集體產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 08:12:48
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小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：
1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴；
2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；
3、拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
一、小產(chǎn)權(quán)房的交易流程如下：
1、買房，買賣雙方相約實(shí)地考察房屋，并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)；
2、查檔，買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門查房檔案；
3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中。確認(rèn)無(wú)誤后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，并支付定金給中介公司；
4、公證，賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；
5、資金及貸款申請(qǐng)，買方支付首期款到按揭銀行資金賬號(hào)，然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金協(xié)議及相關(guān)文件，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，或者直接通知擔(dān)保公司，時(shí)間大概在約7至8個(gè)工作日左右；
6、贖樓，買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，然后擔(dān)保公司會(huì)向銀行出具贖樓擔(dān)保，并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)，時(shí)間大約在5個(gè)工作日左右；
7、過戶，買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理過戶手續(xù)，在遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，這期間大約需要5個(gè)工作日；
8、繳費(fèi)，買方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，擔(dān)保公司會(huì)帶著房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方。新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，時(shí)間大約在10個(gè)工作日左右；
9、交房，買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
二、簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣需要注意的內(nèi)容如下：
1、出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關(guān)單證和資料；
2、出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付房屋的單證，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)；
3、合同的內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、價(jià)款等。
綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的當(dāng)事人可以進(jìn)行調(diào)解，不愿和解的可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴，拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣時(shí)需要注意出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關(guān)單證和資料。
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小產(chǎn)權(quán)房《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。小產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎?小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區(qū))，屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過戶并能出具證明，可以過戶;滿足不了上述條件不能過戶。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的2023-05-04261人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買集體房子拆遷糾紛怎么辦解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求政府依法進(jìn)行處理；但如果對(duì)行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國(guó)有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)2024-01-31436人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于普通的合同爭(zhēng)議處理來說，我們可以將這些方法總體概括為以下幾種：和解、協(xié)調(diào)、仲裁以及訴訟等典型策略。其中，和解作為首選方案，提倡在適宜的環(huán)境里，主要依賴于雙方的友好協(xié)商來尋求共識(shí)，進(jìn)而達(dá)成有效解決糾紛的共贏結(jié)局。接下來，調(diào)解作為另一個(gè)重要手段，更加強(qiáng)調(diào)借助第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)或者個(gè)人的幫助和引導(dǎo)，推動(dòng)當(dāng)事人之間開展深入的對(duì)話及妥協(xié)過程。進(jìn)一步地說，仲裁這一機(jī)制具備中立性特點(diǎn)，而且具有強(qiáng)大的法律執(zhí)行力，其獨(dú)特之處在于程序設(shè)計(jì)靈活多樣，處理效率高，同時(shí)賦予了當(dāng)事人高度的自主權(quán)。更為值得一提的是，仲裁裁決的權(quán)威性常常能獲得社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同。然而，當(dāng)以上所有的解決方式都無(wú)法奏效時(shí)，訴訟便成為了解決合同爭(zhēng)議的終極救濟(jì)手段。這里所說的訴訟，不僅僅是指接受爭(zhēng)議各方的申訴請(qǐng)求，還包括根據(jù)客觀事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行全面審查和裁定，從而明確是非曲直，最終實(shí)現(xiàn)解決紛爭(zhēng)的目標(biāo)。《民事訴訟法》第2024-05-18351人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1、無(wú)房產(chǎn)證，按照法律規(guī)定，集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的，相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓，因此也就無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。2、不能用于抵押和貸款，貸款和抵押的是要登記的，而登記少有憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無(wú)房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記。3、易產(chǎn)生糾紛，房屋沒有保證。鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子，那么購(gòu)房者就只能處于被動(dòng)無(wú)助的尷尬境地。4、拆遷無(wú)補(bǔ)償，私下交易并不能將房屋過戶，即使把房款給賣房者，實(shí)際上房屋的法律所有人還是原來的賣方。5、集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。6、村民證不合法，是不能作為以后有關(guān)法律糾紛證據(jù)的。一、村證房村里更名有效嗎房產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)為各縣以及市轄區(qū)的房屋管理部門，村委會(huì)并非法律規(guī)定的房產(chǎn)登記管理部門。但鑒于農(nóng)村土地歸村集體所2023-06-29382人看過
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處分權(quán)可以買，但是這樣的房子對(duì)個(gè)人來說，沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，你也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事（如抵押，貸款等）。1、房產(chǎn)仍可以買賣，只是價(jià)格不能與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房一樣。2、集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。3、這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的：鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里。4、當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設(shè)并公開出售的商品房。集體產(chǎn)權(quán)的房子動(dòng)遷會(huì)給賠償嗎這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個(gè)人房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地或國(guó)有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助2023-07-08431人看過 -
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二手房買賣可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。1、協(xié)商處理。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。2、起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。一、二手房買賣合同糾紛案件如何解決二手房買賣合同糾紛案件解決如下：1、與賣方協(xié)商解決；2、協(xié)商不成，房屋買賣糾紛或分歧較大的，購(gòu)房者可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；3、向有關(guān)行政部門投訴；4、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；5、起訴有關(guān)人民法院?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣如果出現(xiàn)糾紛應(yīng)該注意些什么呢應(yīng)該注意：1、買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、對(duì)2023-02-09381人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛集體訴訟的處理方式是什么1．調(diào)解機(jī)制。在公正的第三方主持人的參與與指導(dǎo)下，糾紛雙方當(dāng)事人可以通過自主協(xié)商，消除紛爭(zhēng)，達(dá)成和解共識(shí)。我國(guó)的基層社會(huì)組織，如廣大農(nóng)村地區(qū)的村民委員會(huì)以及城市社區(qū)中的居民委員會(huì)，均設(shè)有專門的人民調(diào)解委員會(huì)，主要負(fù)責(zé)處理各類民間糾紛，其中便包含了房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解工作。2．仲裁程序。當(dāng)房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生時(shí)，任何公民皆可請(qǐng)求本國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公平裁斷，明確事實(shí)真相，劃分責(zé)任歸屬，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出最終裁決。仲裁作為一種準(zhǔn)司法性質(zhì)的活動(dòng)，其所做出的裁決具備法律約束力，各方當(dāng)事人須嚴(yán)格遵守并履行。3．訴訟途徑。根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，任何涉及房地產(chǎn)糾紛的問題，均可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，尋求法律救濟(jì)，從而妥善解決房地產(chǎn)糾紛?！睹袷略V訟法》第一百八十七條提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。最后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相2024-04-22468人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行法令規(guī)定，房屋以及土地均歸類為不動(dòng)產(chǎn)業(yè)態(tài)，因此涉及此類財(cái)產(chǎn)的訴訟案件應(yīng)依法在相應(yīng)不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理。對(duì)于此種情況，當(dāng)事人不得通過私下協(xié)商予以變更或選擇其他法院來受理相關(guān)訴訟。長(zhǎng)久以來，無(wú)論是在全球范圍內(nèi)還是在各國(guó)國(guó)內(nèi)的民事訴訟實(shí)踐中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益引發(fā)的爭(zhēng)議實(shí)行由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院行使審判權(quán)，皆被認(rèn)為是具有合法性的一種通行規(guī)則。因此，如果涉及到房屋糾紛問題，理所當(dāng)然地應(yīng)當(dāng)向該房產(chǎn)所在區(qū)域的特定法院提出訴訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。2024-04-26102人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于公租房的所有權(quán)性質(zhì)問題，還請(qǐng)您知曉以下幾點(diǎn)內(nèi)容：首先，公租房并不歸個(gè)人所有，申請(qǐng)人僅能夠擁有其使用權(quán)，而非所有權(quán)；其次，依照相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，公民無(wú)權(quán)對(duì)公租房實(shí)施任何形式的轉(zhuǎn)賣或過戶；再次，即使雙方同時(shí)具備公租房的使用權(quán)，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)司法審理后，最終的使用權(quán)也只會(huì)歸屬其中一方，并且獲得使用權(quán)的一方需向未能獲得使用權(quán)的另一方支付相應(yīng)的賠償金；最后，若持有公租房使用權(quán)的一方欲將該權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，必須先征得房管部門以及稅務(wù)部門的批準(zhǔn)，并在獲得許可之后方可進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。需要特別強(qiáng)調(diào)的是，公租房作為國(guó)有資產(chǎn)，公民只具有使用權(quán)，不得以任何方式進(jìn)行商業(yè)交易或轉(zhuǎn)讓，更不能通過親屬繼承的方式來獲取。然而，在特定情況下，親屬在滿足相關(guān)條件的前提下，可申請(qǐng)變更為公租房的承租人。對(duì)于因公租房使用權(quán)引發(fā)的糾紛，無(wú)論起因?yàn)楹?，都?yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循國(guó)家制定的公租房使用規(guī)定，并通過法律途徑進(jìn)行協(xié)商與解決?！豆沧赓U住房2024-04-24328人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證有糾紛如何處理安徽在線咨詢 2022-11-30“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地上建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2011年后也有的地方是紅色的大本本，不過需要注意，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險(xiǎn)。 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者最好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類 -
集體房產(chǎn)證怎么購(gòu)買澳門在線咨詢 2022-04-19購(gòu)買集體房產(chǎn)證的房子需滿足以下幾點(diǎn): 首先,一定要是國(guó)有土地的使用權(quán),并且已由國(guó)土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途; 其次,房屋的出賣人應(yīng)當(dāng)是具有與項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),即擁有由建設(shè)行政的主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書,以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍的 -
集體土地房屋買賣案子糾紛中產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦江蘇在線咨詢 2022-07-041、雙方直接協(xié)商。2、向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。3、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 -
購(gòu)買結(jié)婚要求給予房產(chǎn)糾紛怎么處理？浙江在線咨詢 2023-07-28雙方未領(lǐng)證，婚前房產(chǎn) 1、如果男方全款買房，那么房子屬于男方。 2、如果男方出首付，雙方婚后共同還貸，那么房子屬于男方，但是離婚時(shí)男方應(yīng)該將還貸以及增值部分補(bǔ)償女方。 雙方領(lǐng)證，婚后房產(chǎn) 1、如果男方父母全款買房，且登記在男方名下，那么房子屬于男方。 2、如果雙方父母共同出錢全款買房，不管登記在誰(shuí)的名下，那么視為按比例擁有房產(chǎn)。 3、如果雙方屬于貸款買房，那么原則上應(yīng)該均分。 女方角度，建議 1、 -
集體企業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛案件山西在線咨詢 2024-11-24在解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題時(shí)，我們主張遵循以下四種途徑：首先，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行真誠(chéng)友好地私人協(xié)商以達(dá)成和解；若無(wú)法達(dá)成和解，可請(qǐng)求公正權(quán)威的第三方參與協(xié)商；如果協(xié)商未能達(dá)成一致意見，則需按照房屋買賣合同的相關(guān)規(guī)定，向具有相應(yīng)資質(zhì)的指定機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；最后，如果仲裁結(jié)果仍無(wú)法解決問題，當(dāng)事人有權(quán)向?qū)徖硐嚓P(guān)事宜的人民法院提起訴訟。 根據(jù)《仲裁法》第二條和《民事訴訟法》第一百二十二條的規(guī)定
