极品教师高清免费观看,精品深夜av无码一区二区

尾款沒付清能過戶嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-11 21:22:26 281 人看過

尾款沒付清最好不要過戶。賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。要看合同的約定，最好對方付清款項的同時辦理過戶，否則風險很大。

一、買房協(xié)議書違約金怎么寫

買房協(xié)議書違約金的約定是：

1、對賣方而言，對于買方逾期支付房款的，違約金可約定自逾期之日起，每日按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金；

超過一定期限還未支付的，可視為構(gòu)成根本違約，需按房屋總價款的20%支付違約金，合同解除；

2、對買方而言，賣方逾期履行合同義務(wù)的情況下，按買方已支付房款的萬分之五要求賣方支付違約金。

二、買賣合同違約應(yīng)起訴誰

買賣合同違約的起訴違約方。如果交易過程中賣方交付的標的物的規(guī)格、質(zhì)量、包裝方式不符合合同約定，可以起訴賣方承擔違約責任；如果買方?jīng)]有按合同約定接收標的物、未按合同約定期間檢驗標的物、未按約定支付價款等可以起訴買方。

三、購銷合同的付款方式有哪些

購銷合同的付款方式如下：

1、一次性付款；

2、分期付款；

3、其它方法。主要包括銀行抵押貸款和住房公積金貸款；

4、特殊付款方式主要包括其他債務(wù)抵消、易貨交易等。

分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

管制
客戶不付尾款算詐騙嗎？

一、客戶不付尾款算詐騙嗎?客戶不付尾款不一定算詐騙，是需要根據(jù)不同情況來作出判斷的。債權(quán)人可以向人民法院提起民事訴訟救濟。詐騙是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、沒有按照合同付完全款算是詐騙嗎？如果在簽訂合同的時候，付款方以欺詐的方式簽訂的，付不付款都屬于詐騙，如果簽訂合同是雙方真實意思表示的，不完全付款是屬于合同違約。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定

2023-06-16

272人看過
夫妻共同財產(chǎn)
房款未付清可以過戶其他房子嗎

可以。借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。買房付清所有房款屬于一方的婚前財產(chǎn)嗎？婚前一方購買的房屋付清房款的屬于一方的婚前財產(chǎn)，但是房產(chǎn)登記在夫妻二人名下的除外。法律規(guī)定，夫妻一方在婚前購房在房產(chǎn)證上只登記自己名字的，該房屬于購房人的個人婚前財產(chǎn)。但如果一方在婚前購房，房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，而非夫妻個人婚前財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人

2023-07-22

201人看過
法律綜合知識
沒收到首付款是不是不能過戶

沒收到首付款不是不能過戶，合同另有約定的除外。雙方需要簽訂買賣合同，交付首付款，準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂貸款協(xié)議，取得房產(chǎn)估價及稅費明細，到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明，領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同

2024-08-03

152人看過
銀行貸款
過戶后尾款何時能夠到賬？

過戶后十天可以收到尾款。過戶最快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件之后七個工作日就可以進行交稅，交稅的當天可完稅進行過戶，完稅過戶之后三個工作日內(nèi)可以領(lǐng)新證。二手房過戶的基本程序為：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同的地區(qū)有的時候程序是不同的，比如有可能先交稅再遞件。深州二手房過戶后銀行多久放款一般需要15個工作日左右。二手房過戶流程主要有以下四步：（一）買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。（二）賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公

2023-07-01

335人看過

法律綜合知識
房子房款已經(jīng)付清沒過戶的手續(xù)怎么寫

一、房子房款已經(jīng)付清沒過戶的手續(xù)怎么寫在房屋交易中，若房款已全部付清但尚未完成過戶手續(xù)，買賣雙方需明確后續(xù)的辦理流程及相關(guān)文件準備，具體包括：1．雙方應(yīng)簽訂一份詳細的房屋買賣合同，并在合同中明確注明房款已結(jié)清及過戶的具體時間、方式等條款。2．為確保雙方權(quán)益，建議委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助起草合同，確保條款的合法性和有效性。3．買賣雙方需共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，提交過戶申請及相關(guān)材料。這些材料通常包括但不限于：雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款結(jié)清證明等。4．在提交申請后，需按照當?shù)匾?guī)定的流程進行審核、繳稅等手續(xù)。二、房款付清后如何辦理過戶房款付清后，辦理過戶手續(xù)是確保購房者權(quán)益的重要步驟。1．購房者應(yīng)確保已支付全部房款，并取得賣方出具的房款結(jié)清證明。2．雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件及材料前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3．在過戶過程中，購房者需仔細核對房屋產(chǎn)權(quán)信息，

2024-08-14

240人看過
違約金
購房尾款一直沒付清，違約金怎么計算

購房貸款需要交多少違約金【招商銀行】不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊y行】貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。【交通銀行】部分

2023-02-07

296人看過
法律綜合知識
分期付款的汽車還未還清到期，請問能過戶嗎

分期付款的汽車還未還清到期不可以過戶，分期付款購買的車輛在過戶前需要解除抵押，還清貸款后才能過戶，車輛有違章和有經(jīng)濟糾紛等問題的需要先處理完畢才能過戶?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2024-04-14

125人看過
繼續(xù)履行
付清尾款后如何開出收據(jù)

一個完整的收據(jù)，通常應(yīng)由標題、正文．落款三部分組成．首先寫明標題收條標題．正文一般要寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況，點清收到的財物的種類、數(shù)量等。收款時間：某年某月某日最后要有落款和日期，落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。調(diào)解協(xié)議后給賠償金還用寫收據(jù)嗎不一定。受償方出具的收據(jù)或收條就是證明。因某事或某種傷害，在某一組織協(xié)調(diào)下形成調(diào)解協(xié)議，當事雙方或幾方為當事人，協(xié)調(diào)方為調(diào)解人或見證人，簽訂調(diào)解協(xié)議。因某事或某種傷害，雙方在事后自愿簽訂賠償協(xié)議或和解協(xié)議。收條（收據(jù)）和調(diào)解協(xié)議或賠償協(xié)議就組成完整的證明證據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百三十六條民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定

2023-07-03

190人看過

借款
付清房子尾款收據(jù)怎么寫

需要寫明收款人、借款人、收款金額、具體事項、日期及簽名等內(nèi)容，具體可以參考相應(yīng)的模板。一、民間借錢借條格式怎么寫借條包含貸款人、借款人、借款金額、借款用途、借款時間、借款利息等主要內(nèi)容。(一)標題：首先在一張紙的正中間寫上“借條”兩個字或者“借款合同”四個字。寫明借款人和出借人的姓名和身份證號碼。(二)正文：借條的正文要寫清借款事由、借款金額、借款時間、借款利息等主要內(nèi)容。(三)落款：在右下角借款人、貸款人簽名并注明日期。如果有擔保人，也需要擔保人簽字蓋章。二、保證書怎么寫，寫給老婆有法律效力的保證書有法律效力應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：標題，關(guān)于保證的具體內(nèi)容；保證的事項；保證人簽名以及日期。保證書應(yīng)當是本人真實意思表示，不能存在違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的內(nèi)容，具備這些條件的話這份保證書就是有效的。三、正規(guī)的借條怎么寫正規(guī)的借條中必須要包含的內(nèi)容：借款人和貸款人的法定全稱必須清楚書寫，貸款金額

2023-04-11

136人看過
法律綜合知識
貸款未還清車輛能過戶嗎，貸款未還清車輛能抵押嗎

一、貸款未還清車輛能過戶嗎貸款未還清車輛不能過戶。因為在辦理車貸時，已經(jīng)將汽車產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機構(gòu)。在貸款還清之前，當事人只有汽車的使用權(quán)，而沒有處置權(quán)。二、貸款未還清車輛能抵押嗎貸款未還清車輛能抵押。車貸沒有還清也是可以去辦理抵押的，有很多車貸都支持二次抵押。當然，要想順利辦下車輛二次抵押貸款，那車輛必須還有剩余價值，有再貸款空間才行。還有，客戶得有一定的經(jīng)濟財力，具備按期償還貸款本息的能力；個人信用也得良好，給之前的車貸還款時沒有出現(xiàn)逾期行為。二次抵押的貸款利率一般會比首次抵押辦理的車貸的利率要高。要辦理二次抵押的，最好去汽車金融公司等民間借貸機構(gòu)辦理會比較好，畢竟有些銀行并不支持二次抵押，而且支持的那些銀行，一般條件要求也會比較嚴格。三、貸款未還清車輛簽訂的買賣合同有效嗎貸款未還清車輛簽訂的買賣合同有效。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律

2022-06-27

117人看過
房屋買賣契約
過戶還沒放款能交房嗎

一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因為根據(jù)購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動性。房產(chǎn)過戶準備的材料有：1、房屋所有權(quán)證書；2、房屋測繪圖紙；3、房屋查檔證明；4、房地產(chǎn)評估報告；5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本；6、房屋買賣合同；7、房地產(chǎn)過戶申請表；8、買房的身份證。過戶需要的手續(xù)有：1、簽訂買賣合同；2、如果買房資金不夠的話，需要提前做貸款審批，做完相應(yīng)的評估之后，與規(guī)定的銀行簽訂貸款合同，銀行按規(guī)定批準貸款。3、雙方都必須去房管局，然后辦理房子過戶手續(xù)才行。一、二手房如何過戶房產(chǎn)證具體流程包括：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不

2023-06-22

458人看過
法律綜合知識
過完戶沒放款能入住嗎？

過完戶沒放款能入住嗎。從理論上看，無論銀行是否放款，只要房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，證明房子已經(jīng)屬于買家，有權(quán)入住的。但是雙方盡量做好協(xié)商，畢竟是買家沒有付清全款，如果原賣家未搬離此房屋的話，買家需征得賣家的同意，如果賣家同意的話，就可以直接入住了。所以，過完戶沒放款是否可以入住的問題，應(yīng)根據(jù)實際情況來定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十七條【無權(quán)處分效力】因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

2024-04-26

267人看過

定金
淘寶定金不付尾款能退嗎

不退定金是不合法的。網(wǎng)絡(luò)集中促銷組織者不得采用格式條款設(shè)置訂金不退、預(yù)售商品不適用七日無理由退貨、自行解釋商品完好、增加限退條件等排除或者限制消費者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規(guī)定。定金是指當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

2023-04-02

425人看過
二手房買賣
二手房買賣款未付能過戶嗎

依據(jù)我國房屋登記辦法的規(guī)定，二手房交易時，購房款未付不影響房屋的過戶，但在實踐中未付房款，賣房者是不會協(xié)助房屋過戶的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他

2023-04-27

315人看過