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延期交房怎么才能收到賠償金

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 19:07:48 460 人看過

在賣方將所售房屋交付予買方并告知其可以進行入住之時，需確保滿足雙方事先共同商議好的基本入住要求。首先，賣方有義務向買方出示并交付《北京市建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》以及《房屋使用說明書》等相關證明文件；其次，如果賣方曾承諾過房屋具備供水、供電及供氣設施，就必須全面履行義務，否則該情況將被視為未能達到入住要求，入住時間也將依照雙方約定的一段固定期限予以相應的延長，直至賣方切實符合入住條件為止；若賣方在此期限內仍無法達成此項要求，那么便可視為其存在違約行為，且屬于逾期交房的范疇。

對于賣方已經構成逾期交房的行為，每逾期一天，都需要按照房價款的一定比例（例如萬分之三）來計算違約金，直至賣方實際交付房屋之日為止。若逾期超過一定的期限（例如3至6個月），買方有權選擇解除合同，此時賣方除了要向買方全額退還房價款本金和利息之外，還應當以雙倍的金額返還定金，同時支付逾期期間產生的所有違約金。

《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

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