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還未簽合同的一房?jī)少u(mài)是否違法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-26 14:13:18 238 人看過(guò)

若出現(xiàn)房產(chǎn)一屋多售的現(xiàn)象,且情節(jié)較為嚴(yán)重者,則可能涉及到欺詐罪名,構(gòu)成刑事犯罪。然而,大部分情況下,這往往歸類(lèi)為民事?tīng)?zhēng)議。對(duì)于擁有有效合同的當(dāng)事人來(lái)說(shuō),他們有權(quán)依照法律規(guī)定,向賣(mài)方提出履約訴求以及交付所購(gòu)房屋等要求。而那些持有著可撤銷(xiāo)合同或者無(wú)效合同的當(dāng)事人,只要他們能在此日期后的一年時(shí)間內(nèi)知悉實(shí)情,便有資格請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)原來(lái)的交易進(jìn)行撤銷(xiāo)處理,繼而有權(quán)要求賣(mài)方退還所支付的購(gòu)房款及其利息費(fèi)用,同時(shí)還可主張賠償,賠償金額最高不超過(guò)已支付的購(gòu)房款總額的雙倍額度。

《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2025年10月23日 11:12
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    1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,本合同一般一式兩份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。合同一式兩份,雖不違法,但不能保護(hù)當(dāng)事人的利益。第十六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房,應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人訂立書(shū)面的商品房銷(xiāo)售合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人的姓名、住所;(二)商品房的基本情況;(三)商品房的銷(xiāo)售方式;(四)商品房?jī)r(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法;(五)交付條件和日期;(六)裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)交付承諾及相關(guān)權(quán)利,供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(9)面積差異處理;(十)產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng);(十一)爭(zhēng)議解決辦法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。二是二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中,了解房屋狀況。買(mǎi)受人了解整棟房屋及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,要求出賣(mài)人提供合法證明,包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。2簽合同。出賣(mài)人提供的房屋合法可以出
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    2024-04-26
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    2023-07-12
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  • 單位未簽訂合同入職兩個(gè)月是否合法
    一、單位未簽訂合同入職兩個(gè)月是否合法在公司沒(méi)有簽合同屬于違法行為。具體情況如下:1.用人單位在勞動(dòng)者入職一個(gè)月內(nèi)未簽訂勞動(dòng)合同不違法,超過(guò)一個(gè)月未簽訂勞動(dòng)合同屬于違法;2.用人單位超過(guò)一個(gè)月未簽訂勞動(dòng)合同的,相關(guān)法律規(guī)定用人單位應(yīng)當(dāng)支付勞動(dòng)者從其入職滿(mǎn)一個(gè)月后,第二天起到補(bǔ)訂勞動(dòng)合同前一天止期間的雙倍工資,最高不超過(guò)11個(gè)月;3.不簽勞動(dòng)合同造成員工損失的,單位要承擔(dān)賠償責(zé)任。如果因?yàn)閱挝还室馔涎硬挥喠趧?dòng)合同,造成勞動(dòng)者工資損失、工傷、醫(yī)療等待遇損失的,除依法承擔(dān)賠償責(zé)任外,同時(shí)還要支付25%的額外賠償費(fèi)用。勞動(dòng)行政部門(mén)還可以責(zé)令用人單位支付賠償金、給予行政處罰等等。二、未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同如何認(rèn)定勞動(dòng)關(guān)系用人單位與勞動(dòng)者還未簽訂勞動(dòng)合同的,可以通過(guò)如下材料證明勞動(dòng)關(guān)系的存在:1.工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊(cè))、繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄;2.用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的工作證、服務(wù)證等
    2023-11-12
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    • 不簽入職合同未簽解約是否還違法?
      安徽在線咨詢(xún) 2022-10-18
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      他寫(xiě)是這樣寫(xiě),目的就是不想你們買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)槠渌驅(qū)е陆灰撞怀?,中介公司現(xiàn)在只是簽了單邊合同,如果你簽署了中介公司的委托書(shū)那就要支付這個(gè)違約金,如果沒(méi)有簽署這個(gè)委托書(shū)的,因?yàn)槟氵€沒(méi)有收到定金,只是中介公司代收,你不賠買(mǎi)方和中介方的違約金都可以~