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不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形有哪些?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-14 10:44:04 482 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記的情形有以下這些:(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查重點(diǎn)是什么

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過(guò)程中應(yīng)注意以下要點(diǎn):

(一)宅基地使用權(quán)房屋所有權(quán)的注銷(xiāo)材料是否齊全、有效;

(二)宅基地、房屋滅失的,是否已按規(guī)定進(jìn)行實(shí)地查看;

(三)放棄的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)是否設(shè)有地役權(quán);設(shè)有地役權(quán)的,應(yīng)經(jīng)地役權(quán)人同意;

(四)其他審查事項(xiàng)。

不存在不予登記情形的,將登記事項(xiàng)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明收回、作廢等內(nèi)容記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書(shū)面告知申請(qǐng)人:

(一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的;

(二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的;

(三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。

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    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的辦理程序1、申請(qǐng)申請(qǐng)人根據(jù)辦事指南準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書(shū),向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交登記申請(qǐng)材料,申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式、真實(shí)有效。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心為申請(qǐng)人提供登記業(yè)務(wù)指南和咨詢(xún)、不動(dòng)產(chǎn)單元配號(hào)、登記申請(qǐng)表及樣本并指導(dǎo)填寫(xiě)。2、受理查驗(yàn)申請(qǐng)主體,查驗(yàn)申請(qǐng)材料,詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人,掃描、錄入相關(guān)信息,出具受理意見(jiàn)。符合要求予以受理的當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū),不予受理的填寫(xiě)不予受理告知書(shū)。如申請(qǐng)人提交的登記資料中缺少必要的“不動(dòng)產(chǎn)界址坐標(biāo)、空間界限、權(quán)
    2023-04-17
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  • 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能確定登記辦法嗎
    省、自治區(qū)的人民政府的建設(shè)主管部來(lái)管理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作,直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部門(mén)來(lái)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的相關(guān)轉(zhuǎn)讓管理的工作。不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)登記局“三定方案”確定從國(guó)土資源部網(wǎng)站獲悉,根據(jù)《中央編辦關(guān)于整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的通知》和《中央編辦關(guān)于國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記人員編制有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》,國(guó)土資源部辦公廳近日印發(fā)執(zhí)行《地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》),確定地籍管理司(不動(dòng)產(chǎn)登記局)的主要職責(zé)、人員編制和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)等三定方案。據(jù)介紹,不動(dòng)產(chǎn)登記局包括10方面主要職責(zé)、6個(gè)處和24名工作人員。其中,10方面主要職責(zé)包括:擬訂全國(guó)地籍管理和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)等;6個(gè)處為司(局)內(nèi)設(shè)綜合處、
    2023-08-09
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  • 機(jī)動(dòng)車(chē)不予于注冊(cè)登記的情況
    有下列情形之一的,不予辦理注冊(cè)登記:(一)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提交的證明、憑證無(wú)效的;(二)機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明被涂改或者機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明記載的機(jī)動(dòng)車(chē)所有人與身份證明不符的;(三)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提交的證明、憑證與機(jī)動(dòng)車(chē)不符的;(四)機(jī)動(dòng)車(chē)未經(jīng)國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)品主管部門(mén)許可生產(chǎn)或者未經(jīng)國(guó)家進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)主管部門(mén)許可進(jìn)口的;(五)機(jī)動(dòng)車(chē)的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)品主管部門(mén)公告的數(shù)據(jù)不符的;(六)機(jī)動(dòng)車(chē)的型號(hào)、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、車(chē)輛識(shí)別代號(hào)或者有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)不符合國(guó)家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的;(七)機(jī)動(dòng)車(chē)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的;(八)機(jī)動(dòng)車(chē)被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門(mén)依法查封、扣押的;(九)機(jī)動(dòng)車(chē)屬于被盜搶的;(十)其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。
    2023-05-29
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  • 哪些情形不予登記結(jié)婚?結(jié)婚登記能否委托代理?
    一、不予結(jié)婚登記的的情形有哪些男女雙方均已達(dá)到法定婚齡,且無(wú)他人強(qiáng)迫或第三人干涉,男女雙方申請(qǐng)結(jié)婚完全是自愿的,符合民法典規(guī)定申請(qǐng)結(jié)婚的條件、要求。但是,具有下列情形之一的,仍不予登記結(jié)婚:(一)直系血親和三代旁系血親;(二)患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)結(jié)婚的疾病。這是因?yàn)椋褐毕笛H和三代旁系血親的婚姻,均屬近親婚配,其結(jié)果是使后代容易具有相同的病態(tài)基因,使一些隱性遺傳學(xué)疾病發(fā)病率增高,如先天性耷啞、先天性魚(yú)鱗病、先天性高血壓、精神分裂癥、先天性心臟病、無(wú)腦兒、脊柱裂、癲癇等,為提高全民素質(zhì),減少遺傳性疾病的發(fā)病率,禁止表兄表妹之間的近親婚配是十分必要的?!盎加嗅t(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)結(jié)婚的疾病”主要是指嚴(yán)重遺傳性疾病。是由于遺傳因素先天形成,患者全部或部分喪失自理生活能力,后代再現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)高;直系血親和三代旁系血親;雙方均為重癥智力低下者,均為“患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)結(jié)婚的疾病”。二、結(jié)婚登記能否委托代理結(jié)婚登記,
    2024-01-30
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    不動(dòng)產(chǎn)登記(Real estate registration)是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng),由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段,不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

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    • 房屋登記機(jī)構(gòu)在哪些情形下不予登記?房屋登記機(jī)構(gòu)不予登記的有哪些
      內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2022-05-03
      根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記:(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的;(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的;(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;(五)房屋已被依法征收、沒(méi)收,原權(quán)利人申
    • 不予結(jié)婚登記的情形有哪些,不予結(jié)婚登記的法定情形
      湖北在線咨詢(xún) 2022-04-28
      申請(qǐng)結(jié)婚登記的當(dāng)事人有下列情形之一的,市民政局不予辦理結(jié)婚登記,并以書(shū)面形式向當(dāng)事人說(shuō)明理由: 1、未到法定結(jié)婚年齡的。中國(guó)法定結(jié)婚年齡是男22周歲,女20周歲。如果是外國(guó)人、港澳臺(tái)等人士,在內(nèi)地結(jié)婚的,必須滿(mǎn)足我國(guó)法定結(jié)婚年齡的要求。 2、非自愿的。欺騙或受脅迫的婚姻都是可撤銷(xiāo)婚姻,所以也不能結(jié)婚。 3、已有配偶的。中國(guó)實(shí)施一夫一妻制,法律禁止重婚,所以有配偶的不能再結(jié)婚,即使外國(guó)一方法律規(guī)定與
    • 有哪些情形,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定?
      新疆在線咨詢(xún) 2023-06-12
      有下列情形之一的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出不予登記:屬于違章建筑的;屬于臨時(shí)建筑的;法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    • 當(dāng)事人必須向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的情形有哪些
      香港在線咨詢(xún) 2021-11-30
      當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的情形如下:(一)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與房地產(chǎn);(二)以房地產(chǎn)價(jià)格出資(入股);(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)房地產(chǎn)分割合并導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)移;(五)繼承和遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)移的;(六)共有人增加或減少以及共有房地產(chǎn)份額的變化;(七)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)利;(八)主債權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;(九)因需役地不動(dòng)產(chǎn)
    • 涉外婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理的情形有哪些,不予辦理結(jié)婚登記的有哪些
      云南在線咨詢(xún) 2022-03-05
      有下列情形之一的婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理: (一)在中國(guó)內(nèi)地或駐外使領(lǐng)館以外辦理結(jié)婚登記的,要求在中國(guó)內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的; (二)外國(guó)人、港澳臺(tái)居民、華僑、出國(guó)人員之間離婚,要求在中國(guó)內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的; (三)在內(nèi)地辦理結(jié)婚登記后,雙方均取得到國(guó)外或港澳臺(tái)地區(qū)合法居留資格、長(zhǎng)期或永久居留權(quán)的; (四)在內(nèi)地辦理結(jié)婚登記后,當(dāng)事人的姓名、身份證件和結(jié)婚登記時(shí)的信息不一致又不能書(shū)面證明變