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處理理登記預告要多長時間

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-05 11:49:25 261 人看過

預告登記的處理時間是：9個工作日左右。預告登記是指不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機關(guān)申請進行的預先登記。預告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán)，具有排他性的法律效力。處理理登記預告要多長時間的法律依據(jù)

《民法典》第二百二十一條

當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百二十一條　當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。\n　　預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。

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一、二手房預告登記需按哪些時間節(jié)點辦理二手房預告登記的期限是九十日，雙方可以在簽訂房屋買賣合同之時辦理。預告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán)，具有排他性的法律效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)；按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。二、辦理房屋預告登記需要哪些資料辦理房屋預告登記需要的資料如下：1．申請人的身份證明；2．預告登記申請書；3．房屋買賣協(xié)議；4．需要的其他材料。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保

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不是必須辦，但是最好辦理預告登記。因為買房時如果辦理預告登記，使已登記的債權(quán)請求權(quán)經(jīng)過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權(quán)效力。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。房屋預告登記辦理流程是什么？房屋預告登記不是必須辦理的。但是辦理預告登記，有如下優(yōu)勢：1、權(quán)利保全效力。通過預告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動產(chǎn)處分，皆為無效，實際上是保障請求權(quán)得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2、順位保全效力。指實際發(fā)生預告登記的請求權(quán)所指向的物權(quán)變動時，依預告登記的順位記入登記。3、破產(chǎn)保護效力。預告登記的請求權(quán)不但可以對抗不動產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請求權(quán)人取得不動產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時，排斥其他債權(quán)人，從而實現(xiàn)請求權(quán)人指定的效果?！吨腥A人民共和國民法典》第二百

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2023-05-25

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