怎樣更改宅基地土地使用權(quán)證上的名字
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時間： 2023-08-05 21:02:26
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可以訂正的東西，必須讓村子，在鎮(zhèn)上發(fā)行證明書。只要情況屬實，村委會就不能拒絕。然后向土地局提交更名申請。如果拒絕，要求出示不受理的相關(guān)依據(jù)，比如有關(guān)法律法規(guī)或者政府文件，如果沒有的，以向其上級行政主管部門申訴或者提起行政復議。
離婚房產(chǎn)證更改名字的規(guī)定是什么？
如果是婚后買房，不管房產(chǎn)證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚后共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
離婚時，需要雙方自行協(xié)議分割分配共有住房，如果達不成一致意見，可以上法院起訴解決。
如果是婚前一方購買的婚前個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)就屬于登記人個人所有。離婚時住房歸登記人個人所有。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十條、第四十一條、第四十二條
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宅基地土地使用證申請確權(quán)需要的資料(1)土地登記申請書(國土部門印發(fā)，土地使用權(quán)人填寫并簽章);(2)申請人身份證明材料(戶主身份證正反面復印件、戶口本中所有家庭成員復印件);(3)土地權(quán)屬來源證明;初始登記提供土地批復、宅基地審批表，換發(fā)證書提供原土地使用證，涉及轉(zhuǎn)讓(買賣)、繼承(原權(quán)利人死亡)、贈與、置換(互換)，戶主更名、原土地證戶主名稱有誤更正、爭議糾紛已調(diào)處等原因發(fā)生的變更登記以及丟失補證還應(yīng)提供下列土地權(quán)屬來源的證明材料：(4)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標;(5)地上附著物權(quán)屬證明;宅基地如何過戶宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，1、宅基地贈與過戶要簽訂合同的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋2023-05-04148人看過 -
集體土地農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。一、土地使用證辦理程序(一)申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國2023-03-31456人看過 -
土地使用權(quán)一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：（一）因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準文件。（二）用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準文件。（三）因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。（四）因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。（五）機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導部門的批準文件和原土地證書。（六）因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。（七）商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。（八）劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出2023-03-16197人看過 -
法律綜合知識一、宅基地使用證遺失如何補辦？最基本的常識，一定要去發(fā)證機關(guān)補辦啊。具體分以下三步：1、到國土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本（復印件）2、由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章，證明格式如下：宅基地證明茲有我村村民＿＿＿＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，身份證號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，現(xiàn)年＿＿＿＿＿歲，家中現(xiàn)有＿＿＿＿口人，一直居住在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，該村民在村中有宅基地，住宅面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。特此證明！村民委員會（蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日3、攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續(xù)。二、宅基地證如何更改戶名？1、首先戶口要是農(nóng)業(yè)戶口，且與父母一起，才可變更。2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，并有村委會簽字（意見）和蓋章。3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫出新的宅基地證，并2024-04-05162人看過
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法律綜合知識申請人就土地流轉(zhuǎn)或宅基地證內(nèi)容錯誤等問題提出申請，具體事實如下：在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)或在宅基地證內(nèi)容登記錯誤時申請更正等。為確保申請內(nèi)容清晰明確，申請人在提出前咨詢了當?shù)赝恋毓芾聿块T的工作人員。根據(jù)申請人提出的理由(例如:在村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)或在宅基地證內(nèi)容登記錯誤時申請更正等),詳細描述申請的具體事實,并按照申請書的格式規(guī)范進行書寫。如果申請內(nèi)容仍不夠清晰明確,可以事先咨詢當?shù)劓?zhèn)、街、區(qū)土地管理部門的工作人員,以便獲得更準確的信息。申請農(nóng)村房屋使用權(quán)需要注意哪些事項？根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋使用權(quán)需要注意以下事項：1. 土地權(quán)屬證明：申請農(nóng)村房屋使用權(quán)時，需提供土地權(quán)屬證明，證明土地權(quán)屬歸申請人所有。2. 房屋權(quán)屬證明：還需提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋的所有權(quán)歸申請人所有。3. 用地批準文件：根據(jù)土地利用規(guī)劃，申請人需要提供用地批準文件，證明已獲準許在2024-03-29476人看過 -
建設(shè)用地1、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會提出申請，提供相關(guān)材料后，報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。2、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：原土地使用證（原件）；新產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，身份證；房屋買賣合同（復印件）；房屋契稅、出讓金發(fā)票（復印件）；身份證或戶口本（復印件）；宗地圖。3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證2023-08-04295人看過 -
法律綜合知識一、怎么更換宅基地名字在農(nóng)村，宅基地的戶名變更是一個需要遵循法定流程的過程。1．若需更換宅基地名字，首先需要由原戶主以及經(jīng)辦人攜帶身份證、戶口本等基本身份信息證件，前往縣級土管部門申請變更登記。這一流程包括審查證件、情況調(diào)查、測量尺寸、填寫報表、上報審批以及最終更改換發(fā)新證。2．根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，屬于特定情形之一的，如人民法院、仲裁委員會生效的法律文書設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利，或權(quán)利人姓名、名稱、自然狀況發(fā)生變化，以及申請更正登記或異議登記的，可以由當事人單方申請宅基地戶名變更。二、宅基地拆遷補償在農(nóng)村宅基地拆遷補償方面，通常采用“分開補償”的方式，即將土地補償和地上附著物補償相分離。1．宅基地的產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，因此，宅基地的補償部分歸村集體所有，不直接給予宅基地使用人。而房屋作為村民的私有財產(chǎn)，其補償則直接歸村民所有。2．當村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，2024-07-26238人看過 -
宅基地使用權(quán)一、申請登記程序取號申請－受理－審核－登記－繳費領(lǐng)證第二，受理范圍1。市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負責受理除泗門分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)；2、市行政服務(wù)中心泗門分中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負責受理泗門、臨山、黃家埠、小曹娥四鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù)。三三，申請登記提交材料1。房地產(chǎn)登記申請表；2、申請人身份證明；3、房地產(chǎn)所有權(quán)證書；4、權(quán)籍調(diào)查結(jié)果；5、權(quán)利人姓名、姓名、身份證明類型或者號碼發(fā)生變更的，提交公安、工商等主管部門出具的證明申請人和登記簿記載的權(quán)利人為同一人的材料；6、宅基地或者房屋的位置、名稱發(fā)生變化的，提交公安、地名管理等主管部門出具的證明文件；7、宅基地或者房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，提交宅基地用地和規(guī)劃批準材料，以及變更后有批準權(quán)的人民政府或者其主管部門的批準文件；8、同一權(quán)利人分割或者合并房地產(chǎn)的，提交規(guī)劃部門同意分割或者合并的批2023-08-18447人看過
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宅基地使用權(quán)一、宅基地使用權(quán)變更兒子名字去哪變更宅基地使用權(quán)變更兒子名字去當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。需要滿足的條件有：1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5.宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地互換可以嗎農(nóng)村宅基地互換是可以的，但是一般只能在同一集體經(jīng)濟組織成員之間進行互換。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。三、農(nóng)村宅基地規(guī)定人均面積是多少農(nóng)村宅基地規(guī)定人均面積沒有規(guī)定?！?/div>2023-05-0678人看過
一、商業(yè)土地證的名字怎么更改商業(yè)土地證的名字想要更改需要所對應(yīng)的土地先更改名字。1．商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓時應(yīng)該交土地出讓金（土地出讓金的繳費標準有2種：一種是政府文件定，一種是評估）然后由土地管理部門辦理用地手續(xù)并收費后發(fā)土地使用證。2．土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別：出讓合同是國家以土地所有人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權(quán)。3．商業(yè)土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。二、商業(yè)土地證更名的條件商業(yè)土地證更名的條件包括：1．土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人。2．領(lǐng)有國有土地使用權(quán)。3．對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4．材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標準條件的。辦證時間為初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使2023-04-17122人看過
宅基地使用權(quán)《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一，必須是本村集體經(jīng)濟組織成員。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二，申請人提出申請。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報省級人民政府批準，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準手續(xù)。什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有2023-05-05212人看過
改名名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料;地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明主體不一樣。土地使用證過戶房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)2023-05-04245人看過-
房產(chǎn)證可以更改。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證后，要建立正常的土地承包經(jīng)營權(quán)變更、注銷登記制度。農(nóng)村土地承包當事人認為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證。怎么查自己的土地確權(quán)證一、怎么查自己的土地確權(quán)證1、查詢自己的土地確權(quán)證直接去土地局去查詢即可。查土地確權(quán)需要的材料如下：（1）土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定；（2）城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件；（3）土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；（4）雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得2023-07-08388人看過 -
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#土地使用權(quán)
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2022年如何變更宅基地使用證名字四川在線咨詢 2023-01-101、攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記，一般當天即可辦好。農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的，同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的均可進行名字變更。 2、法律依據(jù)：《土地管理法》 第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條屬于下列情形之一的，可以由當事人單方 -
宅基地上能更改父親名字嗎安徽在線咨詢 2022-07-13不可以。先不說因為你是城市戶口的問題。我國《繼承法》第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?？墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“合法財產(chǎn)”。 首先，因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，在通常情況下，宅基地使用權(quán)的取得必須是具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格才行，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。 其次，農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需 -
怎么更改宅基地上的使用性質(zhì)？香港在線咨詢 2022-08-25根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的明；(三)房屋所有權(quán)證 -
宅基地使用證怎么辦，農(nóng)村宅基地土地使用證山西在線咨詢 2022-05-03農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”第63條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建
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