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所謂的經(jīng)濟(jì)適用住宅是指現(xiàn)已列入國家計(jì)劃，并且是由城市的政府安排的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或許集資建房單位締造而來，以微利的報(bào)價(jià)向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進(jìn)行出售的住宅。經(jīng)濟(jì)適用住宅是由政府安排一致的揭露銷售的。下面我就為大家經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格貴嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算?經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格貴嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售稅費(fèi)怎么計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房報(bào)價(jià)貴嗎在不一樣的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)是不一樣的，可是報(bào)價(jià)都非常。不過經(jīng)濟(jì)適用房很難請(qǐng)求的，主張請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房仍是趁早請(qǐng)求的對(duì)比好。經(jīng)濟(jì)適用房的報(bào)價(jià)相對(duì)于市場報(bào)價(jià)而言，是適中的、對(duì)比可以習(xí)慣中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟(jì)適用房是一類具有障的性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。請(qǐng)求經(jīng)濟(jì)適用房需求到達(dá)以下經(jīng)濟(jì)適用房的請(qǐng)求條件：有必要以家庭的名義請(qǐng)求;請(qǐng)求家庭成員有必要包含愛人和后代，請(qǐng)求家庭成員之間的聯(lián)系有必要是夫妻或爸爸媽媽后代聯(lián)系。請(qǐng)求家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和日子

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。1、什么是經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅?經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售，交易時(shí)需多繳納綜合地價(jià)款，其他與商品房一致：綜合地價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn)：2008年4月8日前下發(fā)房產(chǎn)證的稅率為交易價(jià)格10%，之后下發(fā)的為差額70%。二類

經(jīng)濟(jì)適用房的出售條件是：（一）已住滿五年、核稅繳稅，已具備領(lǐng)取房產(chǎn)證；（二）已就其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。一、房產(chǎn)證過戶費(fèi)用多少錢目前，房產(chǎn)證過戶是需要繳納費(fèi)用的。在購房時(shí)，購房者需要繳納房款總價(jià)百分之二到百分之三的中介費(fèi)用。繳完后就可以辦理過戶手續(xù)了。五年以下產(chǎn)權(quán)的普通住房，賣方要繳總比例百分之七點(diǎn)五的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和土地稅；買方要繳契稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，需按政府的指導(dǎo)價(jià)出售。五年后要按市場價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，要補(bǔ)交房屋交易總價(jià)百分之十的土地補(bǔ)償款，買方?jīng)]有購置條件約束。二、商品房買賣交多少稅1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營

2.2014年杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房受理何時(shí)開始、何時(shí)結(jié)束答：經(jīng)上報(bào)市政府同意后，2014年杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房從5月5日開始受理，9月30日結(jié)束受理。3.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指什么答：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，是指城鎮(zhèn)居民家庭全體成員的收入中扣除個(gè)人所得稅、個(gè)人交納的社會(huì)保障支出及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出后余下的可用來自由支配的收入。4.社會(huì)保障支出主要是指哪些答：社會(huì)保障支出是指家庭成員參加國家法律、法規(guī)規(guī)定的社會(huì)保障項(xiàng)目中由個(gè)人交納的保障支出，不包括職工所在單位交納的那部分社會(huì)保障金。5.“學(xué)生戶口”指什么答：“學(xué)生戶口”是指在杭就讀大中專院校期間辦理的學(xué)校集體戶口。6.“5年”的戶籍年限如何計(jì)算答：“5年”的戶籍年限可以累加計(jì)算，但申請(qǐng)時(shí)必須具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。8.同一戶籍內(nèi)的直系血親是否必須作為申請(qǐng)家庭成員答：同一戶籍內(nèi)的直系血親可以作為申請(qǐng)家庭成員，也可以不作為申請(qǐng)家庭成員

一、杭州市區(qū)第四十四期經(jīng)濟(jì)適用住房公開銷售房源拱墅區(qū)**運(yùn)河綜合保護(hù)開發(fā)有限公司建設(shè)的拱墅區(qū)康馨苑經(jīng)濟(jì)適用住房27套，住宅建筑面積0.18萬平方米。**景河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的西湖區(qū)景溪北苑經(jīng)濟(jì)適用住房321套，住宅建筑面積1.96萬平方米。杭州市**區(qū)發(fā)展中心有限公司建設(shè)的西湖區(qū)都市陽光華苑經(jīng)濟(jì)適用住房53套，住宅建筑面積0.43萬平方米;西湖區(qū)德澤家園經(jīng)濟(jì)適用住房1086套，住宅建筑面積7.3萬平方米。杭州市**建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)的江干區(qū)云亭公寓經(jīng)濟(jì)適用住房745套，住宅建設(shè)面積5.05萬平方米。本期房源總計(jì)2232套，建筑面積14.92萬平方米，房源均為期房，面積為預(yù)測建筑面積，具體詳情請(qǐng)?zhí)崆白稍冮_發(fā)建設(shè)單位。為保障申請(qǐng)家庭基本居住條件，根據(jù)《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法關(guān)于4人(含)以上申請(qǐng)家庭保障面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積80平方米的規(guī)定，將對(duì)本次選房家庭中家庭成員4人(含)以上且

杭州蕭山經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)?經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)手續(xù)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天;市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序;申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序?qū)Ψ辖?jīng)

日前，杭州經(jīng)濟(jì)適用房申購新政出臺(tái)，新政后的首批經(jīng)濟(jì)房房源搖號(hào)在即，盡管細(xì)則在申購條件、現(xiàn)有住房建筑面積核定方法、購買價(jià)格計(jì)算方法等方面做了具體規(guī)定，但連日來依然有眾多市民針對(duì)各自情況打電話到每日商報(bào)咨詢。昨日，記者就市民關(guān)心的系列問題采訪了市房改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人。問：今后的經(jīng)濟(jì)適用住房戶型將如何控制？不同戶型的供應(yīng)對(duì)象如何確定？答：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在80平方米左右，作為一戶4人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在60平方米左右，作為一戶3人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。問：申請(qǐng)家庭人口和其現(xiàn)有住房建筑面積按什么原則確定？答：按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭

一、杭州經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過戶1）申請(qǐng)人按規(guī)定向財(cái)稅部門繳納土地收益等價(jià)款。2）申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、所有權(quán)人的身份證明、繳交土地收益等價(jià)款證明等資料，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理關(guān)于房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。3）申請(qǐng)人憑相關(guān)資料向市國土資源主管部門申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證。二、杭州經(jīng)濟(jì)適用房過戶需要什么條件1、已經(jīng)住滿5年的杭州經(jīng)濟(jì)適用房杭州經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。2、尚未住滿5年的杭州經(jīng)濟(jì)適用房杭州經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的

為充分體現(xiàn)公開、公平、公正原則，為確保選房活動(dòng)的有序進(jìn)行，特制定以下規(guī)則：1、所有選房人員應(yīng)遵守現(xiàn)場紀(jì)律，自覺聽從工作人員的指揮，嚴(yán)禁場內(nèi)吸煙、喧嘩，保持良好的環(huán)境。損壞公物，照價(jià)賠償。2、選房順序根據(jù)杭政[2007]9號(hào)文件規(guī)定，按推出房源數(shù)和受理人數(shù)1：1的比例和受理號(hào)的先后順序確定。3、選房者需攜帶本人身份證、《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)受理單，提前30分鐘到現(xiàn)場領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證和房源清單。參加選房者每戶限2人。4、申請(qǐng)人夫妻雙方均無法親自到場選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的公證書及申請(qǐng)人身份證(復(fù)印件)和代理人身份證。5、在本次公告的選房人員范圍內(nèi)，如果已按“專項(xiàng)用房”取得經(jīng)濟(jì)適用住房的人員，不得參加本次選房。6、本次公告的選房名單中，如有舉報(bào)的，在本次規(guī)定選房時(shí)間前提供符合購買條件的有效證明，可按本公告規(guī)定參加本次選房，若在規(guī)定選房時(shí)間內(nèi)不能提供符

（一）首先肯定的是經(jīng)濟(jì)適用房出租是違法的。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房這一保障措施，我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定：個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。一、經(jīng)濟(jì)適用房出租有什么后果（一）租賃合同無效，不受法律保護(hù)經(jīng)濟(jì)適用適用

經(jīng)濟(jì)適用室在沒有獲得產(chǎn)權(quán)的情況下不能用于租賃，滿足5年條件后，必須按照政府的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)款項(xiàng)后，才能獲得經(jīng)濟(jì)適用室的產(chǎn)權(quán)，可以用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定配套面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住宅這一保障措施，我國政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住宅在獲得完全所有權(quán)之前不得用于租賃經(jīng)營。經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價(jià)回購折舊和物價(jià)水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)

問：廈門的經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎？答：可以賣，但是交易完成之后就不是經(jīng)濟(jì)適用住房了。詳解：在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。第一種情況：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的0％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×0％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住

各經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，各區(qū)、縣（市）物價(jià)局：現(xiàn)將《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。并將執(zhí)行中遇到的問題，及時(shí)向我局反映。附件：杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法二OO二年九月二日杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法第一條為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的管理，促進(jìn)住房制度改革的深化和住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建立我市適應(yīng)國家住房政策的住房供應(yīng)體系，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的實(shí)施意見》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱的經(jīng)濟(jì)適用住房是指建設(shè)用地由行政劃撥、享受政府特殊優(yōu)惠政策、以微利價(jià)格公開出售給中低收人家庭具有一定社會(huì)保障功能的普通住宅商品房。第三條本辦法適用于在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(除蕭山區(qū)、余杭區(qū))開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的管理。第四條杭州市物價(jià)局是本市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管

杭州第42期經(jīng)濟(jì)適用房源項(xiàng)目只有一個(gè)房源項(xiàng)目，如下：什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的政策性住房。相關(guān)信息可網(wǎng)上查詢：網(wǎng)站：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站網(wǎng)址：更多杭州經(jīng)濟(jì)適用房消息請(qǐng)點(diǎn)擊