久久久久国色av免费看,精品乱人伦一区二区三区

買房起糾紛拿不到鑰匙怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-19 22:22:12 412 人看過

首先，我們必須指出開發(fā)商所采取的措施是不正確的。盡管配套費用確實是合理的，但是在未經(jīng)雙方明確約定的情況下，開發(fā)商無權(quán)以此為理由來限制或推遲交房時間。換句話說，當(dāng)購房者與開發(fā)商簽署了《商品房買賣合同》并且按照合同規(guī)定向開發(fā)商支付了相應(yīng)的房價款項后，開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定向購房者交付商品房（也就是我們通常所說的交付房屋鑰匙）。從法律角度來看，物業(yè)管理公司僅僅是開發(fā)商的代理機(jī)構(gòu)，因此，除非購房者違反了合同中的相關(guān)條款，否則物業(yè)管理公司無權(quán)拒絕向購房者交付房屋鑰匙。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房屋產(chǎn)權(quán)過戶
沒拿到鑰匙不必繳物業(yè)費

購買的房屋建成后沒有拿到房屋鑰匙，是否需要繳納物業(yè)管理費？上海市閔行區(qū)人民法院日前一審認(rèn)定，沒有拿到房屋鑰匙，就未實際取得房產(chǎn)的占有、使用權(quán)，不必繳納物業(yè)費。上海市民張先生一家從開發(fā)商處購買了小區(qū)商業(yè)用房后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下。2005年6月1日，經(jīng)開發(fā)商通知，張先生一家去物業(yè)公司辦理房屋的入戶交接手續(xù)，在物業(yè)公司簽了記載著物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)的備忘錄，但物業(yè)公司沒有將房屋鑰匙交給張先生一家。后來，物業(yè)公司再也沒有通知張先生一家去領(lǐng)取房屋鑰匙，致使他們至今未取得該商業(yè)用房的占有、使用權(quán)。之后，物業(yè)公司通知張先生一家繳納物業(yè)管理費，而張先生一家以房屋未交付而不愿支付。由此，物業(yè)公司訴至法院，要求張先生支付物業(yè)管理費7710元和滯納金5412.42元。張先生一家辯稱，他們雖然簽了“備忘錄”和“聯(lián)絡(luò)單”，但房屋鑰匙仍在物業(yè)公司處，房屋在物業(yè)公司的控制下，他們沒有實際取得房屋。法院認(rèn)為，不動產(chǎn)所有

2023-04-22

396人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
拆遷戶因房款問題拿不到新房鑰匙

這些天來，李女士被弄得莫名其妙，按照《商品房預(yù)售合同》，她本應(yīng)在2009年12月31日順利入住位于市北區(qū)同德路的某花園小區(qū)，可等她12月30日前往該小區(qū)恒福物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙時，卻被告知其同另外14戶居民無法拿走鑰匙。至于具體原因，當(dāng)時工作人員答復(fù)說：你們拆遷戶的款還沒有到賬。什么款?怎么還沒有到?當(dāng)初不是簽了協(xié)議也簽了合同了嗎?李女士是又生氣又著急簽了新房合同拿不到新房鑰匙現(xiàn)在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小區(qū)的一間小閣樓里，屋子狹小，物品凌亂，他們一度以為此處不會呆太久，到2009年12月31日，他們就會搬進(jìn)位于同德路的某花園小區(qū)。然而目前看來，他們的這些想法只能從一些當(dāng)初簽的文件的字里行間才能找到。2008年，作為燕兒島路的拆遷戶，李女士放棄了拆遷補(bǔ)償款，選擇了異地安置作為拆遷補(bǔ)償條件。所謂的異地安置即是她將得到某花園小區(qū)的一套房子。為此，她和有關(guān)部門于當(dāng)年的12月5日簽訂了《住宅房屋

2023-06-10

365人看過
法律綜合知識
購房交定金多久能拿到鑰匙

若該房屋為現(xiàn)房或二手房，您將有機(jī)會獲取鑰匙。然而，若是期房，則需要耐心等待至房屋整體驗收完畢后才能獲準(zhǔn)領(lǐng)取鑰匙。關(guān)于交房具體日期之約定事項，在您所簽署的購房合同中已有詳盡清晰的闡釋。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

2024-07-26

337人看過
欠款
租戶房子到期不交房和鑰匙怎么辦

協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù)，然后到法院起訴，只要符合起訴條件法院就可以受理。一、合同經(jīng)濟(jì)糾紛案件怎么處理經(jīng)濟(jì)合同糾紛不能通過協(xié)商解決，只能通過法院訴訟解決。要在法庭上起訴，需要準(zhǔn)備對方的資料、起訴書和相關(guān)證據(jù)。一般來說，對方的信息都在合同中。起訴書可以由自己寫，也可以由律師寫。重點是收集證據(jù)。合同糾紛的證據(jù)主要是合同，以及自己按合同履行的相關(guān)證據(jù)。只要證據(jù)充分，訴訟請求就可以得到法院的支持。二、信用卡欠款多久會被起訴？信用卡欠款被起訴，持卡人在收到銀行發(fā)來的已提起訴訟的通知后，應(yīng)當(dāng)想辦法盡快將銀行欠款還清，如果手上錢不夠，那么建議可以先身邊的家人朋友借錢來籌集資金償還欠款，只要信用卡逾期用戶可以在法院受理前將欠款還清，那么銀行自然就會撤訴。如果逾期用戶暫時無力還款，那么建議主動聯(lián)系銀行客服進(jìn)行協(xié)商，將自己暫時不具備還款能力的情況說明清楚，并且表達(dá)自己積極還款的意愿，然后就可以嘗試提出延長還

2023-03-16

198人看過

廉租房
廉租房拿到門牌號多久能拿鑰匙

廉租房多久才能拿鑰匙可以關(guān)注當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站獲取最新消息。廉租房申請流程：一、提出申請：由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。二、受理、配租：1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金

2023-05-31

163人看過
房屋驗收
房子交鑰匙的時候不讓用鑰匙和鑰匙有什么區(qū)別？

交房是指買賣雙方根據(jù)房屋買賣合同向買方交付房屋的活動和行為。交房包括房屋驗收（面積、質(zhì)量、裝修等）。）和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。交房行為往往包括交鑰匙；交鑰匙的含義更強(qiáng)調(diào)標(biāo)志鑰匙的交付，其含義小于交付；因此，在房屋買賣合同中，更多的是交付而不是交鑰匙。買的房子到合同期沒有給鑰匙算違約嗎屬于違約行為。開發(fā)商延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事

2023-08-08

85人看過
法律綜合知識
買房不給鑰匙能退房嗎

一、買房不給鑰匙能退房嗎購房者享有權(quán)申請撤銷房屋購買協(xié)議。購房者可以通過誠摯地與出售方進(jìn)行交涉，達(dá)成雙方都能接受的解除方案；亦或是在事先在合同條款中明確規(guī)定或根據(jù)法律規(guī)定的生效的取消期限條件發(fā)生之際，將退房申請通知書提交至售房一方，當(dāng)該方收到書面文件之日起，即視為房屋買賣協(xié)議被解除并開始執(zhí)行退房程序。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期

2024-03-19

84人看過
法律綜合知識
買房的三把鑰匙

交通條件要方便一般來說，作為外來務(wù)工人員，買房時應(yīng)該把這作為優(yōu)先考慮的因素。如果交通不方便，將來會受到處罰。這種“方便”指的是三點：一是乘坐公交車要方便，家與站、單座的距離要合理。在我看來，兩邊的步行距離不應(yīng)該超過10分鐘，否則，盡管步行鍛煉有好處，但當(dāng)你真的需要緊急的東西時，你應(yīng)該討厭你的短腿。我買房時沒有考慮到這一點?，F(xiàn)在每天從家走到車站需要20分鐘，從車站走到單位需要20分鐘。我每天都精疲力盡。當(dāng)我懶得走路的時候，我會花更多的錢坐出租車，這會增加很多開支。第二，交通要暢通，不管是坐公交車、打車還是自己開車，交通一定要暢通，否則，你上班的時候，一團(tuán)亂，等著老板扣你的獎金！三是與工作地點的距離要適當(dāng)，途中的時間和金錢要在可接受的范圍內(nèi)。否則，如果每天早出晚歸，就不會有太多的時間去享受，也就放棄了無數(shù)的閑暇時間。要注意幾個方面：一方面生活設(shè)施齊全，距離適中。要有購物市場、看病醫(yī)院、兒童托兒

2023-05-08

197人看過

不可抗力
房子沒拿鑰匙物業(yè)費怎么算

從物業(yè)收費管理的相關(guān)規(guī)定來看，因房地產(chǎn)開發(fā)商原因?qū)е沦彿空呶窗磿r領(lǐng)鑰匙的情況時，物業(yè)費應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商全額支付，但是如果房屋交易雙方在購房合同中做了房屋交付的約定，且購房者已完成交房手續(xù)，購房者不得以不領(lǐng)鑰匙或未入住等理由，拒交物業(yè)費，因此交不交物業(yè)費不能由領(lǐng)不領(lǐng)鑰匙來決定。一、購房逾期未交房如何處理？購房逾期未交房當(dāng)事人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。一旦遇到延遲交房的情況時，購房者應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個月仍然不能按時交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時追究開發(fā)商的違約責(zé)任。二、買房可以退定金嗎如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者購房者在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，

2023-02-16

239人看過
不可抗力
買二手房推遲拿鑰匙有什么影響

有，購房時推遲拿鑰匙的情況下，肯定是有違約金的，按照合同上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，購房者可以退房。一、樓盤不能按時交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：（一）開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。（二）開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出

2023-06-23

346人看過
交強(qiáng)險
別人拿走電動車鑰匙怎么辦？

應(yīng)該及時選擇報警。由公安機(jī)關(guān)根據(jù)案件的性質(zhì)采取相應(yīng)的措施。當(dāng)事人是否要追究對方其他的責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)給自己造成的損失進(jìn)行判斷。既然能拿走鑰匙的人，一定心存不軌。為安全起見，及時換鎖或鎖芯，避免財務(wù)丟失。我電動車被別人車撞了，對方全責(zé)我該怎么辦如果對方全責(zé)的話需要賠償所有的損失，所有的費用，具體包括財產(chǎn)損失、醫(yī)藥費、誤工費、護(hù)理費、交通費、住院伙食補(bǔ)助費等等。發(fā)生交通事故后走快速理賠需要注意以下幾點：一是事故責(zé)任明確，所有責(zé)任人證照齊全，真實有效；二是沒有人員受傷或者受傷程度比較輕，不需要住院治療；三是損失總金額比較小，基本上在交強(qiáng)險賠償限額范圍內(nèi)。《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：（一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的；（三

2023-07-05

375人看過
法律綜合知識
2024年德州金鑰匙房產(chǎn)糾紛怎么處理

有關(guān)不動產(chǎn)所有權(quán)證書爭議的解決策略：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過真誠且自愿的協(xié)商途徑解決這些矛盾，一旦雙方達(dá)成共識，則需根據(jù)先前所達(dá)成的協(xié)議來解決問題；若經(jīng)過充分協(xié)商后仍然無法達(dá)成共識，那么他們就可以請求基層社會團(tuán)體進(jìn)行調(diào)和；接著，糾紛的各方當(dāng)事人也可以選擇直接向法院提起訴訟；最后，如果在房屋租賃合同中已經(jīng)明確規(guī)定了仲裁條款，那么糾紛的各方當(dāng)事人也可以選擇向相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行

2024-05-05

424人看過

法律綜合知識
新房辦完房產(chǎn)證可以拿鑰匙嗎

在您新購置的房產(chǎn)收樓時，需攜帶以下重要的文件資料：（一）由購房人和開發(fā)商簽訂的房屋購銷合同以及補(bǔ)充合同原件；（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表與分層分戶平面圖等相關(guān)圖紙的原件；（四）必須繳納完畢的稅收憑證（即契稅繳款書）等相關(guān)證明材料?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

2024-08-19

89人看過
借款
拆遷交完鑰匙多久拿到錢

付款按拆遷協(xié)議規(guī)定的日期執(zhí)行。一、拆遷公證時寫哪方的名字拆遷公證時寫拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人的名字。辦理拆遷公證需由拆遷協(xié)議的雙方當(dāng)事人共同到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出公證申請并提交拆遷部門的資格證明、征收的批準(zhǔn)文件、被拆遷人的身份證及其復(fù)印件、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議書文本等，申請人按照規(guī)定交納公證費用啟動公證程序。二、求助債權(quán)債務(wù)關(guān)系是否可以用票據(jù)付款債權(quán)債務(wù)關(guān)系是否可以用票據(jù)付款，要看用的是廣義上的票據(jù)還是狹義上的。廣義上的票據(jù)包括各種有價證券和憑證，如股票、企業(yè)債券、發(fā)票、提單等；狹義上的票據(jù)，即我國《票法》中規(guī)定的“票據(jù)”，包括匯票、銀行本票和支票。如果用狹義上的票據(jù)進(jìn)行支付的，如兌付日期與應(yīng)付款時間相當(dāng)，或者早于應(yīng)付款日期的，則可以用狹義上的票據(jù)進(jìn)行付款。三、按揭沒辦成首付可以退嗎如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

2023-03-23

124人看過