租客是否有權(quán)將房屋再次出租？
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時間： 2023-07-05 08:54:51
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可以。必須要事先和房屋的房東商議，并簽署合同的，經(jīng)得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，則承租人不能進行轉(zhuǎn)租。
租戶也是業(yè)主嗎
租戶不算業(yè)主，但是除了房屋的所有權(quán)以外享有的權(quán)利基本與業(yè)主相同，主要有以下區(qū)別：
1、對房屋的所有權(quán)不同：業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，而租戶對房屋享有的是使用權(quán)。
2、承擔的義務不同：租戶主要有按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用；在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)等義務。
業(yè)主的主要義務有應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；出租人解除合同時應當在合理的期限之前通知承租人。
3、享有的權(quán)利條件不同：租戶權(quán)利的產(chǎn)生主要是根據(jù)租賃合同的約定，在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，承租人的合同權(quán)利對新所有人仍然有效。而業(yè)主的權(quán)利主要是依據(jù)有關(guān)法律賦予其的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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