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房屋糾紛如何申請仲裁解決？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-30 20:50:08 364 人看過

仲裁是雙方當事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。以仲裁方式處理爭議既能達到解決爭議的目的，同時又不會使當事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議；2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議；3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等。

怎么申請勞動仲裁

1、遞交勞動仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)。

2、申請書符合要求的，仲裁委員會自收到申請書之日起5日內(nèi)做出受理或者不予受理的決定。

仲裁委員會決定受理的，自做出決定之日起5日內(nèi)將申請書副本送達被申請人，并組成仲裁庭；

決定不予受理的，說明理由，申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。

3、被申請人收到仲裁申請書副本后，應(yīng)當在十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提交答辯書。

被申請人未提交答辯書的，不影響仲裁程序的進行。

當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。

與爭議事項有關(guān)的證據(jù)屬于用人單位掌握管理的，用人單位應(yīng)當在指定期限內(nèi)提供。

用人單位不提供的，應(yīng)當承擔不利后果。

4、勞動爭議仲裁公開進行，但當事人協(xié)議不公開進行或者涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的除外。

仲裁庭在開庭五日前，將開庭日期、地點書面通知雙方當事人。

當事人有正當理由的，可以在開庭三日前請求延期開庭。

是否延期，由勞動爭議仲裁委員會決定。

5、當事人接到通知，無正當理由拒不到庭的，或未經(jīng)仲裁庭同意中途退庭的，對申請人按照撤回申請?zhí)幚?，對被申請人可以缺席裁決。

6、仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當先行調(diào)解，在查明事實的基礎(chǔ)上促使當事人雙方自愿達成協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容制作調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方當事人簽收后，發(fā)生法律效力。

調(diào)解不成或者調(diào)解書送達前，一方當事人反悔的，仲裁庭應(yīng)當及時作出裁決。

7、仲裁庭裁決勞動爭議案件，應(yīng)當自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。

案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)批準可以延期，但是延長期限不得超過十五日。

逾期未作出仲裁裁決的，當事人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。

8、仲裁庭做出裁決前，申請人撤回仲裁申請的，仲裁庭經(jīng)審查后，認為其撤回申請成立的，向雙方當事人發(fā)出《準予撤回申請決定書》；

但被申請人提出反申請的，不影響反申請的審理。

通過上述分析可以知道，民法典對勞動合同糾紛能不能申請勞動仲裁沒有作出規(guī)定。

依據(jù)《勞動爭議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，出現(xiàn)勞動合同糾紛，不能協(xié)商解決的，可以申請勞動仲裁。

《中華人民共和國仲裁法》第二十一條當事人申請仲裁應(yīng)當符合下列條件：

1．有仲裁協(xié)議；

2．有具體的仲裁請求和事實、理由；3．屬于仲裁委員會的受理范圍。

第二十二條當事人申請仲裁，應(yīng)當向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本。

第二十三條仲裁申請書應(yīng)當載明下列事項：1．當事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)；2．仲裁請求和所根據(jù)的事實、理由；3．證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。

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