買(mǎi)房糾紛中介退費(fèi)嗎合法嗎
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時(shí)間： 2024-05-26 09:04:13
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一、買(mǎi)房糾紛中介退費(fèi)嗎合法嗎
在涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟中，費(fèi)用以以下方式計(jì)算：若訴訟標(biāo)的額在1萬(wàn)元至10萬(wàn)元之間，則需按標(biāo)的額的2．5％繳納；若案件總標(biāo)的額在10萬(wàn)元至20萬(wàn)元之間，則全部按標(biāo)的額的2％收?。蝗魳?biāo)的額在20萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間，則需按標(biāo)的額的1．5％繳納。
費(fèi)用會(huì)因金額大小而有所差異。
《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條
財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：
1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；
2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；
3．超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；
4．超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1．5％交納；
5．超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；
6．超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0．9％交納；
7．超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0．8％交納；
8．超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0．7％交納；
9．超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0．6％交納；
10．超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0．5％交納。
二、甘肅產(chǎn)權(quán)糾紛要怎么處理
本項(xiàng)糾紛涉及房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可采取以下四種途徑解決：和解、協(xié)商、仲裁及訴訟。首先，雙方應(yīng)在平等互利基礎(chǔ)上自行和解，若無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可尋求第三方協(xié)助協(xié)商；如協(xié)商無(wú)果，則依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定的程序提交給特定機(jī)構(gòu)仲裁；若仲裁未能解決爭(zhēng)議，最終可選擇向人民法院提起訴訟。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》所規(guī)定的第三人，可明確其在訴訟程序中所扮演的當(dāng)事人角色。在民事訴訟中，第三人通常被定義為針對(duì)已啟動(dòng)的訴訟案件，以該案中原告與被告作為被告，提出獨(dú)立的訴訟請(qǐng)求；或者經(jīng)由該訴訟案件中的原告或被告引入后，主張自身獨(dú)立的權(quán)益；亦或是出于自身利益考慮，協(xié)助該訴訟案件某一方當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng)的參與者?！睹袷略V訟法》第五十六條對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人認(rèn)為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的，有權(quán)提起訴訟。對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。前兩款規(guī)定的第三人，因不能歸責(zé)于本人的事由未參加訴訟，但有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害其民事權(quán)益的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)2024-07-26473人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以?？梢?。報(bào)警是公民維護(hù)自身合法權(quán)益的有效手段，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-05-04436人看過(guò) -
一、房屋買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)糾紛中介費(fèi)可以不可以退房屋買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)糾紛中介費(fèi)可以退，中介承諾未兌現(xiàn)應(yīng)退還中介費(fèi)，買(mǎi)房人原因造成房產(chǎn)不能過(guò)戶中介費(fèi)不退，業(yè)主違約致交易失敗仍要支付部分中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過(guò)戶，在很多人看來(lái)，這種情況下中介是不應(yīng)該收取中介費(fèi)的。而在實(shí)際交易過(guò)程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過(guò)戶，則無(wú)需交中介費(fèi);如果是由于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成最終未能完成過(guò)戶，則要支付部分甚至全部中介費(fèi)。目前買(mǎi)房人與中介簽訂的居間合同，中介只負(fù)責(zé)到買(mǎi)賣(mài)雙方簽完合同，而不是以完成過(guò)戶才能收取中介費(fèi)。二手房中介是通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)，也稱(chēng)為居間傭金。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下這些內(nèi)容：1.當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷(xiāo)售方式;4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5.交付使用條件及日期;2023-04-30328人看過(guò) -
通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房，購(gòu)房者交過(guò)定金、傭金后，卻發(fā)現(xiàn)賣(mài)房者贖不出房契。房子沒(méi)買(mǎi)到，中介公司卻不退傭金。日前，黃小姐遭遇的這樁倒霉事，讓她氣憤又無(wú)奈?！霈F(xiàn)場(chǎng)三方就中介費(fèi)討價(jià)還價(jià)房子沒(méi)買(mǎi)成，卻照收我5000元的中介費(fèi)。日前，在板芙上班的黃小姐致電本報(bào)投訴，稱(chēng)位于中山三路的滿堂紅置業(yè)有限公司的收費(fèi)制度值得質(zhì)疑。記者隨后來(lái)到該公司辦公室，購(gòu)房者黃小姐、賣(mài)房者江先生與該公司陳經(jīng)理正在協(xié)調(diào)此事。陳經(jīng)理的意見(jiàn)是：按照預(yù)先簽下的合同，本應(yīng)支付1萬(wàn)元的中介費(fèi)。由于房子沒(méi)交易成功，出于人道主義收取5000元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。黃小姐和江先生的意見(jiàn)是：房子都沒(méi)交易成，還要出5000元中介費(fèi)你們介紹的過(guò)程中耽誤了一些時(shí)間，我們?cè)敢饷咳顺?000元。過(guò)了一個(gè)多小時(shí)仍未達(dá)成協(xié)議，三方進(jìn)入僵持階段。最終，黃小姐與江先生愿意各支付1500元，事情得以平息?！鰻?zhēng)論這筆中介費(fèi)該不該付黃小姐介紹，今年6月，她通過(guò)該中介公司介紹，2023-06-1066人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)中介一簽合同就不退中介費(fèi)嗎1、購(gòu)房交了定金不想買(mǎi)了，不可以退定金和中介費(fèi)。2、因?yàn)橘I(mǎi)方的問(wèn)題導(dǎo)致房屋交易不成功，需要由買(mǎi)方承擔(dān)中介費(fèi)，中介費(fèi)是不會(huì)退的。3、買(mǎi)房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來(lái)說(shuō)，我們?cè)诤炗喺J(rèn)購(gòu)書(shū)或意向書(shū)時(shí)約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸](méi)有簽訂正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說(shuō)，購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么賣(mài)方可以不退定金。與有無(wú)中介無(wú)關(guān)。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)2023-12-05314人看過(guò) -
前兩天市民劉女士遇到賣(mài)房糾紛，為了這事兒，她和中介公司爭(zhēng)執(zhí)了起來(lái)，并且堅(jiān)持要把房子的防盜門(mén)拆走。哎，您說(shuō)這房子都賣(mài)了，為什么還要拆防盜門(mén)呢，一起去現(xiàn)場(chǎng)看看。今年4月份，劉女士通過(guò)創(chuàng)聯(lián)中介公司，賣(mài)了國(guó)瑞園小區(qū)的一套房子，但是直到前幾天，中介公司才將房款打給他，不僅如此，1萬(wàn)元的中介押金也遲遲沒(méi)有交給她。劉女士說(shuō)，中介公司曾承諾她，等房子出售后她可以將防盜門(mén)拆走，但中介公司卻背著她將鑰匙交給了買(mǎi)房人，防盜門(mén)也沒(méi)法拆了。而中介公司工作人員卻表示，他們沒(méi)有答應(yīng)過(guò)劉女士的請(qǐng)求，并且合同中也沒(méi)有體現(xiàn)。中介公司工作人員表示，之所以一直沒(méi)有給劉女士支付房款，是因?yàn)閯⑴繘](méi)能補(bǔ)辦好房產(chǎn)證，并因此耽誤了買(mǎi)房人入住。對(duì)于中介公司的指責(zé)，劉女士并不認(rèn)同，雙方為此爭(zhēng)執(zhí)不下。隨后，劉女士和中介公司進(jìn)行了協(xié)商，大約十分鐘后，中介公司同意將押金退還給劉女士，同時(shí)也表示買(mǎi)房人已經(jīng)支付了房款，劉女士無(wú)權(quán)再拆卸防盜門(mén)。為此，雙2023-06-07411人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋中介有權(quán)收取中介費(fèi)嗎合法嗎房屋中介有權(quán)收取中介費(fèi)是合法的。根據(jù)《民法典》第九百六十一條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.房屋中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。二、房屋中介收取定金合法嗎房屋中介收取定金是否合法要具體分析。如果并沒(méi)有獲得授權(quán)，在簽訂購(gòu)房合同中，中介代收定金的行為并不合法。如果是直接與中介簽訂購(gòu)房合同，中介收取定金是合法的。《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約2023-03-18320人看過(guò) -
一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣(mài)方出現(xiàn)違約、中介違約、買(mǎi)房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣(mài)方出現(xiàn)違約：居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方（業(yè)主）退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2、中介違約：這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。3、買(mǎi)方違約：如果你不想買(mǎi)房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的。4、中介違規(guī)承諾：此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。租房中介費(fèi)糾紛怎么處理1、房屋與租房人要求明顯不符時(shí)無(wú)需付費(fèi)為了有明確依據(jù)拒絕支付費(fèi)用，租房人最好在居間合同中詳細(xì)列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費(fèi)，并由中介機(jī)構(gòu)賠償損失。2、出租人提供信息有誤或欺詐時(shí)中介先行承擔(dān)責(zé)任這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機(jī)構(gòu)保證核實(shí)過(guò)該房屋資料，并滿足租房人的特別要求2023-08-07491人看過(guò)
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在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買(mǎi)方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣(mài)方的原因或者賣(mài)方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買(mǎi)方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方需要賠償買(mǎi)方的違約損失。一、房?jī)r(jià)上漲房屋買(mǎi)賣(mài)違約如何解決呢房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方違約，分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣(mài)方往往以家人反對(duì)或采取不去銀行解押的方式來(lái)阻撓合同的履行；另一種情況是賣(mài)方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買(mǎi)家，并辦理了過(guò)戶手續(xù)。這兩種情況，買(mǎi)方均可向賣(mài)方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價(jià)高者)、買(mǎi)方已經(jīng)支付的中介費(fèi)、房屋的差價(jià)損失。在房?jī)r(jià)上漲情況下，一旦出賣(mài)人有毀約跡象，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防出賣(mài)人一房?jī)少u(mài)導(dǎo)致房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行。二、房屋2023-03-06212人看過(guò) -
一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣(mài)方出現(xiàn)違約、中介違約、買(mǎi)房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣(mài)方出現(xiàn)違約：居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方(業(yè)主)退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2、中介違約：這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。3、買(mǎi)方違約：如果你不想買(mǎi)房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的。4、中介違規(guī)承諾：此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。一、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)由買(mǎi)家出還是賣(mài)家出按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商。其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉房屋；當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)，如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。二、2023-03-1089人看過(guò) -
通過(guò)中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除合同時(shí)中介費(fèi)不退。因?yàn)橹薪橘M(fèi)也就是居間報(bào)酬，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。也就是說(shuō)只要中介促成了合同成立，就應(yīng)當(dāng)取得中介費(fèi)，即使后來(lái)又解除合同，但促成合同的事實(shí)已經(jīng)成立，中介費(fèi)不用退。房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行中介能不能收取中介費(fèi)依照房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否成立，如果合同成立，并沒(méi)有其他情況，可收取中介費(fèi)。第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。第四百二十七條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。居間合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者2023-07-27407人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房貸款下不來(lái)中介費(fèi)能退嗎針對(duì)這一疑問(wèn)，準(zhǔn)確的處理方式應(yīng)依據(jù)具體情境進(jìn)行判定。若您通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)得房屋，且在購(gòu)房前已雙方簽署相關(guān)協(xié)議文件，此協(xié)議內(nèi)明確規(guī)定若無(wú)法獲得銀行貸款，則中介機(jī)構(gòu)需全數(shù)退還先前收取款項(xiàng)，在此種情況之下，無(wú)疑是由中介方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。然而，實(shí)際上很多購(gòu)屋者在購(gòu)房過(guò)程中可能未曾在合同中注明此類(lèi)條款，因此一旦在申請(qǐng)房貸時(shí)遭遇失敗，貸款無(wú)法辦理，只能由您自行承擔(dān)責(zé)任，此時(shí)中介機(jī)構(gòu)通常會(huì)拒絕退還費(fèi)用給您。因此，面臨此類(lèi)困境之際，首要任務(wù)仍然應(yīng)該設(shè)法通過(guò)銀行貸款審核流程。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合2024-02-15282人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、不退中介費(fèi)違法嗎？在復(fù)合合同約定且消費(fèi)者無(wú)違約的情況下，不給退中介費(fèi)是違法的。消費(fèi)者可以通過(guò)與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解、請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解、向有關(guān)行政部門(mén)投訴或向法院提起訴訟等方式來(lái)解決。這時(shí)可以到工商局投訴。也可以將該中介公司起訴至人民法院。起訴的過(guò)程如下：1、向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴書(shū)，并根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件，證明原告主體資格的證據(jù)；2、立案庭將在七天內(nèi)作出是否立案的決定；3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到受理通知書(shū)之日起七天內(nèi)提前支付案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門(mén)投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想2023-12-08400人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房可以退中介費(fèi)嗎在一般情況下，此類(lèi)費(fèi)用并不支持退款。若對(duì)方構(gòu)成了明確的違約行為，您便有權(quán)要求其履行相應(yīng)的違約責(zé)任。在此類(lèi)交易中的中介費(fèi)，實(shí)質(zhì)上是指在選購(gòu)房產(chǎn)、租賃房屋以及婚戀交友等各類(lèi)活動(dòng)中，為客戶提供中介代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供相關(guān)服務(wù)的過(guò)程中所收取的合理費(fèi)用。此類(lèi)費(fèi)用是有第三方收取的，且大多數(shù)情況下均采用一次性收費(fèi)模式，您務(wù)必確保向該等機(jī)構(gòu)索取相應(yīng)的發(fā)票，以便后期維權(quán)所需。關(guān)于房屋中介費(fèi)用具體的收取標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)白紙黑字的明文規(guī)定，全憑各方三言?xún)烧Z(yǔ)的約定與彼此的理解來(lái)形成所謂的“行業(yè)規(guī)范”?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表2024-04-07165人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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因房產(chǎn)糾紛買(mǎi)中介費(fèi)不退怎么辦寧夏在線咨詢(xún) 2023-07-241、房子沒(méi)有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過(guò)訴訟程序解決； 2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無(wú)法退回的； 3、中介促成雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 -
中介買(mǎi)房可以退定金嗎中介買(mǎi)房定金能退嗎青海在線咨詢(xún) 2022-07-02中介買(mǎi)房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之 二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l同時(shí)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一 -
中介承擔(dān)買(mǎi)房人三方合同糾紛嗎天津在線咨詢(xún) 2022-07-17合同因?yàn)檎咴驘o(wú)法履行，如果不是你故意隱瞞信息的話可以，解除合同，或者你們私下交易，不過(guò)戶，承擔(dān)道德風(fēng)險(xiǎn) -
從中介買(mǎi)房因?yàn)橘I(mǎi)方的原因沒(méi)簽合同退中介費(fèi)嗎山東在線咨詢(xún) 2024-09-05因?qū)τ谝鸭s定之事項(xiàng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并未圓滿完成，因此無(wú)權(quán)要求收取相關(guān)中介費(fèi)用；而在買(mǎi)賣(mài)雙方的交易成功達(dá)成后，即便并未簽署正式協(xié)議，亦不可要求返還此交易過(guò)程中所產(chǎn)生的任何中介費(fèi)用。當(dāng)交易成功確立后，若買(mǎi)賣(mài)雙方自行對(duì)原定合同條款進(jìn)行了修正或終止了該項(xiàng)合同，這均與房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，其所應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用無(wú)需退還。依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的第十九條明文規(guī)定，如果房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能完 -
有關(guān)中介買(mǎi)房合同糾紛江西在線咨詢(xún) 2022-07-14從我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，定金主要包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金這幾種形式。在本案中，如果雙方所約定的定金是擔(dān)保的支付房屋價(jià)款，其性質(zhì)顯然屬于違約定金。根據(jù)《民法典》及《民法典》對(duì)違約定金的規(guī)定，定金的作用在于對(duì)合同主債權(quán)的擔(dān)保，其存在的前提是主債權(quán)成立且合法有效。雖然，在預(yù)約合同中所約定之定金，多為立約定金，即為將來(lái)訂立合同所設(shè)立之擔(dān)保。然而，在本案中，雙方所約定定金并非為
