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一、養(yǎng)豬場拆遷賠償應(yīng)該如何計算

按照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10347455429815340869.html">拆遷補償辦法補償。每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐牟疬w辦。

1．土地補償費，按照被拆遷土地的原用途確定。

2．對養(yǎng)豬場本身價值的補償，按養(yǎng)豬場的實際價值計算。

3．因拆遷養(yǎng)豬場導(dǎo)致的搬遷與安置的費用，按照搬遷與安置的具體情況確定。

4．養(yǎng)豬場地上附著物的損失，最低是養(yǎng)殖場重建成本價。

拆遷養(yǎng)殖場應(yīng)注意按照當?shù)亟?jīng)濟水平來制定補償標準，補償項目包括養(yǎng)殖廠房的價值補償，養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物的臨時安置補償，造成的停產(chǎn)停業(yè)補償以及各類搬遷費用。

二、養(yǎng)豬場拆遷補償需要注意什么事項

1．補償范圍是否有遺漏

拆遷律師總結(jié)出企業(yè)拆遷補償主要包括：土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，拆遷方可能也會對積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎勵，具體獎勵數(shù)額根據(jù)不同的項目實施意見決定。

2．補償標準是否公平合理

不同地方制定的補償標準可能會有所不同。

3．企業(yè)預(yù)期利潤

預(yù)期損失主要指根據(jù)往年的情況，企業(yè)可期待的利潤。被拆遷企業(yè)應(yīng)當出具相關(guān)資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期利潤損失。

4．其他問題

牽一發(fā)而動全身，企業(yè)拆遷肯定會對其生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生一定的影響。如喪失一些特別許可的特權(quán)等。拆遷后企業(yè)遷至別處重建，規(guī)模調(diào)整，也可能會產(chǎn)生一些人才流失或裁員等人員遣散安置補償?shù)荣M用。

三、拆遷公告主體就是拆遷主體嗎

不是。城市房屋拆遷流動中的幾大主體：

1．拆遷人：指取得《房屋拆遷許可證》的單位。

2．被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。

3．房屋承租人：指與被拆遷人具有正當租賃關(guān)系的單位或者個人。

4．拆遷實施單位（即拆遷公司）：指依法設(shè)立，取得房屋拆遷資質(zhì)證書，接受拆遷人委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)對被拆遷人入行拆遷動員，組織簽訂和實施補償安頓協(xié)議的獨立法人單位。

5．拆遷評估機構(gòu)（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)，納進本地拆遷評估機構(gòu)名錄，負責對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（安頓房）的房地產(chǎn)市場價值入行評估的機構(gòu)。

6．房屋拆除單位（拆除公司）：指具有房屋拆除資質(zhì)，在拆遷流動中負責對被拆遷范圍內(nèi)的房屋入行拆除的單位。

7．拆遷治理部分：指代表政府依法對拆遷流動入行監(jiān)視和治理的機構(gòu)。