政府團(tuán)購房能買嗎
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時(shí)間： 2024-04-30 14:45:32
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可以買的。除了經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房不得買賣外，其他的團(tuán)購房指標(biāo)是可以交易的。法律對(duì)購房指標(biāo)能否買賣的問題，僅設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，例如經(jīng)濟(jì)適用房、軍用房等不得買賣，除此之外，法律并沒有明令禁止團(tuán)購房買賣。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一百三十條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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實(shí)際履行“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。公職人員可以購買小產(chǎn)權(quán)房嗎？違法。小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的，是國(guó)家和法律禁止的，所以得不到法律的保護(hù)。因違法，所以就存在被拆除或沒收，并得不到有效補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)存在。違約或一房多賣或房子的其他權(quán)利瑕疵等情況容易發(fā)生。因小產(chǎn)權(quán)房買賣是非法的，所以當(dāng)一方反悔時(shí)，就可以主張合同無效而又因小產(chǎn)權(quán)房沒有有效登記，所以第三方根本無法查到買賣情況或是房子的權(quán)益狀態(tài)，所以容易一房多賣或者其他權(quán)利瑕疵?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)2023-07-06377人看過 -
廉租房廉租房可以租多久1、指出，目前各地廉租房租住年限是有所區(qū)別的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可購買的。據(jù)上海市房屋管理局人員透露，已籌措的近4000套近郊大型居住社區(qū)內(nèi)的廉租房源，近期將開始配租。申請(qǐng)家庭居住滿一定年限(至少滿3年)后，具有支付能力并符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)條件的，可以按照規(guī)定申請(qǐng)購買。2、廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門會(huì)審核的租住人的經(jīng)濟(jì)條件，如果在廉租房標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，就可以繼續(xù)租住，如果超出標(biāo)準(zhǔn)，或者調(diào)整房租(比如減少政府租房補(bǔ)貼等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。復(fù)審的間隔時(shí)間由各地方保障性住房室自己制定政策，有些地區(qū)是居住5年一審，有些地區(qū)是居住3年一審。政府廉租房能不能買1、廉租房不能購買，廉租房只是租給你住的，是低于市場(chǎng)價(jià)租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限。2、廉租房是政府對(duì)中低收入群體的補(bǔ)助，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。目前使2023-05-08450人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)中共十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》指出，推廣政府購買服務(wù)，凡屬事務(wù)性管理服務(wù)，原則上都要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過合同、委托等方式向社會(huì)購買，并且將政府購買服務(wù)看作是推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變和加快事業(yè)單位分類改革的重要推力之一。那么，如何有效推廣政府購買服務(wù)?筆者認(rèn)為，就當(dāng)前我國(guó)政府購買服務(wù)的現(xiàn)狀而言，明確政府購買服務(wù)的制度保障尤為關(guān)鍵。國(guó)內(nèi)很多學(xué)者認(rèn)為，政府購買服務(wù)尤其是公共服務(wù)沒有正式納入我國(guó)政府采購法，因此，需要對(duì)政府采購法加以修訂，確立其作為政府購買公共服務(wù)基本法的地位。這一看法在政府購買服務(wù)的實(shí)際工作部門也很普遍。也有學(xué)者在政府采購與政府購買概念辨析的基礎(chǔ)上，得出政府采購服務(wù)不同于政府購買服務(wù)的結(jié)論。更有學(xué)者指出，要明確社會(huì)組織在我國(guó)政府采購法中的供應(yīng)商地位。筆者認(rèn)為，政府購買服務(wù)適用政府采購法，政府采購法所稱服務(wù)包括公共服務(wù)，就該條款而言，不存在修訂政府采購2023-04-24419人看過 -
承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買政府建設(shè)的公租房。購買價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理2023-04-10162人看過
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優(yōu)先購買權(quán)政府集資二手房取得所有權(quán)的可以買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，政府集資興建的二手房，如果當(dāng)事人取得了該房屋的完整所有權(quán)的，那么該二手房是可以進(jìn)行買賣的。一、房屋過戶政策房屋過戶政策包括：1、房屋過戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是買方與賣方；2、如果贈(zèng)予，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人；3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收方式由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記核心代征。房屋過戶需要審核內(nèi)容包括：1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象；4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購2023-02-04355人看過 -
申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁政府購買崗位是聘用制也就是合同性質(zhì)的，沒有編制。購買崗位屬于政府公益性崗位。一、戶口全國(guó)都一樣海南戶口有什么優(yōu)惠政策嗎1.購買優(yōu)惠對(duì)于引進(jìn)的全日制博士、碩士、本科畢業(yè)生可憑在海南省就業(yè)、創(chuàng)業(yè)相關(guān)證明材料申請(qǐng)購房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為博士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3.6萬元一年;碩士生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2.4萬元一年;本科生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為1.8萬元一年，補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過3年。2.就業(yè)崗位近兩年，海南市場(chǎng)主體增加了幾十萬，崗位數(shù)也隨之增加了幾十萬。海南人能享受到的一個(gè)好處就是就業(yè)崗位增加了，就業(yè)崗位的質(zhì)量和可選擇性也提高了。3.生活便利自貿(mào)港《總體方案》將允許本地居民島內(nèi)免稅購買一部分進(jìn)口的生活用品，因此海南人買一些進(jìn)口生活用品的價(jià)格要便宜很多。二、公司調(diào)崗位不去是否有賠償用人單位與勞動(dòng)者調(diào)整崗位，是否有賠償需要根據(jù)具體情況來確定：1、調(diào)崗屬于變更勞動(dòng)合同的主要內(nèi)容，用人單位必須先與勞動(dòng)者協(xié)商一致，未經(jīng)勞動(dòng)者同意，用人單位2023-03-23352人看過 -
房產(chǎn)證一、政府集資房沒有房產(chǎn)證能買嗎政府集資房沒有房產(chǎn)證不能買。房產(chǎn)證是對(duì)該集資房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的集資房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)，其買賣屬于無權(quán)處分?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議可以被判無效嗎轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議可以被判無效。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。集資房上市交易、出租、抵押和繼承時(shí)，應(yīng)該向政府有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。三、集資2023-04-25448人看過 -
集資房政府資助的住房能否買賣？1。一般來說，國(guó)有單位自行組織提供國(guó)有劃撥的住房建設(shè)用地。國(guó)家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以屬于單位和職工，一段時(shí)間后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房。2。為了解決內(nèi)部員工的住房問題，集資房建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，集資房產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是房地產(chǎn)使用權(quán)，且房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。其次，要看出賣人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對(duì)外銷售許可后，方可對(duì)外銷售。如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，就可以出售。賣方需支付比商品房多1%的土地出讓金。如果產(chǎn)權(quán)沒有完全轉(zhuǎn)移給員工，那么員工和所在單位需要協(xié)商讓員工完全擁有產(chǎn)權(quán)，否則不允許轉(zhuǎn)移。如何買賣政府資助的2023-05-31405人看過
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房改房是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。軍人家屬生育優(yōu)惠政策有什么軍人家屬生育優(yōu)惠政策有：1、接受計(jì)劃生育手術(shù)的軍人享受國(guó)家規(guī)定的休假待遇。女軍人、女機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工、女文職人員、女非現(xiàn)役公務(wù)員符合晚育規(guī)定，生育第一個(gè)子女時(shí)，除按規(guī)定享受外98天產(chǎn)假以外，增加產(chǎn)假90天；2、產(chǎn)假期間增加工資和福利待遇，按產(chǎn)假規(guī)定執(zhí)行；3、女軍人、女機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工、女文職人員、女非現(xiàn)役公勤人員符合政策規(guī)定生育第二個(gè)子女的，按規(guī)定享受98天產(chǎn)假。男方為軍人，夫妻2023-07-08140人看過 -
民事行為能力一、政府蓋的限價(jià)商品房能買嗎政府蓋的限價(jià)商品房能買，但限價(jià)商品房想要上市交易需要滿足一定的條件。一般情況下，限價(jià)商品房想要再出售，首先要看之前申請(qǐng)人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得房屋權(quán)證是否已滿五年，且在同等條件下，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)或市政府指定的單位可優(yōu)先回購。二、限價(jià)商品房能否出租限價(jià)商品房能出租。限價(jià)房雖然對(duì)購買主體和價(jià)格等方面有限制，但是也是開發(fā)商取得的出讓地建造的房屋，是可以進(jìn)行出租的。限價(jià)商品房也沒有禁止出租的各種情形，就可以出租。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。三、限價(jià)商品房申請(qǐng)條件1.限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市人民2023-06-15231人看過 -
產(chǎn)品1、二者主體不同。2、二者服務(wù)范圍不同。（1）“政府購買服務(wù)”的范圍僅限于政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)。（2）“政府采購服務(wù)”的范圍包括“政府購買服務(wù)”（政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)）和“政府自身需要的服務(wù)”兩部分。政府采購結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布政府采購的結(jié)果是對(duì)政府采購活動(dòng)的交待，公布采購結(jié)果一方面能夠使政府采購當(dāng)事人了解政府采購的全過程，實(shí)現(xiàn)政府采購?fù)该骰哪繕?biāo)；另一方面也使政府采購當(dāng)事人能夠據(jù)此提出存在的疑義，有利于加強(qiáng)對(duì)政府采購活動(dòng)的監(jiān)督。公布的政府采購結(jié)果是判斷政府采購是否公正的標(biāo)準(zhǔn)，既為采購人、供應(yīng)商對(duì)此可能提出的異議提供了最有效的證據(jù)，也有利于督促集中采購機(jī)構(gòu)、采購代理機(jī)構(gòu)公正執(zhí)行本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，從而為政府采購的正常進(jìn)行作出了制度保障。《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的政府采購適用本法。本法所稱政2023-07-07235人看過 -
拆遷安置房本文介紹了拆遷安置房屋的分類及特點(diǎn)。拆遷安置房屋可分為兩類,一是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,二是其他類型的拆遷安置房屋。購買拆遷安置房需要辦理與普通商品房一樣的手續(xù),但需要注意拆遷安置房的特殊性質(zhì),即拆遷安置房多為劃撥土地,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,劃撥土地房屋是不能買賣的。然而,拆遷安置房也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售,但需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般可分為兩大類:一是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房,二是其他類型的拆遷安置房屋。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。購買拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根2023-09-12495人看過
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競(jìng)爭(zhēng)政府采購法第十條：政府采購應(yīng)當(dāng)采購本國(guó)貨物、工程和服務(wù)。但有下列情形之一除外：(一)需要采購鐵貨物、工程或者服務(wù)在中國(guó)境內(nèi)無法獲取或無法以合理的商業(yè)條件獲取的;(二)為在中國(guó)境外使用而進(jìn)行采購的;(三)其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。前款所稱本國(guó)貨物、工程和服務(wù)的界定，依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。解析：購買國(guó)貨是政府采購制度的內(nèi)在要求。政府采購資金主要來自納稅的人稅金，本著取之于民、用之于民的原則，通過購買國(guó)貨來支持本國(guó)企業(yè)發(fā)展，維護(hù)公共利益和國(guó)家利益。該條款規(guī)定了政府采購一個(gè)極其重要的政策取向——采購國(guó)貨規(guī)定。這也是國(guó)際通行做法。從某種程度上講，購買國(guó)貨是世界是實(shí)行政府采購制度國(guó)家制定政府采購法的主要目標(biāo)。通過立法來保護(hù)國(guó)內(nèi)政府采購市場(chǎng)，保護(hù)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)，支持本國(guó)企業(yè)發(fā)展。1、應(yīng)當(dāng)購買國(guó)貨，也有例外。只要能滿足基本需求，政府采購應(yīng)當(dāng)購買國(guó)貨。當(dāng)遇到法律規(guī)定的除外情形時(shí)，可以采購?fù)鈬?guó)貨。2、國(guó)貨界定2023-04-24216人看過 -
競(jìng)爭(zhēng)購房補(bǔ)貼指在城區(qū)購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內(nèi)還是市外、城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補(bǔ)貼補(bǔ)助，每套補(bǔ)助只補(bǔ)總房?jī)r(jià)的35%。購房補(bǔ)貼帶來的各方面利益：1、補(bǔ)貼讓老百姓輕松購房；根據(jù)國(guó)家權(quán)威部門統(tǒng)計(jì)消費(fèi)者收入與房?jī)r(jià)存在30%左右的差距，我們的購房補(bǔ)貼為房?jī)r(jià)的36%，完全彌補(bǔ)了這一差距；“購房免息模式”不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，然后通過減少支出形成財(cái)富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉(zhuǎn)換成逐步輕松，真正體會(huì)“居有其屋”的幸福；2、補(bǔ)貼讓開發(fā)商減少損失，快速回籠資金；房地產(chǎn)存量房屋一年賣不出去開發(fā)商就要承擔(dān)20%左右的財(cái)務(wù)成本，逐步稀釋掉利潤(rùn):我們的補(bǔ)貼力度可讓房產(chǎn)快速銷售，減少因房產(chǎn)滯壓帶給開發(fā)商的利潤(rùn)流失；3、補(bǔ)貼保證房?jī)r(jià)不貶值；購房補(bǔ)貼是保證原房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上實(shí)施的，相當(dāng)于打了6.4折，這樣就可以保證當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不2023-03-22187人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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政府采購和政府購買區(qū)別?河南在線咨詢 2021-12-271、二者主體不同。2、二者服務(wù)范圍不同。（1）“政府購買服務(wù)”的范圍僅限于政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)。（2）“政府采購服務(wù)”的范圍包括“政府購買服務(wù)”（政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)和政府履職所需輔助性服務(wù)）和“政府自身需要的服務(wù)”兩部分。 -
政府回購房是什么意思, 購買二手房有哪些流程, 購買政府回購房政策甘肅在線咨詢 2022-05-04所謂“政府回購房”，是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)。購買流程：1、看房2、查檔，買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國(guó)家土地部門查訪檔案。 3、簽合同，與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內(nèi)容寫進(jìn)合同,并將定金交給中介公司。 4、公證，賣方同擔(dān)保公司到公證處公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金及貸款申請(qǐng)，買方 -
鎮(zhèn)政府能查購房合同嗎陜西在線咨詢 2022-06-30根據(jù)相關(guān)規(guī)定，就鎮(zhèn)政府能查購房合同么做出以下解釋： 1、房屋所有權(quán)證在網(wǎng)上是查不到的。這么重要的信息怎么可以隨便查。2、你可以到房屋登記機(jī)關(guān),憑本人身份證明查詢本人的房屋信息。 -
政府購買解困房合同有效嗎？浙江在線咨詢 2022-03-20因?yàn)檎畬?duì)解困房上市流通的條件是有強(qiáng)制性規(guī)定的，在沒有滿足規(guī)定條件的情況下直接就買賣解困房所簽訂的所有合同都是無效的。因?yàn)榇祟愘彿康淖畲蠓娠L(fēng)險(xiǎn)在于，賣方在收取買方支付的購房款后，在房屋的實(shí)際交付和產(chǎn)權(quán)變更前反悔，并且不具備還款和賠償能力，最終致使買方房錢兩空故一般情況下，不建議“購買”！如果因需一定要“購買”的話，給你個(gè)建議方案供你參考：第一，不要與賣方就解困房的買賣直接簽訂專屬的購房合同；第二 -
政府購買的房子不能過戶怎么辦甘肅在線咨詢 2022-03-19首先通過協(xié)商解決，另外看一下當(dāng)時(shí)簽訂的購買合同有沒有相關(guān)約定，針對(duì)現(xiàn)在政府下發(fā)的文件，看看政府是什么時(shí)間作出的決定，如果這個(gè)決定時(shí)間在2013年咱們購房之前買的，開發(fā)商就存在欺詐，可以要求退款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果文件在2014年出具的，可以看合同對(duì)相關(guān)政策導(dǎo)致不能過戶等有沒有約定，并按違約責(zé)任處理。
