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一、二手房簽合同后多久過戶

二手房簽合同后多久過戶，具體情況如下：

1.全款買二手房，在簽訂購房合同后交了房款后即可約定時間辦理過戶。

2.貸款買二手房，需要經(jīng)過面簽流程，在貸款審批通過后，賣方收到房款后辦理過戶手續(xù)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

二、二手房過戶買賣雙方需要哪些材料

二手房過戶買賣雙方需要的材料有如下：

1.房屋所有權(quán)證書。

2.房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)。

3.房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)。

4.房地產(chǎn)評估報告。

5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。

6.房屋買賣合同。

7.房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)。

三、辦理二手房過戶的流程

二手房過戶的流程如下：

1.登記

買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信。

2.調(diào)檔

賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。

3.驗(yàn)證

中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。

同時實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。