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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需注意哪些事項(xiàng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-28 10:40:11 205 人看過(guò)

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需要符合的條件具體如下:

1、公司經(jīng)營(yíng)必須遵守相關(guān)的法律、行政法規(guī);

2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)交易信息,并能夠定期向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易情況;

3、產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)范;

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合的其他下條件。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些事項(xiàng)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:

1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào);

3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限;

4、土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限;

5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);

6、成交價(jià)格及支付方式;

7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;

8、違約責(zé)任;

9、雙方約定的其他事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條

有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。

股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書(shū)面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書(shū)面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購(gòu)買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

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  • 產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓意向書(shū)
    產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓意向書(shū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目概況對(duì)應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目名稱------------------------------------------------------------------如轉(zhuǎn)讓方為機(jī)構(gòu)法人,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)此表:轉(zhuǎn)讓方概況企業(yè)名稱(蓋章)企業(yè)類型法定代表電話注冊(cè)資本注冊(cè)地聯(lián)系人聯(lián)系電話傳產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓意向書(shū)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目概況對(duì)應(yīng)項(xiàng)目編號(hào)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目名稱------------------------------------------------------------------如轉(zhuǎn)讓方為機(jī)構(gòu)法人,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)此表:轉(zhuǎn)讓方概況企業(yè)名稱(蓋章)企業(yè)類型法定代表電話注冊(cè)資本注冊(cè)地聯(lián)系人聯(lián)系電話傳真郵編聯(lián)系地址轉(zhuǎn)讓要求轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況------------------------------------------------------------------如轉(zhuǎn)讓方為自然人,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)此表:轉(zhuǎn)讓方概況姓名性
    2023-06-09
    443人看過(guò)
  • 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么證件,房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)
    一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū),房地產(chǎn)買賣合同書(shū),(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū),或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū),或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房,還需提交單位法人或其它組
    2024-01-13
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  • 怎樣選擇房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
    一、發(fā)布通知房屋拆遷項(xiàng)目確定后,由拆遷單位在市房管局拆遷管理信息網(wǎng)上發(fā)布信息,將拆遷項(xiàng)目、范圍、面積、戶數(shù)、聯(lián)系方式和報(bào)名時(shí)限等內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布,報(bào)名時(shí)限不得少于3日。二、估價(jià)申請(qǐng)拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)收到信息后,根據(jù)自身評(píng)估資質(zhì)所能承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行評(píng)估申請(qǐng),向房屋拆遷單位遞交《房屋拆遷估價(jià)申請(qǐng)表》?!斗课莶疬w估價(jià)申請(qǐng)表》示范文本,由天津市城市房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一制作。三、成立評(píng)議組房屋拆遷單位應(yīng)在拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名期間組織成立選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)議小組。小組成員由拆遷當(dāng)事人5至7人組成,其中被拆遷居民代表應(yīng)超過(guò)50%四、審查評(píng)議房屋拆遷單位根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格等級(jí)和從事評(píng)估業(yè)務(wù)范圍的有關(guān)規(guī)定。對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷評(píng)估資格核實(shí),符合條件的,交評(píng)議小組討論;不符合條件的在3日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)并說(shuō)明情況。五、投票確定代表投票選定評(píng)估機(jī)構(gòu),按得票順序排出前三名,并當(dāng)場(chǎng)宣布中選結(jié)果,得票最高者為中選單位。房屋拆
    2023-04-14
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,需要雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并需要辦理相... 更多>

    #房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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    • 代理機(jī)構(gòu)選擇有哪些注意事項(xiàng)?
      浙江在線咨詢 2022-11-07
      1、在委托代理機(jī)構(gòu)辦理商標(biāo)注冊(cè)事宜時(shí),如代理人向您承諾或在代理協(xié)議中約定“未成功取得受理通知書(shū),則退還代理費(fèi)”,那您一定要明確這句話中的兩個(gè)用詞,首先這里說(shuō)的“受理通知書(shū)”而非“商標(biāo)注冊(cè)證”,取得受理通知書(shū)僅表明官方收到了申請(qǐng)文件。另,這里的是“代理費(fèi)”,不包括商標(biāo)局收的“申請(qǐng)費(fèi)”。 2、商標(biāo)代理人作為受托代辦商標(biāo)注冊(cè)事宜的專業(yè)人員,其執(zhí)業(yè)的價(jià)值在于為客戶提示和防范風(fēng)險(xiǎn),以便于客戶決策,而非保證業(yè)
    • 2022年企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的條件
      湖北在線咨詢 2022-11-10
      導(dǎo)讀:企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合哪些條件 (一)遵守國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的政策規(guī)定; (二)履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職責(zé),嚴(yán)格審查企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易主體的資格和條件; (三)按照國(guó)家有關(guān) 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合哪些條件 (一)遵守國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的政策規(guī)定; (二)履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職責(zé),嚴(yán)格審查企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易主體的
    • 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合的條件是怎樣的
      吉林省在線咨詢 2023-07-12
      產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合以下條件: 1、遵守國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易的政策規(guī)定; 2、履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職責(zé),嚴(yán)格審查企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易主體的資格和條件; 3、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)交易信息,并能夠定期向國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易情況; 4、具備相應(yīng)的交易場(chǎng)所、信息發(fā)布渠道和專業(yè)人員,能夠滿足企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的需要; 5、產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)范,連續(xù)3
    • 二手房交易在選擇產(chǎn)權(quán)方面應(yīng)注意哪些問(wèn)題
      重慶在線咨詢 2022-05-15
      有下列產(chǎn)權(quán)問(wèn)題: 1.二手現(xiàn)房買賣時(shí)如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。 2.二手現(xiàn)房買賣是時(shí)買房自住者可不必在意這一點(diǎn),但如果是準(zhǔn)備買房用作營(yíng)業(yè)或辦公,則應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 3.根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,農(nóng)民的房屋屬于農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn),房屋買賣只能在本鄉(xiāng)本土的范圍內(nèi)進(jìn)行,一般不能直接賣給城市居民,城市居民只能向農(nóng)民租房。
    • 選擇房地產(chǎn)中介進(jìn)行買房要注意哪些事項(xiàng)
      廣西在線咨詢 2024-12-19
      一、中介買房的優(yōu)勢(shì) 1. 房子是大宗商品,房主可能不熟悉市場(chǎng)的行情和定價(jià),如果定高了,賣不出去,賣低了,房產(chǎn)會(huì)有很大損失。 2. 只要房主簽署了獨(dú)家委托合同,除了置業(yè)顧問(wèn)和房主必要的溝通外,一般不會(huì)再打擾。如果房主自己尋找買家,可能會(huì)有更多的騷擾電話和中介公司的電話,這可能會(huì)給房主帶來(lái)更大的困擾。 3. 中介公司的網(wǎng)絡(luò)通常比房主的網(wǎng)絡(luò)更廣泛,如果只靠房主自己發(fā)布消息,房子可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間才