租賃權(quán)不可以繼承。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
一、租賃合同簽訂糾紛去哪里解決
租賃合同發(fā)生糾紛的，出租人和承租人可以先自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以去當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhongcai/zhongcaizhishi_zcjg/">仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者直接向有管轄權(quán)的法院起訴，由法院審理判決解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式期限、租賃物維修等條款。
二、關(guān)于房屋租賃合同解除的法律責(zé)任
一、概念：房屋租賃合同解除是指租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。
二、民法典規(guī)定的關(guān)于解除房屋租賃合同的法律責(zé)任：
（一）依《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，可以由當(dāng)事人雙方任何一方主張解除合同的，主要有不定期租賃，租賃標(biāo)的物滅失等情形。其中，不定期租賃有約定為不定期、約定不明確而被視為不定期、未采用書面形式，且當(dāng)事人對(duì)期限有爭(zhēng)議被視為不定期租賃，以及合同終止后雙方又默示地繼續(xù)合同的不定期租賃四種。這四種不定期租賃合同的雙方當(dāng)事人，均可主張隨時(shí)解除租賃。
（二）出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：
1.承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
3.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。可以不解除，承租人無(wú)權(quán)干涉和主張。
（三）承租人解除合同的，有如下情形：
1.租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。但是，承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執(zhí)意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險(xiǎn)所致?lián)p害時(shí)，承租人不能對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任，因?yàn)槌凶馊嗣髦@種危險(xiǎn)性的存在仍要租賃該物，應(yīng)認(rèn)為主觀上對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)，因此對(duì)損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2.因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下：
（1）租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。第一，不可抗力等因素，如火災(zāi)燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對(duì)于標(biāo)的物的毀損均無(wú)過(guò)失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn)，因此，雙方當(dāng)事人均可以主張解除合同，并且相互之間無(wú)須承擔(dān)責(zé)任。第二，承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，但租賃物因此而滅失、毀損的，因承租人對(duì)此并無(wú)過(guò)失，出租人自然也無(wú)過(guò)失，但租賃物已毀損、滅失而使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，同樣應(yīng)準(zhǔn)許當(dāng)事人雙方解除合同，并互相不負(fù)損害賠償責(zé)任。但承租人在此情況下應(yīng)當(dāng)就其無(wú)過(guò)失使用、收益租賃物負(fù)舉證責(zé)任。
（2）租賃物因可歸責(zé)于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對(duì)此毀損、滅失應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，但是，此時(shí)合同如因無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過(guò)解除合同的權(quán)利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，賠償出租人因此受到的損害。
（3）租賃物因可歸責(zé)于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構(gòu)成債務(wù)不履行，應(yīng)對(duì)承租人負(fù)債務(wù)不履行責(zé)任，并應(yīng)賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償。
3.承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同。承租人之法定繼承人或指定繼承人，因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位，可以解除合同。
4.因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人在這種情況下可減少或不支付租金。
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同置換房屋不是承租。置換房屋是不同房屋間進(jìn)行差價(jià)交換或等價(jià)交換的房屋交易形式，是一種特殊形式的房屋買賣，買賣行為同時(shí)進(jìn)行，在置換交易中一般有三方參與。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。一、房地產(chǎn)政策包括什么房地產(chǎn)政策包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃等活動(dòng)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。我國(guó)法律規(guī)定有些房地產(chǎn)是禁止轉(zhuǎn)讓的，如司法機(jī)關(guān)決定查封的房地產(chǎn)、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的、權(quán)屬有爭(zhēng)議的等，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)必須依據(jù)城市規(guī)劃的要求進(jìn)行。二、我國(guó)規(guī)定公民買房子要不要社保我國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的法律規(guī)定買房子必須交社保，但是各地為了限購(gòu)，一般以社保作為購(gòu)房的條件。具體的購(gòu)房條件，可以咨詢所在地的相關(guān)部門。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其2023-03-09196人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在租賃房屋被出售之后，房屋租賃人依然有權(quán)繼續(xù)承租，法律規(guī)定了買賣不破租賃，即租賃物在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，原租賃合同繼續(xù)有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權(quán)的原狀，新所有人取代原所有人成為新的出租人，繼續(xù)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。因此租賃人的法定權(quán)利是優(yōu)先于物權(quán)的，在房屋售賣后依然享有承租權(quán)。承租人能否改建租賃房屋可以，但需要出租人同意。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l【承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造2023-07-01262人看過(guò) -
不能。公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題，只有公租房承租繼承權(quán)。公租房可以出租嗎公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止轉(zhuǎn)租、出借租、以及擅自改變公租房的居住用途、連續(xù)6個(gè)月以上未在公租房?jī)?nèi)居住、承租人在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法行為的，都應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本地及外來(lái)人員都可以申請(qǐng)公租房，如果出現(xiàn)違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，不但會(huì)被強(qiáng)制收回房屋，還需要繳納違法所得3倍以下、不高于3萬(wàn)元的罰款?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃2023-07-11292人看過(guò)
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房屋租賃權(quán)分為公房租賃權(quán)和私房租賃權(quán)。公房租賃權(quán)按規(guī)定承租人死亡后，其同住人可以繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，但私房租賃人死亡，租賃合同終止，租賃權(quán)不能繼承。相關(guān)法律法規(guī)：《城市公有住房管理?xiàng)l例》第二十八條：承租人在租賃期限內(nèi)死亡，共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同的，可以辦理更名手續(xù)。房屋承租人的義務(wù)（1）履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù)；（2）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù)；（3）履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù)；（4）其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-08-16398人看過(guò) -
租賃權(quán)不可以繼承。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。集體土地租賃權(quán)可否出資入股集體土地租賃權(quán)是不可以出資入股的，集體土地租賃權(quán)并不是土地使用權(quán)，不可以進(jìn)行貨幣估價(jià)，不屬于可以出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定?！?/div>2023-07-06388人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、租賃的房屋被抵押承租人可不可以繼續(xù)承租租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。二、如何處理違反房屋租賃合同的問(wèn)題違反租房合同的處理辦法有：1．支付違約金，合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢；2．損害賠償，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3．繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。三、房屋租賃合同的內(nèi)容主要涵蓋哪些方面房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有幾個(gè)方面是必不可少的。1．雙方當(dāng)事人的情況。2．2023-11-26254人看過(guò)
一、公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：一是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；二是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較??；三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過(guò)高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以2023-03-2195人看過(guò)-
房屋轉(zhuǎn)租承租人可以繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋，因?yàn)槌凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間，因占有和使用租賃物獲得的收入歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人能否將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將其承租的房屋再出租的行為。原租賃合同中的承租人稱為原承租人，轉(zhuǎn)租合同中的承租人稱為次承租人。對(duì)于轉(zhuǎn)租，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：（一）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，合同的2023-07-02301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在公有房屋租賃過(guò)程中遇到租戶身故的情況下，若其臨終前曾與家庭成員共同長(zhǎng)期居于該租賃房屋之內(nèi)，則其家屬有權(quán)持相關(guān)證明材料，與出租方妥善辦理續(xù)租事宜，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)承租權(quán)的有效延續(xù)和變更。而對(duì)于租戶之生前并無(wú)與之共同居住的直系親屬或法定繼承人，若仍需繼續(xù)利用原租賃住房作為棲身之地，則可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后，持續(xù)享用該租賃使用權(quán)權(quán)益，并與出租方重新協(xié)議簽訂房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2024-08-01268人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人可以繼續(xù)租賃已轉(zhuǎn)讓的房屋，因?yàn)槌凶馊宿D(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租賃期間，因占有和使用租賃物獲得的收入歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、請(qǐng)問(wèn)非法轉(zhuǎn)租問(wèn)題應(yīng)該如何處理1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但2023-06-2998人看過(guò) -
租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒(méi)有重新簽合同，實(shí)際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無(wú)固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時(shí)隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢嗎轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力。房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。所以租賃合同到期后，轉(zhuǎn)租合同也到期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。第2023-07-22273人看過(guò)
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遺產(chǎn)分割可以，有代理律師就行，只要傳達(dá)自己的意愿就行就可以處理好。放棄繼承權(quán)是繼承人作出不接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示。，繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示，可以以口頭方式或書面方式向其他繼承人做出。但是他人主張繼承人用口頭方式表示放棄繼承的，須本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明。如果繼承人本人不承認(rèn)，又沒(méi)有其他充分的證據(jù)證明繼承人表示過(guò)放棄繼承權(quán)，則不能認(rèn)定繼承人放棄繼承。在訴訟中，繼承人可以向人民法院表示放棄繼承。繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，人民法院要制作筆錄，由放棄繼承權(quán)的繼承人簽名。但不論以何種形式做出的放棄繼承的意思表示，都必須是繼承人的真實(shí)意思表示，否則不能發(fā)生放棄繼承的效力。繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。遺產(chǎn)處理前或2023-06-20497人看過(guò) -
房屋租賃登記可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。但是確定拆遷應(yīng)以拆遷證發(fā)出為準(zhǔn)，在規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋仍然可以出租。房屋租賃備案可以撤銷嗎房屋租賃合同備案之后，是可以解除的。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，想要備案的，可以去相關(guān)部門辦理備案，但備案的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人想要解除備案的，可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征2023-07-07445人看過(guò)
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繼承人是指依法繼承財(cái)產(chǎn)的人，分為法定繼承人和遺囑繼承人。 法定繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，確定被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼... 更多>
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承租人對(duì)房屋租賃權(quán)利是否有繼承權(quán)青海在線咨詢 2023-05-131、一般不可以繼承房屋的租住權(quán)。承租人去世后，租賃權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商承租。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
租賃房有繼承權(quán)嗎租賃房怎么繼承江西在線咨詢 2023-10-02我國(guó)的廉租房個(gè)人沒(méi)有繼承權(quán)。廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，只租不售，不屬于當(dāng)事人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能進(jìn)行繼承。關(guān)于租賃房有繼承權(quán)嗎的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
租賃合同約定承租人死亡后承租權(quán)能否繼承寧夏在線咨詢 2022-10-07《合同法》第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。本條是關(guān)于房屋承租人死亡時(shí)的法律后果的規(guī)定。房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關(guān)于出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將租用的房屋返還出租人的協(xié)議。房屋為重要的不動(dòng)產(chǎn)，它既可以作為生產(chǎn)資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一 -
（租賃房）的使用權(quán)是否能被繼承？澳門在線咨詢 2022-10-27可以的建議請(qǐng)律師代理。現(xiàn)你的情況描述不夠全面，如需具體咨詢或幫助，可與我聯(lián)系面洽。以上意見(jiàn)供你參考。 -
承租人可否在租賃期間轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)福建在線咨詢 2022-10-25承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時(shí)，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù)； 2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外； 3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止
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