房產證名字前后變化的法律意義
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:34:17
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房產證名字前后，沒有區(qū)別。根據我國相關法律的規(guī)定，房產證上有一個或者兩個產權人的名字，說明大家對房屋是共有關系，至于是按份共有還是共同共有，要看具體的權利內容。名字的前后順序，不會產生法律后果，也就是沒有區(qū)別。如果是根據一定的比例共有的，就是按份共有，如果不顯示份額，則是共同共有。根據《不動產登記暫行條例》第十四條：因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
預售合同和房產證名字要一樣嗎
按照法律規(guī)定房產證名字和購房合同要一樣，房產證與商品房買賣合同的購買人應要一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發(fā)生變化的，應申請預告登記變更。
《不動產登記暫行條例》
第十四條：因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
1、尚未登記的不動產首次申請登記的；
2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的。
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