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過戶一般領(lǐng)證之后三個(gè)工作日左右就歸檔了。房產(chǎn)買賣之后，辦理過戶的時(shí)間是由雙方協(xié)商的，在合同中有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理過戶登記。對(duì)房產(chǎn)的過戶時(shí)間沒有作具體的規(guī)定，只是規(guī)定房產(chǎn)必須辦理過戶登記后，房產(chǎn)的所有權(quán)才可以歸買家，在未辦理過戶之前，買家不能取得房產(chǎn)的物權(quán)，同時(shí)過戶時(shí)間是沒有法律規(guī)定的，一般來說，在買家付款之后，賣家應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)，和買家去辦理過戶登記，雙方當(dāng)事人在買賣合同中，有約定過戶時(shí)間的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間，去登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記。

戶口遷入即可入學(xué)。二手房過戶后，需要及時(shí)遷入戶口，然后就近上學(xué)。根據(jù)《房屋登記辦法》，二手房辦理過戶手續(xù)。雙方提交材料和證件提交過戶申請(qǐng)后，房管部門可以自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條具體規(guī)定如下：自受理登記申請(qǐng)之日起。二手房過戶后多久出證1、在一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。2、正常全款買房都是從過戶開始15個(gè)工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個(gè)工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進(jìn)行抵押。3、公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個(gè)工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理中心進(jìn)行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

辦理房屋過戶手續(xù)期間可以出租房屋。房屋不得出租的情形有違法建筑、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的、法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。過戶期間的房屋并不屬于不得出租房屋的類型，所以，是可以出租的。一、什么樣的房屋是不能租住不能租賃的房屋下列房子不能租：1.未經(jīng)法定竣工驗(yàn)收的新建房屋不能租。2.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。3.沒有房屋證件的房屋不能租。4.未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。5.屬于違章建筑的房屋不能租。6.產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋不能租。7.已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。8.房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子不能租。9.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能租。10.被法院、司法機(jī)關(guān)等依法查封的，有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。如果租到了上述情況的房子，一般都可以直接解除租賃合同，如果造成損失的，還可以根據(jù)房東的過錯(cuò)程度追究其法律責(zé)任。二、

家人房產(chǎn)證過戶要15－30個(gè)工作日。房產(chǎn)證過戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過戶。房產(chǎn)證查詢系統(tǒng)怎么用房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的查詢辦法：1、房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)的網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)處理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（如今只需有些地區(qū)供給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢）；2、房產(chǎn)局房產(chǎn)證網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢：若要查詢的精確的自個(gè)房產(chǎn)證信息（包含：房產(chǎn)擁有者稱號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、注冊(cè)核準(zhǔn)日期、修建面積、房產(chǎn)設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來歷、房產(chǎn)是不是典當(dāng)、是不是被查封等等），則有必要攜帶自個(gè)身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地銷售基地、房產(chǎn)處理局、房管處）檔案館或窗口查詢?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工

一、多久之后可以過戶房屋一般是3個(gè)月之后可以過戶房屋。因?yàn)榉梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地

離婚房產(chǎn)是有執(zhí)行時(shí)效的，通常為期限為3年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡(jiǎn)易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。一、一方不同意,一方要離婚怎么辦如果一方想離婚，另一方不同意離婚，要求離婚的一方只能委托律師向法院起訴。委托律師向法院起訴的主要目的是要求法院對(duì)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、過錯(cuò)損害賠償?shù)葐栴}作出明確判決。那么，如果法院適用簡(jiǎn)易程序，通常必須在三個(gè)月內(nèi)作出判決。如果是普通程序，必須在六個(gè)月內(nèi)作出判決。但是如果一方不同意離婚，法院很可能不會(huì)在一審判決離婚，應(yīng)要求離婚的一方必須在6個(gè)月后提起第二次訴訟。二、訴訟離婚最長(zhǎng)是多久，起訴離婚的程序是什么通過訴訟離婚的案件審理時(shí)間如下:(1)一審:適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?，期限為三個(gè)月;適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徝袷掳讣?，期限為六個(gè)月;有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月，還需延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以再延長(zhǎng)三個(gè)月。(2)二

一、房產(chǎn)證未辦出能過戶嗎房產(chǎn)證未辦出不能過戶。因?yàn)檗k理過戶登記時(shí)，房產(chǎn)證屬于必須提交的材料之一。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、買賣房產(chǎn)過戶需要什么資料買賣房產(chǎn)過戶需要的資料：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)雙方身份證、戶口簿、未婚或已婚證明；購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、核檔證明、完稅證明等。三、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)

夫妻房產(chǎn)過戶后辦理好過戶手續(xù)就可以賣。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》一、房產(chǎn)證減名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證上減名字流程1、減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行，同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。2、需要的手續(xù)如下：家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購一般住所的，契稅為2％；采購非一般

回遷房滿5年可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行過戶?；剡w房未滿5年的不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)；未滿5年簽署的回遷房買賣合同不受法律保護(hù)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷售。一、公租房滿五年后可以過戶個(gè)人嗎公租房住滿五年后不會(huì)自然歸個(gè)人所有。根據(jù)我國的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，公租房租滿5年后可以申請(qǐng)續(xù)租，原則上不可以購買。如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿5年后可以申請(qǐng)購買。因此公租房租滿5年后是否可以購買要看地方政策，同時(shí)出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、房子20萬過戶費(fèi)是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5

關(guān)于在將其名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至您的名下，所需要遵循的一系列步驟如下：首先，我們要對(duì)該房屋進(jìn)行全面而詳細(xì)的價(jià)值評(píng)估，這一步通常由專業(yè)評(píng)估公司來完成；接下來，我們將前往房屋所在區(qū)域的公證機(jī)構(gòu)，辦理繼承公證手續(xù)，以獲取那個(gè)至關(guān)重要的繼承公證書（請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶相關(guān)證明性文件如死亡證明書、合法繼承人名單證明以及該房子的遺囑）。然后，我們需要先去房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪／轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并且領(lǐng)取相應(yīng)的測(cè)繪成果或附圖資料備用。當(dāng)上述工作均已順利完成后，就可以帶上房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測(cè)繪等相關(guān)證明，向房地產(chǎn)交易中心提出繼承登記手續(xù)申請(qǐng)了，請(qǐng)如實(shí)填寫好所有相關(guān)表格?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變

買房過戶后30日內(nèi)拿房產(chǎn)證。買房辦理過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、購房合同、產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。未辦理房產(chǎn)證的房屋該如何過戶未辦理房產(chǎn)證的房屋無法過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)

只要房產(chǎn)證辦理完成后就可以買賣，沒有時(shí)間的限制?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。一、債權(quán)物權(quán)分離原則民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)對(duì)整個(gè)社會(huì)都具有重大意義，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，在各國都是民法典最重要的內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的重要意

一、房屋買賣網(wǎng)簽后多久后才能過戶房屋買賣網(wǎng)簽后一般在30日能過戶。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案形成網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上公布、通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程，簽約后30日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理合同備案和過戶登記手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。二、房屋買賣合同簽訂后多久過戶房屋買賣合同簽訂后應(yīng)當(dāng)在合同中約定的時(shí)間范圍內(nèi)過戶，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定過戶時(shí)間。未如期過戶屬于違約，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法

一、房產(chǎn)證過戶要多久時(shí)間一般是一個(gè)月內(nèi)。一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、房產(chǎn)證過戶怎么辦理1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、