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二手房過戶后一般需要三個(gè)月左右才能拿到房產(chǎn)證，但是材料齊全的情況下申請(qǐng)，一個(gè)月也能辦下來。二手房交易過戶之后銀行放款時(shí)間是在辦理他項(xiàng)權(quán)證之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證即可放款。

一、二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證

二手房過戶一般可以在3個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。因?yàn)椋梢?guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

二、二手房交易過戶之后銀行多久放款

過戶手續(xù)辦好后10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是4個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，中介給力多催催就快點(diǎn)。如果手續(xù)齊全的話，過戶的過程很順利，那么銀行放款給賣家的也會(huì)很快就放下來。

三、二手房過戶要注意哪些問題

二手房過戶要注意以下問題；

1．房?jī)r(jià)上漲賣方可能違約

房?jī)r(jià)一直在上漲，賣方如果違約，或者不再配合辦理網(wǎng)簽、貸款、過戶等手續(xù)，那么買方的利益勢(shì)必受損。

2．買方難辦理房產(chǎn)證

如果原業(yè)主長(zhǎng)期甚至根本無法取得房產(chǎn)證，那么就無法將房子過戶給買方，這樣一來，買方就難以辦理房產(chǎn)證，其權(quán)益也難以保障。

3．賣方未還清貸款

對(duì)于未還清貸款的房子，如果要想過戶需要先還清貸款。所以，買方一定要盯緊賣方，確定賣方拿著房款去還清了銀行貸款。如果賣方未按時(shí)還清貸款，那么銀行很可能收回房子。

4．政策改變風(fēng)險(xiǎn)

近年來，樓市調(diào)控政策不斷改變，很可能導(dǎo)致買方不具備購房資格，或者其他政策改變等原因，導(dǎo)致買方無法獲得產(chǎn)權(quán)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。