一、辦理產(chǎn)權(quán)登記需要注意什么
注意攜帶必要的證件，問好登記地點，到房產(chǎn)所在地登記等。
買賣雙方需要攜帶：持身份證原件和復(fù)印件或委托書、戶口本、買賣協(xié)議2份(二手房的賣方還需持《房屋所有權(quán)證》)、購房付款發(fā)票原件和復(fù)印件、手續(xù)費。
雙方登記之后，交易部門將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核(二手房召價格評估報告)，并向主管部門報批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。
房地產(chǎn)變更登記的申請經(jīng)審核符合規(guī)定的，市房地局應(yīng)當(dāng)自變更登記申請之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。
房地產(chǎn)其他權(quán)利登記，申請人應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)的申請登記文件。市房地局應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起十日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記或者不予登記的決定，準(zhǔn)予登記的，出具登記證明;不予登記的，書面通知申請人。
在辦理手續(xù)的過程中，有一項規(guī)定常被人忽略。那就是買賣雙方必須親自到場。萬一不能親自到場，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，如果不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易部門的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不能例外。賣買雙方要委托他人代辦手續(xù)，應(yīng)到房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書;也可以辦理公證委托。
(二)辦理房地產(chǎn)權(quán)利登記的權(quán)利人應(yīng)具備哪些條件?
1、權(quán)利人自行辦理房地產(chǎn)登記的，必須具有完全民事行為能力。即十八周歲以上公民，或十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，可自辦房地產(chǎn)登記。
2、限制行為能力的人10周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人和無民事行為能力的人不滿十周歲以下的未成年人和不能辨認(rèn)自發(fā)行為的精神病人，可由他們的法定代理人即監(jiān)護人代理登記，代理人應(yīng)出具代理人證明。
3、單位房地產(chǎn)登記必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法人組織，任何機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體申請登記若委托他人代理登記，應(yīng)出具委托書。
二、房地產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容有哪些
房地產(chǎn)權(quán)屬登記內(nèi)容，指登記機關(guān)在登記簿(土地登記卡、房屋產(chǎn)權(quán)登記書等)上所記載的房地產(chǎn)權(quán)屬的內(nèi)容。這些登記內(nèi)容可以分為兩大部分：房地產(chǎn)的自然狀況、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。
(一)房地產(chǎn)的自然狀況
房地產(chǎn)的自然狀況決定房地產(chǎn)的價值。其內(nèi)容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面積、用途、使用條件、土地的等級、價格、房屋的成新度、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、朝向等。
1、坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、門牌以及房屋的幢(樓)號。
跨兩個以上行政區(qū)域的房地產(chǎn)，一般在其設(shè)立門牌號的主大門所在的行政區(qū)域登記機關(guān)進行登記。
2、界址、四至。界址為一宗房地產(chǎn)的界址點及其界標(biāo)物。界址點的連線即閉合的界址線(權(quán)屬界線)，為一宗房地產(chǎn)的范圍。
界址是確定土地權(quán)屬范圍的界線。為了界定宗地的位置和范圍，在登記簿和土地權(quán)屬證書上，還要加注四至，標(biāo)明相鄰的權(quán)利人。界址在房產(chǎn)登記上通常用墻界來表示。
3、房地面積。指一宗房地產(chǎn)范圍內(nèi)的土地面積和房屋建筑面積。房地面積可根據(jù)權(quán)利人的利用情況分為獨自使用面積、共有使用面積，以及共有使用中的分?jǐn)偯娣e。
4、房地用途。房地用途主要由土地用途來確定。尤其是在城鎮(zhèn)范圍之內(nèi)，土地的用途一般在劃撥、出讓之前或在換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證之時即已確定。房地用途指土地規(guī)定的利用方向。城市土地的用途受城市規(guī)劃制約，農(nóng)用土地的用途主要由農(nóng)業(yè)產(chǎn)結(jié)構(gòu)決定。土地用途一旦確定，房屋用途也隨之確定。
土地用途有時與土地利用類別(地類)意義相同。用途主要反映土地的功用，地類則主要反映土地的利用結(jié)構(gòu)。城市土地的用途以城鎮(zhèn)土地分類中的二級類型為準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地的一級分類為10種：商業(yè)金融用地、特殊用地、水域用地、農(nóng)用地和其他用地。二級分類為24種。農(nóng)用土地登記的用途以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中土地分類的一級地類為準(zhǔn)。土地地利用現(xiàn)狀調(diào)查中一級地類為8個：耕地、園地、林地、牧草地、居民點及工礦用地、交通用地、水域和未利有土地。
5、土地使用條件。土地使用條件包括建筑占地、建筑限高和建筑密度等。土地使用條件主要由三種方式予以規(guī)定：一是在城鎮(zhèn)規(guī)劃中限定;二是在土地使用權(quán)出讓合同中確定;三是在其他批準(zhǔn)用地文件中作出規(guī)定。
6、土地的等級和價格。城市土地采用等和級等兩個層次劃分體系。等反映全國城鎮(zhèn)之間地域差異;級反映一個城市內(nèi)部土地的區(qū)位條件和利用效益的差異，在各城市內(nèi)部統(tǒng)一排列。土地等級反映宗地的優(yōu)劣程度。
土地價格體系包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和其他地價。目前土地的標(biāo)定價、出讓價、轉(zhuǎn)讓價、申報價、抵押價、入肥肉價格都屬于進行登記的內(nèi)容。
7、房屋的基本狀況。包括房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型、平房間數(shù)、方向、樓房層數(shù)、造價等。
(二)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況包含房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其來源、房地產(chǎn)權(quán)利主體情況等。
1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、來源。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型，包括國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房地他項權(quán)利等。房地產(chǎn)權(quán)屬來源，指導(dǎo)定房地所有者或使用者最初限得房地產(chǎn)的方式。權(quán)源材料是取得房地產(chǎn)的原始依據(jù)，在房地產(chǎn)權(quán)屬登記中具有重要價值。所謂實質(zhì)性的審查，主要是對這一部分內(nèi)容的審查。確定權(quán)屬性質(zhì)、解決權(quán)屬糾紛，也主要依據(jù)這一部分資料。
2、房地產(chǎn)權(quán)利主體。房地產(chǎn)權(quán)利主體即房地產(chǎn)權(quán)利人。房地產(chǎn)權(quán)利主體可發(fā)分為自然人(公民)、法人與非法人機構(gòu)和作為特殊民事主體的國家。
國有土地使用者，包括法人單位、非法人機構(gòu)和自然人。
集體土地所有者，包括村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村內(nèi)兩個以上農(nóng)業(yè)集體組織等。
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債權(quán)人一、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記附隨義務(wù)的內(nèi)容有哪些?(1)通知義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)將對合同相對方利益有重大影響的事項告知對方的義務(wù)。(2)說明義務(wù)，合同當(dāng)事人對合同相對方利益有重大影響的事項負(fù)有向?qū)Ψ秸f明義務(wù)。(3)協(xié)助義務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助對方履行義務(wù)，以使合同能順利履行的義務(wù)。在合同關(guān)系上，債務(wù)人所負(fù)的履行義務(wù)多數(shù)是積極的給付義務(wù)，以滿足債權(quán)人利益為目的。(4)照顧義務(wù)，債務(wù)人履行合同時，應(yīng)以謹(jǐn)慎、誠實的態(tài)度照顧合同相對方及合中的標(biāo)的物，輔助債權(quán)人實現(xiàn)給付利益?！睹穹ǖ洹返诹僖皇艞l、第七百五十條、第七百八十四條、第八百二十二條、第九百五十三條則作了規(guī)定。(5)保密義務(wù)，同當(dāng)事人負(fù)有將通過合同關(guān)系而了解到的對方的秘密予以保密的義務(wù)。在合同訂立時，為了使對方了解和信任，一方往往要向?qū)Ψ酵嘎蹲约旱囊恍┟孛?。這些秘密主要表現(xiàn)為商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等(6)保護義務(wù)，當(dāng)事人履行合同時，應(yīng)盡交易上的必要注意，2023-05-1575人看過 -
不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)權(quán)證去哪登記?縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。二國務(wù)院國土資源主管部門則負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)辦理相關(guān)問題及注意事項：①舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。②不會強制換新證只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。③新證辦理只多一道工序辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。④小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。⑤對樓市沒有直接影響業(yè)界普遍認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)證對樓市沒有直接影響。⑥不動產(chǎn)登記制度兩個功能一是明晰和保護產(chǎn)權(quán)，二是便利和保障交易。2023-05-05129人看過 -
一、農(nóng)村房產(chǎn)證需要登記什么內(nèi)容農(nóng)村房產(chǎn)證登記和其他產(chǎn)權(quán)登記需要登記的內(nèi)容基本一致，房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖。權(quán)利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權(quán)利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。特別是公共空間及設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)要予以界定。房屋的客觀現(xiàn)狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積等。二、農(nóng)村房產(chǎn)登記要遵循的原則公民取得農(nóng)村房屋所有權(quán)或者房屋他項權(quán)后，必須向房屋所在地的房屋登記機關(guān)進行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。無論房屋權(quán)屬取得方式是原始取得還是繼受取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為要式法律行為，確認(rèn)房屋權(quán)屬歸屬。（一）房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用2023-12-04367人看過 -
南京房地產(chǎn)抵押登記辦理包括的內(nèi)容：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件）；3、房屋所有權(quán)證；4、國有土地使用證；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）。一、二手房過戶需要資料有哪些二手房過戶需要資料如下：1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》;2、房地產(chǎn)買賣合同;3、房屋交易核準(zhǔn)證明;4、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件;5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書;6、申請人身份證明復(fù)印件(申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件;8、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表;9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。二、如何辦理房屋抵押手續(xù)1、申請抵押登記：辦理房地產(chǎn)抵押登記的步，那就是先向2023-04-05459人看過
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房屋登記，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，申請房產(chǎn)登記要公證嗎，是什么申請房產(chǎn)登記要公證嗎，不是所有房產(chǎn)登記都需要公證的。根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》［司公通字（1991）117號］規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記有下列情形之一的，需要經(jīng)過公證。主要內(nèi)容如下：（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料到房屋登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料到房屋登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地2023-02-2168人看過 -
一、企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記的范圍及內(nèi)容有哪些企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記的范圍及內(nèi)容有：企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記的范圍包括不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變動產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)檢查。一個企業(yè)設(shè)立登記的事項包括名稱、住所、法定代表人、注冊資本、企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、營業(yè)期限、有限責(zé)任公司股東或者股份有限公司發(fā)起人的姓名或者名稱。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)是如下：1．到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，以書面形式提出申請；2．提交申請人身份證明、房產(chǎn)證、登記原因證明等材料；3．受理申請、核驗材料；4．必要時，進行實地核查；5．符合變更登記要件的，予以辦理變更登記，核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自載于不動產(chǎn)登記簿之時完成登記。不動產(chǎn)登記2023-09-21417人看過 -
一、債權(quán)憑證的原始登記債權(quán)憑證的原始登記是指最初向債權(quán)人發(fā)放債權(quán)憑證時應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀膬?nèi)容。債權(quán)憑證至少要記載以下內(nèi)容：1、債權(quán)人與債務(wù)人的基本情況。如果是自然人，要寫明姓名、性別、住所地、身份證號；如果是法人或其他組織，則要寫明單位名稱和住所地。2、債權(quán)金額及其債權(quán)依據(jù)。債權(quán)金額是未實現(xiàn)債權(quán)的金額。債權(quán)依據(jù)，是指債權(quán)所依據(jù)的法律文書的編號。3、執(zhí)行費的交納情況。為了便于執(zhí)行費的管理，在債權(quán)憑證上記載原執(zhí)行案件的執(zhí)行費收取情況，有利于防止以債權(quán)憑證作為執(zhí)行根據(jù)的案件進入執(zhí)行程序階段的執(zhí)行費的流失。4、債權(quán)憑證持有人的權(quán)利與義務(wù)。權(quán)利主要是可以憑債權(quán)憑證申請執(zhí)行；義務(wù)是在申請執(zhí)行時要提供債務(wù)人有可執(zhí)行財產(chǎn)的證據(jù)。5、債權(quán)憑證的期限。以債權(quán)憑證作為執(zhí)行根據(jù)申請執(zhí)行是重新啟動一個執(zhí)行程序，根據(jù)我國現(xiàn)行民事訴訟立法精神而規(guī)定申請執(zhí)行的期限是必要的，況且規(guī)定申請期限也便于管理和維護市場交易關(guān)系的穩(wěn)定。債權(quán)2023-06-0695人看過 -
房產(chǎn)可以辦理抵押登記的有：(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定著物;(二)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和地上定著物;(三)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(四)依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地的使用權(quán);(五)依法取得所有權(quán)益的房屋含附屬物;(六)劃撥國有土地上的房屋，只要其所有權(quán)合法，均可設(shè)定抵押;(七)符合房地產(chǎn)抵押管理辦法規(guī)定的危險房屋，可以設(shè)定抵押;(八)以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)可以抵押;(九)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建物抵押涉及集體土地使用權(quán)的可以一并抵押;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其它可以抵押的房地產(chǎn)。一、土地使用證辦貸款怎么操作（一）首先要確認(rèn)名下的土地使用證是否符合貸款的資質(zhì)。不同的證件有不同的標(biāo)準(zhǔn)，要先知道自己的是什么證，然后再去當(dāng)?shù)劂y行了解他們接受不接受這些證件。1、是否有地上建筑物？地上建筑物是2023-03-11223人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用有哪些?淺談房屋登記的重要性!房屋權(quán)屬登記的重要性有哪些?房地產(chǎn)權(quán)利人法人或自然人通過各種方式合法取得的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證后，才算真正擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。否則，取得的產(chǎn)權(quán)不能受到法律的保護。1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一權(quán)屬登記。登記機關(guān)認(rèn)為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進行驗證或者換證。2、初始登記：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料及其他有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。3、轉(zhuǎn)移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因使2023-05-08353人看過 -
法律綜合知識一、版權(quán)登記的法律意義有哪些內(nèi)容版權(quán)登記的意義如下：1．可以幫助著作權(quán)人確定作品的著作權(quán)所有權(quán)，避免今后因著作權(quán)所有權(quán)而發(fā)生糾紛；2．當(dāng)著作權(quán)人被侵權(quán)需要證明其權(quán)利時，登記事項可作為著作權(quán)的初步證明；3．有利于作品、軟件的許可和轉(zhuǎn)讓，有利于軟件作品的傳播和經(jīng)濟價值的實現(xiàn)；4．版權(quán)注冊也是軟件產(chǎn)品注冊的前提。計算機版權(quán)注冊有利于產(chǎn)品在中國的合法經(jīng)營或者銷售，并可以出版發(fā)行；5．可享受國家稅收優(yōu)惠政策，是企業(yè)創(chuàng)新實力的體現(xiàn)，增強企業(yè)市場的有效競爭力。二、版權(quán)登記需要收費嗎版權(quán)登記要收費。版權(quán)就是著作權(quán)，版權(quán)登記的價格會依照不同的著作權(quán)登記而不同，并且在不同的省份，登記價格也會有不同，一般的收費標(biāo)準(zhǔn)從一百元到三百元不等。《中華人民共和國著作權(quán)法》第十一條著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外。創(chuàng)作作品的公民是作者。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作2023-09-29178人看過 -
房屋權(quán)屬登記律師提示您，購買房屋應(yīng)首先了解房屋權(quán)屬登記與房地產(chǎn)權(quán)初始登記的具體含義。房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房地產(chǎn)權(quán)初始登記指對未經(jīng)登記機關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進行的登記。那么，房產(chǎn)登記中的總登記和初始登記是什么?有什么區(qū)別嗎?總登記，是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記，指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。2023-06-10209人看過 -
不動產(chǎn)登記(一)集體土地所有權(quán)；(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；(三)森林、林木所有權(quán)；(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；(五)建設(shè)用地使用權(quán)；(六)宅基地使用權(quán)；(七)海域使用權(quán)；(八)地役權(quán)；(九)抵押權(quán)；(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。一、房產(chǎn)證和土地證合并了嗎我國現(xiàn)在房子的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合一，并且也有個新的名字，叫不動產(chǎn)登記證?！皟勺C合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明等8種證書。今后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，而只需要辦理一張不動產(chǎn)權(quán)證即可。同時，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。按規(guī)定，從2015年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》生效開始，2023-03-19497人看過
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一、南京房地產(chǎn)抵押申請登記程序：提交資料(東三樓抵押窗口)—交費領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。二、登記提交資料：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、房屋所有權(quán)證;3、國有土地使用證;4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);7、經(jīng)過公證的委托書(申請人不能親自到場辦理時出具);8、房地產(chǎn)價值證明材料(評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書);9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件);備注：1、第9、10項為單位申請登記時提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。三、收費標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅：登記費：80元/套;2、非住宅：登記費：550元/基本單元;工業(yè)企業(yè)按330元/基本單元。四、工作時限：自登記受理后次日起,5個工作日。2023-04-14263人看過 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，包括房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)互換、贈與房產(chǎn)、繼承房產(chǎn)、房產(chǎn)分割與合并、以房產(chǎn)出資入股、法人或者其他組織分立或合并等情形。一、房子是先更名還是先離婚房子是先離婚在離婚。要分房子的話，是需要在離婚之后對房子進行分割的，需要根據(jù)離婚協(xié)議中的規(guī)定來進行房屋的過戶，并且也需要用到各自的身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、契稅證、土地證。發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：1、買賣；2、交換；3、贈與；4、繼承和遺贈；5、房屋分割合并導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；6、以房屋出資入股；7、法人或者其他組織分立合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；8、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、房產(chǎn)證未下來怎么把房子過戶給老婆需要先辦理房產(chǎn)證，再通過買賣、互換、贈與不動產(chǎn)等方式進行過戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。2023-03-28399人看過
房產(chǎn)登記是指國家對房屋所有權(quán)和房屋登記的統(tǒng)一管理，包括對房屋的審查、記載、核準(zhǔn)、頒發(fā)證書等過程。房產(chǎn)登記的主要目的是保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的秩序，并為政府提供有關(guān)房地產(chǎn)的信息和數(shù)據(jù)。 在房產(chǎn)登記過程中，房地產(chǎn)權(quán)利人需要向... 更多>
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房地產(chǎn)知識庫-產(chǎn)權(quán)登記類知識什么叫房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？江蘇在線咨詢 2022-01-26房地產(chǎn)知識庫-產(chǎn)權(quán)登記類知識172、什么叫房地產(chǎn)登記？答：房地產(chǎn)登記，是指由法律規(guī)定的機構(gòu)將申請人的房地產(chǎn)權(quán)利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書的一種法律制度。它是加強房地產(chǎn)管理、保障房地產(chǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益的一項基本制度。173、房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？答：房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時間、 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎, 有哪些注意事項江蘇在線咨詢 2022-03-18購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權(quán)房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。在以前，《城市管理法》對國有土地上的房產(chǎn)有明確的登記辦法，但對集體土地范圍
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成都房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要哪些費用湖北在線咨詢 2022-03-08產(chǎn)權(quán)登記收費標(biāo)準(zhǔn) 收費項目計算單位收費標(biāo)準(zhǔn)繳交人批準(zhǔn)機關(guān)及文號備注 住宅房每套 80元申請人武價房字（2002）138號 房改購房每戶 60元同上同上 非住宅建筑面積（㎡） 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元（每增100㎡） 4000㎡以上 200+20元（每增100㎡） （建面）（100-4000㎡）+10元（每增100㎡） 說明： 1、住 -
房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理登記房產(chǎn)權(quán)屬登記程序有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-07房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、房屋所有權(quán)的初始登記房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程 -
房地產(chǎn)登記主要記載哪些內(nèi)容？安徽在線咨詢 2022-10-20房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)與他項權(quán)利的登記，包括對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、登記、坐標(biāo)、形狀等進行專門的記載。
