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蘇州動(dòng)遷房哪里可以辦抵押貸款

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-01 16:41:32 319 人看過

蘇州動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料

抵押是借款合同的一個(gè)重要特征，是存在抵押品時(shí)，銀行的放款的安全性將提高，但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加，正因?yàn)檫@樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會(huì)較低。天津動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備一下材料：

一、動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備借款人身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。

二、房產(chǎn)抵押貸款成數(shù)、年限以及貸款利率：房產(chǎn)抵押貸款金額根據(jù)借款人的貸款用途確定，但是貸款額度一般不超過房產(chǎn)評(píng)估值的60％。

三、首套房貸款利率一般都是按照央行基準(zhǔn)貸款利率，如果是二套房貸款利率就會(huì)根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)上浮。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：等額本息還款、等額本金還款。當(dāng)你了解清楚了房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)，那么，你才能快速的進(jìn)行申請貸款。

動(dòng)遷房即動(dòng)遷安置房，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，大家還是需要多多注意的。以上是蘇州動(dòng)遷房可以抵押嗎以及蘇州動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料？的相關(guān)內(nèi)容，本經(jīng)驗(yàn)僅供參考。

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蘇州農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料

貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;2、借款人有償還貸款本息的能力;3、借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄，申請貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息;4、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時(shí)間不超過2年;5、以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層;6、同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式。特別提醒：農(nóng)村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農(nóng)村房屋抵押貸款所需資料：1、土地使用證;2、村委會(huì)證明;3、工程預(yù)算書，所購材料發(fā)票收據(jù);4、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證;5、借款人夫妻雙方身份證

2023-05-05

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可以辦理二抵二次抵押登記流程：經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證；擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后準(zhǔn)備以下材料：抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表；擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的《委托擔(dān)保合同》及《反擔(dān)保合同》（原件）。需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同、半年的銀行流水、居住證明、水電氣發(fā)票、貸款用途。按揭二次貸款業(yè)務(wù)，主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進(jìn)行重新評(píng)估后，評(píng)估的總價(jià)乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減

2023-02-04

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1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。回遷房可以買賣嗎回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)

2023-07-06

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滄州房產(chǎn)抵押貸款可以用于哪些方面

滄州房產(chǎn)抵押貸款可以用于個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營兩個(gè)方面。對于個(gè)人而言，可以用于購車、旅游、教育、裝修等方面；對于企業(yè)而言，可以用于擴(kuò)大經(jīng)營、資金周轉(zhuǎn)、購置設(shè)備、支付人員工資等方面。需要注意的是，在選擇房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，確保貸款合法合規(guī)。一、個(gè)人消費(fèi)方面1、購車：滄州房產(chǎn)抵押貸款可以用于購車，如果您需要一輛車且手頭資金不夠，可以考慮通過抵押房產(chǎn)來獲得貸款。2、旅游：旅游是一種放松心情、開闊視野的方式，可以通過房產(chǎn)抵押貸款來獲得資金支持。3、教育：教育是人生中非常重要的一部分，可以通過房產(chǎn)抵押貸款來支付子女的教育費(fèi)用。4、裝修：房產(chǎn)抵押貸款可以用于房屋的裝修，讓您的居住環(huán)境更加舒適。二、企業(yè)經(jīng)營方面1、擴(kuò)大經(jīng)營：如果您是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者，需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，可以通過房產(chǎn)抵押貸款來獲得資金支持。2、資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)經(jīng)營中，經(jīng)常會(huì)遇到資金周轉(zhuǎn)不夠的情況，此時(shí)房產(chǎn)抵押貸款就可以起到很好的作用。

2024-01-07

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抵押貸款是否可以以動(dòng)遷安置房作為擔(dān)保？

房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。動(dòng)遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。動(dòng)遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（一）安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，就是說由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，說明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。（二）但是目前在對公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會(huì)超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題．

2023-07-06

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房屋貸款抵押合同在哪里

房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、身份證號(hào)、住所以及聯(lián)系方式(二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元(三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息(四)抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，具體價(jià)值可以請專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估(五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任(六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時(shí)歸還抵押貸款(七)抵押權(quán)滅失的條件(八)違約責(zé)任(九)爭議解決方式(十)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)(十一)雙方約定的其他事項(xiàng)。一、登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3、有關(guān)

2023-03-09

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去哪里咨詢房子抵押貸款

一、去哪里咨詢房子抵押貸款去銀行進(jìn)行咨詢。1．銀行作為金融服務(wù)的主要提供者，擁有完善的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)體系，能夠提供詳盡的貸款政策、利率、條件及流程等信息。2．銀行的專業(yè)人員會(huì)根據(jù)客戶的具體情況，提供個(gè)性化的貸款方案，確?？蛻舻男枨蟮玫阶畲蟪潭鹊臐M足。二、房產(chǎn)抵押貸款所需材料在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，抵押當(dāng)事人需準(zhǔn)備并提交一系列必要的材料。這些材料包括但不限于：1．主合同及抵押合同：明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款的正式文件。2．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明＊＊：確保申請人的身份真實(shí)有效，符合貸款條件。3．抵押登記申請書：作為申請抵押登記的正式書面請求。4．《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5．其他共有人同意抵押的證明（如適用）：確保所有共有人均同意抵押，避免后續(xù)糾紛。6．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料：如購房合同、付款憑證等，

2024-07-26

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拆遷安置房多久可以辦產(chǎn)權(quán)，可以抵押貸款嗎

一、拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。二、安置房是可以進(jìn)行抵押來貸款的。相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對外出售的，或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的安置房是可以買賣的。根據(jù)法律規(guī)定所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)不得抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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抵押貸款房可不可以以物抵債

律師解答：不可以。不可以。當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。法律規(guī)定申請執(zhí)行人以被執(zhí)行人一方不履行執(zhí)行和解協(xié)議為由申請恢復(fù)執(zhí)行，人民法院經(jīng)審查，理由成立的，裁定恢復(fù)執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第六條當(dāng)事人達(dá)成以物抵債執(zhí)行和解協(xié)議的，人民法院不得依據(jù)該協(xié)議作出以物抵債裁定。

2024-04-22

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根據(jù)我國法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。一、房屋貸款還清后需要做什么貸款還完后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請書》，并持本人身份證、購房合同或《房屋所有權(quán)證》，到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。購房者與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)購房者向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)購房者向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。二、私營企業(yè)能融資嗎？私營企業(yè)能融資。私營企業(yè)包括獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)和有限責(zé)任公司。主要融資方式有銀行貸款、融資租賃等。銀行貸款包括無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款和自

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一、上海動(dòng)遷房可以抵押嗎1、有關(guān)于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、一般動(dòng)遷房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。3、那還有一種動(dòng)遷房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類動(dòng)遷房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。二、動(dòng)遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料1、要抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。抵押登記申請書。抵押合同?！秶型恋厥褂脵?quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還

2023-04-14

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一、農(nóng)村房抵押貸款怎么貸找哪里貸款的流程：1．準(zhǔn)備相關(guān)資料：包括身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、收入證明等。2．評(píng)估房屋價(jià)值：需要找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定其抵押價(jià)值。3．提交申請：攜帶上述資料到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請。4．審核：金融機(jī)構(gòu)會(huì)對申請資料進(jìn)行審核，包括個(gè)人征信、房屋情況、還款能力等。5．簽訂合同：審核通過后，與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。6．辦理抵押登記：將房屋抵押給金融機(jī)構(gòu)，并辦理抵押登記手續(xù)。7．放款：金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放到指定的賬戶中。農(nóng)村房屋抵押貸款可以通過農(nóng)村信用社、各大銀行、中介機(jī)構(gòu)或信托公司、典當(dāng)公司辦理。二、農(nóng)村房抵押貸款的條件農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：1．所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和集體土地使用權(quán)證書。未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。2．辦理房屋抵押登記，申

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房貸還清去哪里辦解抵押

房貸還清去房管局辦解除房屋抵押登記。當(dāng)用戶房貸還清之后，首先要去房貸經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后帶著相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫志涂梢越獬课莸盅旱怯?。解押也沒有時(shí)間限制，客戶還完后隨時(shí)都可以去辦理，如果自己沒有時(shí)間辦理解押，也可以找他人代辦，只要去公證處開具一張委托授權(quán)書就行了。個(gè)人房貸解除抵押流程1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。房產(chǎn)解押需要注意什么1、房產(chǎn)解押需要及時(shí)的去取回房產(chǎn)證。解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)

2024-01-11

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