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一、民法典中租房糾紛仲裁如何申請(qǐng)

租房糾紛申請(qǐng)仲裁應(yīng)由當(dāng)事人撰寫(xiě)仲裁協(xié)議向所在地的仲裁委提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)確認(rèn)是否受理，受理后選定仲裁員組成仲裁庭開(kāi)庭審理。

《仲裁法》第二十四條

仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。

第三十二條

當(dāng)事人沒(méi)有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會(huì)主任指定。

第五十一條

仲裁庭在作出裁決前，可以先行調(diào)解。當(dāng)事人自愿調(diào)解的，仲裁庭應(yīng)當(dāng)調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出裁決。

二、民法典中拍賣(mài)債務(wù)人的房產(chǎn)如何申請(qǐng)

民法典規(guī)定，如果債務(wù)人提供房屋為債務(wù)擔(dān)保的，債務(wù)人不履行債務(wù)后，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商拍賣(mài)債務(wù)人房屋，如果協(xié)商不成的，債權(quán)人可以向法院請(qǐng)求拍賣(mài)。債務(wù)人要承擔(dān)償還債務(wù)的責(zé)任，如果債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人，而債務(wù)人有可能不履行法院判決書(shū)的，造成債務(wù)無(wú)法消滅，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。房屋拍賣(mài)流程：

1、接受拍賣(mài)委托，在這一階段，委托人將有意要拍賣(mài)的房產(chǎn)明確委托給拍賣(mài)行，雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議，對(duì)委托拍賣(mài)的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要想拍賣(mài)行提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件。

2、拍賣(mài)房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)，拍賣(mài)行對(duì)房產(chǎn)委托人提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、有關(guān)文件、房產(chǎn)證明材料等進(jìn)一步核實(shí)，必要時(shí)到相關(guān)部門(mén)調(diào)查取證，同時(shí)還必須對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3、接受委托、簽訂委托、拍賣(mài)合同書(shū)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》（2017修正）：第四章　仲裁程序 第一節(jié)　申請(qǐng)和受理　　第二十四條　仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。