政府征地未賠償可先動工嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 16:52:44
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不可以先動工，先補償后征地是基本原則，未支付補償款就動工屬違法，可以訴訟維權(quán)。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補償，并給予同等面積的宅基地來安置。
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強制執(zhí)行政府拖欠拆遷的錢不給，可以通過行政訴訟方式解決。政府拖欠拆遷款，是政府與被拆遷人達(dá)成了房屋征收協(xié)議，然后，政府拒不依所達(dá)成的征收協(xié)議履行自己的付款義務(wù)。一、拆遷賠償不公，怎么辦被拆遷人認(rèn)為拆遷賠償不合理的，可以申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、未達(dá)成協(xié)議可否強拆？合法的可以。法院可以根據(jù)政府的征收補償決定對未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實施強制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補償決定，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，法院可以依2023-03-21442人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，政府違規(guī)征收土地是屬于違法的行為，被征收人有權(quán)拒絕未經(jīng)審批的土地征收行為，維護自己的利益?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十九條侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。第八十條依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時2024-04-26206人看過 -
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法律綜合知識一、農(nóng)村土地被政府征用可以索要賠償嗎在探討農(nóng)村土地被政府征用是否可以索要賠償時，我們首先要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的明確規(guī)定，征收土地必須按照被征收土地的原用途給予補償。具體的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，法律中都有詳細(xì)的規(guī)定。1．征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2．安置補助費則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、征用耕地的補助費用征用耕地的補助費用主要包括土地補償費和安置補助費。1．土地補償費的計算方式為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，這體現(xiàn)了對農(nóng)民土地權(quán)益的充分尊重和保護。2．安置補助費則是按照需要安置的農(nóng)業(yè)2024-07-25336人看過 -
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土地租賃一、土地租賃合同未到期政府征用如何賠償1.土地租賃合同未到期征收征用土地的，要依據(jù)區(qū)片綜合地價確定給予承租人經(jīng)濟補償，包括地上隨著物、青苗補助等補償。2.相關(guān)法律規(guī)定①《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件2023-05-19115人看過 -
代征地應(yīng)該。政府征收代征地的是需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟補償?shù)?，?jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由被征收地的人民政府進(jìn)行確定。一、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵辦法由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定，內(nèi)容應(yīng)該包括獎勵的條件、獎勵的標(biāo)準(zhǔn)和時間等內(nèi)容?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、新型征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何去規(guī)定的1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地2023-06-2071人看過 -
政府征地補償款一般會在具體征收并拆遷前發(fā)放，實踐中一般是制定方案后的三個月內(nèi)發(fā)放。政府征地補償款標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地的性質(zhì)和用途有所不同，如征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5．3萬元，征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5．8萬元，征收林地的平均每畝補償13．8萬元。一、政府征地補償款多久發(fā)放政府征地補償款一般是自征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額發(fā)放，具體的時間可能會根據(jù)具體的情況有所不同，但總的來說應(yīng)當(dāng)在在簽訂征收補償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補償?shù)轿?，征地補償款應(yīng)按照先補償、后征收的原則一次性支付到位。如果補償款在拆遷仍未到位，則要警惕是不是遇到違法拆遷，拆遷補償款是不是?？顚Ｓ玫葐栴}了。二、政府征地補償款標(biāo)準(zhǔn)政府征地補償款標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償5．3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。2．征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每2022-05-23194人看過
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筆錄一、一般政府征地拆遷怎么賠償?政府征地拆遷沒有賠償金，需要支付下列補償金：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。二、征地拆遷補償方式有哪些?1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。三、違法征地拆遷賠償金的計算依據(jù)是怎樣的?1、應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害2023-06-16368人看過 -
農(nóng)村土地征用現(xiàn)在我國農(nóng)村的發(fā)展明顯不平衡，因此征地補償必然有很大的不同。但是，基本上所有的農(nóng)村土地征用補償項目都包括青苗、耕地和其他附著物的補償。至于補貼的具體金額，目前還沒有統(tǒng)一的報價。土地補償費一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，征地安置補助費按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。（3）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛播種的青苗，按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物，最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種，應(yīng)盡量移栽，由用地單位支付移栽費；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。4其他附著物征地補償2023-05-31384人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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土地政府征收未批先占怎么辦青海在線咨詢 2021-10-25根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，政府違反征收土地是違法行為，被征收人有權(quán)拒絕未經(jīng)批準(zhǔn)的土地征收行為，維護自己的利益。《中華人民共和國土地管理法》第78條未經(jīng)批準(zhǔn)征收，使用土地的公司或個人非法批準(zhǔn)占有土地的，超過批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占有土地的，不按土地利用整體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)土地的，或者違反法律規(guī)定的手續(xù)批準(zhǔn)占有土地的，征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，非法批準(zhǔn)征收，使用土地的直接負(fù)責(zé)人和其他直接負(fù)責(zé)人，依法 -
政府土地未征收可以修路嗎江蘇在線咨詢 2022-10-13不可以。 未征收的土地，有人強行修路，是違法行為?！锻恋毓芾矸ā返谌粭l規(guī)定，國家保護耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 -
政府未批先征解決方法福建在線咨詢 2023-09-12政府未批先征屬于非法征地，根據(jù)《土地管理法》第七十九條的規(guī)定，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回。 《土地管理法》第四十六條第一款規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 -
