原來(lái)一個(gè)宅基地可以分為2個(gè)嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 10:32:29
370 人看過(guò)
一、原來(lái)一個(gè)宅基地可以分為2個(gè)嗎
（一）一處宅基地能分2戶(hù)。若是申請(qǐng)人已年滿(mǎn)18歲，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，家中有多個(gè)子女的，在婚后可申請(qǐng)分戶(hù)；注意不是所有的農(nóng)村村民都能申請(qǐng)分戶(hù)，必須符合申請(qǐng)條件，并通過(guò)村集體批準(zhǔn)后才行。
（二）人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
二、一個(gè)宅基地兩個(gè)孩子怎么辦
（一）可以先讓兒子分戶(hù)，然后依法申請(qǐng)宅基地?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/zjdsyf_nczjd/">農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：
1、因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
2、實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
3、現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
4、已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。
三、申請(qǐng)新宅基地的情況
（一）我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶(hù)的是可以申請(qǐng)新的宅基地的。
1、先由村民向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)；
2、經(jīng)村民會(huì)議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；
3、涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先按照土地管理法的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。在蓋房子的時(shí)候要獲得集體土地使用證和建設(shè)規(guī)劃許可證。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
一個(gè)宅基地分成兩個(gè)宅基地
145人看過(guò)
-
宅基地可以二戶(hù)一個(gè)大院?jiǎn)?/a>
346人看過(guò)
-
一個(gè)戶(hù)口本上的宅基證是否可以分為兩個(gè)？
87人看過(guò)
-
原來(lái)宅基地為何難以恢復(fù)到原狀？
428人看過(guò)
-
同一個(gè)村集體可以買(mǎi)宅基地嗎
220人看過(guò)
-
一戶(hù)一宅是一個(gè)戶(hù)口本一個(gè)宅基地嗎?
72人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
宅基地屬集體所有，不屬其可以處分的財(cái)產(chǎn)之列，無(wú)權(quán)立遺囑宅基地進(jìn)行分割。農(nóng)村中的宅基證可以遺囑嗎遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?？墒寝r(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的財(cái)產(chǎn)，而是特殊的財(cái)產(chǎn)。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶(hù)農(nóng)民的居住需求，具有社會(huì)保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。宅基地上的房屋可以繼承么農(nóng)村宅基地的繼承實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)的繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)目2023-05-04382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在一個(gè)宅基地上可以建兩座房子嗎在一個(gè)宅基地上是否可以建造兩座房子，是一個(gè)涉及土地管理法和農(nóng)村宅基地使用規(guī)定的重要問(wèn)題。1．根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的使用應(yīng)遵循“一戶(hù)一宅”的原則，即每戶(hù)農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地用于建造住宅。這一原則旨在保障農(nóng)民的基本居住權(quán)益，防止宅基地資源的濫用和浪費(fèi)。2．在一個(gè)宅基地上建造兩座房子是不符合法律規(guī)定的。（1）如果村民想要在原有宅基地上擴(kuò)建或新建房屋，需要按照法定程序進(jìn)行申請(qǐng)和審批，并遵守相關(guān)土地使用和規(guī)劃要求。（2）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造多座房屋的行為，可能面臨法律制裁和處罰。二、農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題一直備受關(guān)注。宅基地作為農(nóng)村集體土地的一種形式，其使用和管理受到嚴(yán)格的法律約束。1．根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而村民僅享有使用權(quán)。因此，宅基地的買(mǎi)賣(mài)并非簡(jiǎn)單的商品交易，而是涉及土2024-07-09499人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地第十一條農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地。農(nóng)村村民建房(擴(kuò)建、改建)宅基地面積審批標(biāo)準(zhǔn)為：㈠城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)四人以下(含四人)每戶(hù)不得超過(guò)90平方米；五人以上(含五人)每戶(hù)不得超過(guò)110平方米；㈡城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，利用荒山、荒地、空閑地建房，每戶(hù)不得超過(guò)300平方米，占用農(nóng)用地建房每戶(hù)不得超過(guò)160平方米；集中興建農(nóng)民新村或拆遷安置點(diǎn)的，每戶(hù)宅基地原則上不超過(guò)120平方米(其中城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不得超過(guò)110平方米)。農(nóng)村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面標(biāo)，須遵守各省、市、自治區(qū)的規(guī)定，各省、市、自治區(qū)都會(huì)有本各省、市、自治區(qū)的土地管理法實(shí)施細(xì)則或條例。依據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地2023-05-04395人看過(guò) -
遺產(chǎn)分割宅基地是按照家庭批準(zhǔn)發(fā)放的，最好講家庭的，單論個(gè)人沒(méi)法律意義。另外分家以后還需要各自審批、批準(zhǔn)，僅憑分家在法律上還談不上取得了宅基地。據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的地隨房走的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶(hù)使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用2023-02-22290人看過(guò)
-
1、父母還能申請(qǐng)一套宅基地嗎？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，一個(gè)村民只能有一個(gè)宅基地。當(dāng)事人與父母同住一戶(hù)的，不能再申請(qǐng)宅基地。二是有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在人均土地少、不能保證家庭擁有宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府可以采取措施，保障農(nóng)村村民按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)有房住，自治區(qū)、直轄市在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上。農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃。不占用永久性基本農(nóng)田，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，要統(tǒng)籌合理安排宅基地使用，改善農(nóng)村村民的居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2023-05-31437人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、一個(gè)宅基地多個(gè)房子怎么分補(bǔ)償宅基地分戶(hù)以后只要是合法的，經(jīng)過(guò)確權(quán)的，還是一樣補(bǔ)償?shù)?，按照?guī)定進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。2023-05-10438人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)以前的宅基證被人占了，現(xiàn)在通過(guò)法律途徑可以收回。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商處理，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。什么情況下收回宅基地使用權(quán)有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：（一）為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無(wú)正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的。（二）進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地。（三）因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶(hù)一處之外的宅基地。（四）因遷移、病故等原因銷(xiāo)戶(hù)而停止使用的宅基地。（五）未按照批準(zhǔn)用途使用的。（六）非法轉(zhuǎn)讓宅基地的?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處2023-08-02335人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、一處宅基地能分2戶(hù)。家庭原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建且已具備分戶(hù)條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以依法申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18歲且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。2、法律依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。2023-02-16477人看過(guò)
-
計(jì)劃生育一、個(gè)人是戶(hù)主可以要宅基地嗎如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：（一）農(nóng)村宅基地審批程序：對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。（二）農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地需要提供的資料：1、建房戶(hù)關(guān)于使用宅基地或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用地的申請(qǐng)；2、《個(gè)人建房用地審批呈報(bào)表》或《農(nóng)村村民建房用地審批呈報(bào)表》；3、村、組已履行張榜公布的證明材料；4、屬城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，須提供城建規(guī)劃部門(mén)的審查意見(jiàn)或用地規(guī)劃許可證；5、屬違法用地補(bǔ)辦手續(xù)的，須附違法用地處理結(jié)案材料及落實(shí)情況。6、占用耕地的，2023-05-06404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，多個(gè)宅基地可以合并使用。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，政府有權(quán)無(wú)條件收回，但因繼承房屋得到多處宅基地的可以按照規(guī)定登記發(fā)證合并使用。多個(gè)宅基地可以合并使用嗎的法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。\n 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。2022-06-12484人看過(guò) -
一戶(hù)一宅農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類(lèi)進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村宅基地新政策農(nóng)村宅基地新政策有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線(xiàn)不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線(xiàn)”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》第三條宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)2023-08-0373人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、同一個(gè)集體有兩處宅基地可以確權(quán)嗎一戶(hù)兩個(gè)宅基地有可能會(huì)被收回一個(gè)。我們國(guó)家規(guī)定農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果農(nóng)村村民擁有兩處宅基地，并且房屋的面積都已經(jīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的情況下，那么其中一處的宅基地很有可能會(huì)被農(nóng)村集體依法回收。二、宅基地的歸屬1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理?！?、第六十二條規(guī)定“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上2023-05-0693人看過(guò)
-
宅基地審批1.宅基地翻建原則一:依法依規(guī)原則村民建房必須遵守《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及市有關(guān)村民建筑的各項(xiàng)規(guī)定。也就是宅基地翻建不符合規(guī)定的，是禁止翻建的。2.宅基地翻建原則二:規(guī)劃先行原則村民建房必須遵守“先規(guī)劃后建房”的基本原則，無(wú)規(guī)劃的原則上不能建房。村小組及村委會(huì)簽署建房意見(jiàn)再提交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所報(bào)鎮(zhèn)人民政府審批。鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查，并委派人員實(shí)地3.宅基地翻建原則三:一戶(hù)一宅原則每戶(hù)村民只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過(guò)175平方米，但是各地實(shí)際規(guī)定宅基地面積會(huì)有所差異，具體以地方規(guī)定的宅基地面積為準(zhǔn)。一、農(nóng)村審批宅基地的條件農(nóng)村宅基地審批條件有：農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地；農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的；回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的；原宅2023-06-22137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一戶(hù)可以分多少宅基地根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)僅限于持有一塊宅基地，其面積應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（含附屬建筑、庭院）。在耕地上建造房屋，最大面積不得超過(guò)125平方米；在其他土地上建造，最大面積不得超過(guò)140平方米；若在山區(qū)有條件利用荒地或荒坡，則最大面積不得超過(guò)160平方米。宅基地的最大用地面積限制如下：三口之家為75平方米，四口之家為100平方米，五口之家為110平方米，六口及以上家庭為125平方米。對(duì)于非耕地，每檔面積可額外增加15平方米；而在山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房者，每檔面積可額外增加35平方米。若實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上，則可放寬一檔用地限額?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)2024-07-10233人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢(xún)
-
宅基地可否分2戶(hù)一起分江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-04一處宅基地能分2戶(hù)。若是申請(qǐng)人已年滿(mǎn)18歲，有一定的經(jīng)濟(jì)能力，家中有多個(gè)子女的，在婚后可申請(qǐng)分戶(hù)；注意不是所有的農(nóng)村村民都能申請(qǐng)分戶(hù)，必須符合申請(qǐng)條件，并通過(guò)村集體批準(zhǔn)后才行。 -
7分宅基地,二個(gè)宅基地挨在一起,蓋成了一個(gè)院子,現(xiàn)在拆遷,我想認(rèn)二個(gè)宅可以嗎？澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-22根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。所以，遇到拆遷主要是以“一戶(hù)一宅”為原則進(jìn)行補(bǔ)償安置。但如果是下面幾種情況“一戶(hù)兩房”也視為合法，拆遷應(yīng)該給予合理的補(bǔ)償安置： 1、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)； 2、因管理部門(mén)銜接問(wèn)題造成的 -
宅基地宅基地可以分割嗎宅基地能分割嗎臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-30農(nóng)村宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，可以向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)或分割宅基地。分割方式：由于農(nóng)村房地產(chǎn)與特定宅基地使用權(quán)相關(guān)人員聯(lián)系，宅基地使用權(quán)的取得是以具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份為前提的，農(nóng)村房地產(chǎn)和田地只能出售給同村村民，不允許出售給其他村民，更不允許出售給城市居民。這就決定了農(nóng)村房地產(chǎn)和田地的分割方式一般只有競(jìng)價(jià)和作價(jià)補(bǔ)償兩種，而不是公開(kāi)拍賣(mài)。 -
一個(gè)宅基地能兩分戶(hù)嗎西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-15一個(gè)宅基地能分兩戶(hù)。家庭原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建且已具備分戶(hù)條件的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)可以依法申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)人應(yīng)年滿(mǎn)18歲且具有一定的經(jīng)濟(jì)能力。 -
農(nóng)村父母有一個(gè)宅基地，還可以申請(qǐng)一處宅基地嗎云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-08-31你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”的規(guī)定，向甲村所在的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行宅基地使用權(quán)變更登記。這是你繼
