租房合同到期能否重新去?。?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 10:22:38
163 人看過
租房合同到期了，繼續(xù)住不用重新簽訂合同。租房合同到期了，租客繼續(xù)住，而房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。因此，租房合同到期了繼續(xù)住，可以不用重新簽租房合同。
一、商鋪合同到期不續(xù)簽申請書
1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個合同繼續(xù)租賃，這是民法的買賣不破租賃原則;
2、如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權利義務已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔任何法律責任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，讓他把房屋出租給繼續(xù)使用。
3、房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續(xù)簽，需要雙方重新協(xié)商。如協(xié)商不一成，承租人應當搬離，并清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續(xù)簽與否的權利。承租人只能與其協(xié)商處理續(xù)簽事宜，無權強迫房東續(xù)簽。續(xù)簽應該與所有權人續(xù)簽，也就是說沒有過戶前應該與房東續(xù)簽，這樣不存在風險，因為即便之后發(fā)生了所有權變動，依然可以繼續(xù)租賃，這就是“買賣不破租賃”原則，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
二、合同到期后是否可以自動延續(xù)
簽訂的合同到期后，合同可不可以自動延續(xù)，要依據(jù)具體的合同而定。如果是租賃合同的，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。自動順延不需要約定，如合同到期后雙方依舊遵照該合同的約定履行各自義務的就是自動順延。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房東能否在租房合同到期前漲租金？
230人看過
-
到期房租是否需要續(xù)簽新合同
460人看過
-
能否在租房合同未到期時終止合同？
343人看過
-
租賃合同備案到期后，續(xù)租是否需要重新提交？
271人看過
-
到期租房合同不續(xù)簽，能否直接續(xù)租？
135人看過
-
房屋到期不交房租能否解除合同
423人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多要約相關文章
-
房屋轉(zhuǎn)租沒到期一般不能進行轉(zhuǎn)讓。承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以續(xù)簽。如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協(xié)商。一、承包合同和租賃合同的區(qū)別是什么承包合同與租賃合同的區(qū)別有：1、對象不同。承包經(jīng)營是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營任務為標的，對象是經(jīng)營成果；租賃經(jīng)營則是以資產(chǎn)使用權的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營管理權為標的，對象是資產(chǎn)；2、所有權與經(jīng)營權分離的程度不同。承包的經(jīng)營者的權利是在上級行政主管部門的一定控制下行使的；租賃經(jīng)營中兩權分離的程度更徹底，企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物，經(jīng)營者不僅具有企業(yè)機構的設置權等。一、承包合同的性質(zhì)：1、承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果；2、承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間2023-06-21310人看過 -
要分情況。第一是直租模式，由于中介并不是租賃合同的當事人，根據(jù)合同相對性原則，中介跑路并不會影響到租賃合同的履行，所以租戶仍然可以正常使用其租賃的房屋。第二是轉(zhuǎn)租模式，如果中介跑路，則房東將會以中介違約為由解除第一份租賃合同，導致轉(zhuǎn)租合同的基礎消失，租戶對房屋的占有從有權占有變成無權占有，房東便有權收回房屋。最高人民法院出臺了一個城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋，賦予租戶對抗房東的權利。但這個權利行使是有代價的，即租戶必須按照第一份租賃合同上確定的租金和違約金，足額支付給房東才能避免房屋被收回。第三是直租＋代收或代付模式，代收模式下，中介跑路對租戶沒有影響，租戶仍然可以正常使用房屋。租戶不搬遷可以強拆嗎不可以，即便租客拒不搬出既屬于違約行為，又屬于侵權行為，你仍然不可以強制處置他的財物。房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規(guī)定，存在非法入侵住2023-07-0381人看過 -
法律綜合知識一、房租到期后需不需要與房東重新簽訂合同房租到期后一般需要與房東重新簽訂合同，但也可以不簽訂。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同到期后，租客繼續(xù)租住，房東也未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限視為不定期，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。二、房屋租賃合同簽訂原則有什么基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。平等原則是指民事主體在民事活動中的法律地位一律平等；法律其他規(guī)定等。《中華人民共和國民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動中的法律地位一律平等?！吨腥A人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終2023-10-09226人看過 -
合同終止合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。房屋租金價格屬于實行市場價，一般不受《價格法》調(diào)整。房東漲價的合法性在于看有無合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國家法律和政策，房租價格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。合同到期房東有權利趕租戶走嗎不可以，雙方可以進行協(xié)商，對于續(xù)租合同或者說是給定時間限制去搬家重新找房子，而不能強行的將租客的東西搬離或者是強行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應該履行合同的職責，選擇要么搬離，要么重新續(xù)約?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十九條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。2023-07-0354人看過
-
無期徒刑刑法對立功的認定標準是：揭發(fā)他人的犯罪行為；提供重要線索，指犯罪人提供未被司法機關掌握的各種犯罪線索；協(xié)助司法機關緝捕其他罪犯；犯罪人在羈押期間，遇有其他在押犯自殺、脫逃或者其他嚴重破壞監(jiān)視行為，及時向看守人員報告；遇有自然災害、意外事故奮不顧身加以排除。一、在押人員立功的認定有哪些在押人員立功的認定有：1、揭露他人的犯罪行為；2、提供重要線索，是指犯罪人提供司法機關未掌握的各種犯罪線索，如證明犯罪行為的重要事實或者有關證人；3、協(xié)助司法機關逮捕其他罪犯；4、犯罪人在羈押期間，遇其他在押犯自殺、逃跑或者其他嚴重破壞監(jiān)視行為，應當及時向看守人員報告；5、遇自然災害，不顧個人排除事故等?！吨腥A人民共和國刑法》規(guī)定，犯罪分子有揭發(fā)他人犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件等立功表現(xiàn)的，可以從輕或者減輕處罰；有重大立功表現(xiàn)的，可以減輕或者免除處罰。二、多個一般立功是否算重大立2023-06-22486人看過 -
法律綜合知識一、民法典中租房合同到期能否漲價在《中華人民共和國民法典》規(guī)定之中，當租賃合同自然過期以后，房東有權利根據(jù)市場情況和實際需要上調(diào)租金。在此種情況下，租戶有權決定是否接受更高的租金金額，或者選擇提前終止租賃協(xié)議。如果在租賃合同有效期內(nèi)，房東試圖通過增加租金來改變租賃條件，那么租戶有權予以拒絕。若房東堅持調(diào)整租金并因此與租戶發(fā)生爭議，最終導致租賃關系解除，則需對由此引發(fā)的承租方的經(jīng)濟損失承擔相應的違約責任。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的2024-07-17193人看過 -
公租房的租賃期限一般不超過5年。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第30條，租賃期限屆滿承租人需要繼續(xù)承租的，應當在期限屆滿前三個月向縣級以上住房保障部門提出續(xù)租的申請，符合續(xù)租條件的經(jīng)過批準后要重新簽訂公租房續(xù)租合同。如果承租人不提出申請或者不符合續(xù)租條件申請不被批準的，租賃期限屆滿后騰退。公租房住滿5年后可以購買么（一）一般來說，公租房住滿五年后是可以購買，但是需要根據(jù)當?shù)氐墓夥空?。有些地區(qū)即使公租房滿了五年，也不可以購買。（二）常規(guī)情況下，公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購，若是政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行，五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。（三）近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量?！?/div>2023-06-30210人看過
不可抗力對于租房沒到期被房東提前租給別人這情況應該根據(jù)具體雙方所簽訂的合同來進行處理，如果雙方所簽訂的合同是正常的，并且屬于房東方面的問題那么房客對于房屋可以繼續(xù)使用，并且有優(yōu)先承租權。房東非要在賣出前，提前解除租約的應按合同約定賠付違約金。租房合同沒到期可以終止嗎凡事均有例外，法律同時也規(guī)定了可以提前終止或者提前解除房屋合同的例外及其條件，具體包括以下七種情況：1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（2023-07-06336人看過-
債務人一、租出去沒到期后房東回來住租出去沒到期后房東回來住的行為屬于違約，當事人可以要求房東承擔違約責任。房東提前收回房子屬于違約行為，如果在租賃合同中已經(jīng)約定了違約金的，按照約定的違約金賠償即可。如果沒有約定違約金，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行租賃合同，也可以雙方協(xié)商違約金進行賠償。根據(jù)《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。二、房屋租賃合同的訴訟時效是多久房屋租賃合同的訴訟時效為三年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自2023-04-26104人看過 -
侵權責任不需要。租房合同到期了，當事人需要繼續(xù)租賃房屋的應當與出租人協(xié)商一致，不需要重新續(xù)簽合同。根據(jù)我國法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。房租到期中途裝修費能怎么處理看具體情況定。經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔裝飾裝修費用。如果合同提前終止，一般由違約方承擔一部分裝修費。出租人同意利用承租人裝飾裝修的，需對承租人予以補償。未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，由承租人承擔裝修費，還需承擔侵權責任。根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀2023-07-07453人看過 -
繼續(xù)履行租戶到期可以拆除裝修，具體要看簽訂的合同。房屋所有權歸房主，但裝修是租戶完成，所有權和處置權屬租戶所有，在拆除時不要損壞房屋結構和原有設施。承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃合同無效時未形成附合的裝修裝飾物，出租人同意利用的可折價歸出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毀損的承租人應當恢復原狀。租戶不交房租可以報警嗎租戶不交房租不可以報警。這類糾紛屬于民事糾紛，可以選擇協(xié)商或者提起訴訟的方式解決。對于不交房租的行為，房東可以根據(jù)合同約定要求對方承擔違約責任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承2023-07-11319人看過 -
法律綜合知識一、簽租房合同沒有住進去能毀約不？依據(jù)我國民法典的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同后，出租人將符合要求的房屋交付給承租人后，無論承租人是否入住，租賃合同成立，承租人不履行義務的就會構成違約。相關法律規(guī)定《民法典》第七百零八條【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條【承租人基本義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。第七百二十一條【支付租金的期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第七百二十二條【租金的未支付、遲延支付和逾期2024-01-1684人看過
-
不可抗力一、租房子合同到期多久內(nèi)搬出去1、一般情況下半個月屬于正常期間。租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應當在合理期限前通知承租人。2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋2023-08-08296人看過 -
法律綜合知識有房租租賃合同能辦暫住證，申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等?！毒幼∽C管理辦法》第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領居住證。監(jiān)護人、近2024-04-21438人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#要約
詞條
要約是一方當事人以締結合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
#要約
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-01
#要約
相關咨詢
-
租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎&&&浙江在線咨詢 2024-05-07租房合同到期了繼續(xù)住的，可以重新簽訂租房合同，也可以不用重新簽訂。未重新簽訂合同且出租人為提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，且租賃期限為不定期，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 -
南京康租房合同期內(nèi),承租人去世,家屬能否繼續(xù)居住到合同期滿?山西在線咨詢 2024-12-15在承租人過世之后，其家人有時難以直接搬入該房屋，因為承租人去世后，與其共同居住的人或共同經(jīng)營人仍然有權利繼續(xù)租賃該房屋。需要注意的是，租金并非承租人之前所擁有的合法財產(chǎn)或依據(jù)法律規(guī)定可被繼承的其他合法財產(chǎn)權益。因此，當承租人過世時，這部分房產(chǎn)不能作為產(chǎn)權繼承人所能繼承和分割的對象。然而，專家建議，與承租人共同居住的人或其親屬仍有權與出租方進行協(xié)商，以確保能夠繼續(xù)租賃該房屋。 根據(jù)《民法典》第七百 -
合同沒到期是否能漲房租吉林省在線咨詢 2022-10-07房子租出去了，合同也簽好了，但租房行情極好，想漲價了可以嗎簽訂了租房合同，能否在租期內(nèi)漲價答案當然是否定的。租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎上自愿簽訂的，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會得到法律的支持。而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意 -
房租到期后要重新簽合同怎么辦西藏在線咨詢 2022-10-21以勞動合同為例，勞動合同到期不續(xù)簽是否需要賠償，得分兩種情況來看：一、如果單位不續(xù)簽，需要進行經(jīng)濟補償。二、如果員工不續(xù)簽，要看具體情況又細分為兩種情況： 1、如果單位維持或者提高原來勞動條件，員工仍然不續(xù)簽的，則不進行經(jīng)濟補償。 2、如果公司和勞動者個人在勞動合同期滿均未提出續(xù)簽，而員工個人仍在單位工作，則公司不僅需要支付雙倍工資，而且還存在一年后與勞動者形成無固定期限勞動合同，以及日后辭退應支 -
租房合同沒到期能否申請去房管所提出解除江西在線咨詢 2022-12-09租房合同沒到期可以解除合同。但只有下列情況可以解除： 1.雙方協(xié)商一致決定解除合同。 2.雙方約定的解除情形出現(xiàn)。 3.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 4.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 5.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 6.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 7.法律規(guī)定的其他情形。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務客戶