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期房銷售條件的具體條件有哪些,有沒有法律依據(jù)
來源:法律編輯整理 時間: 2024-04-26 13:08:47 146 人看過

律師解答根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條的規(guī)定,期房銷售條件的具體條件如下:

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定,商品房預售實行許可制度。

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件:

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。

未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

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