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一、離婚后一方可以變賣房產(chǎn)嗎

要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)。

（一）若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時(shí)房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。

（二）若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

二、夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方

夫妻共同房產(chǎn)離婚后變更為一方的，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶時(shí)，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅，但不收取個(gè)人所得稅。

三、離婚后要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院能否支持

離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

《中華人民共和國民法典》第六百四十三條出賣人依據(jù)前條第一款的規(guī)定取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定或者出賣人指定的合理回贖期限內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由的，可以請求回贖標(biāo)的物。買受人在回贖期限內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物，出賣人可以以合理價(jià)格將標(biāo)的物出賣給第三人，出賣所得價(jià)款扣除買受人未支付的價(jià)款以及必要費(fèi)用后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還買受人；不足部分由買受人清償。

四、夫妻共有房產(chǎn)中寫一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎

房本上一個(gè)人的名字不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時(shí)，沒有明確的證據(jù)證明購房款全部是個(gè)人出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。