)證要求的，律師不宜制作見(jiàn)證書(shū)。《律師見(jiàn)證遺囑規(guī)則》第三條律師為遺囑作見(jiàn)證是律師按照法定

第一，借款時(shí)如果明知對(duì)方將用于非法活動(dòng)，不要借款給對(duì)方。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，該借款不受法律保護(hù)。在對(duì)方不還錢(qián)的情況下無(wú)法通過(guò)訴訟途徑予以保護(hù)。第二，對(duì)約定有還款期限的借條，要在還款期限屆滿之后3年內(nèi)主張權(quán)利，即向人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，如果借款人在借款到期3年后向人民法院起訴，卻沒(méi)有訴訟時(shí)效中止，中斷，延長(zhǎng)情形的，就會(huì)喪失勝訴權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。