久久无码人妻一区二区三区 ,久久国产精品久久喷水

從租計征房產稅稅率？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 21:25:23 173 人看過

房產稅從租征收稅率為12％。房產稅的征收方式主要是從價征收和從租征收，計稅依據則是租金收入和房產余值。從租征收，計算公式為應納稅額＝租金收入×12％。從價征收，計算公式為應納稅額＝應稅房產原值×

（1－扣除比例）×年稅率1．2％。

《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》

第六條凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，并經工商行政管理部門批準開業(yè)的納稅人，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規(guī)定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規(guī)的規(guī)定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。

第八條納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批準文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核后，予以登記，發(fā)給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營范圍以及其它有關事項。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

房產稅
房產稅是從價計征還是從租計征？有哪些優(yōu)劣？

按房產計稅價值征稅的，稱為從價征稅；按房產租金收入征稅的，稱為從租征稅。（1）從價計征。根據《房產稅暫行條例》，房產稅按房產原值減去10％～30％后的余值計算繳納。各地扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二是從租計征?！斗慨a稅暫行條例》規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。所謂房地產租金收入，是指房屋所有人出租房地產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。以勞務或者其他形式支付租金收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準的租金金額。從租計征房產稅是按月從租計征房產稅根據地區(qū)不同有按季度繳納，有半年度繳納，地區(qū)不一樣，繳納的期間不一樣。從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入x12％舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20％后的余值計稅。應納房產稅＝10000x12x12％＝14000元

2023-08-18

484人看過
外商投資
外商投資企業(yè)房產稅從租計征

一、外商投資企業(yè)房產稅從租計征（一）從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。（二）注意事項1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。二、房產稅的計稅依據（一）對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。（二）對于出租的房屋，以租金收入為計

2023-06-06

363人看過
房產稅
從租計征的房產稅應計入哪個科目

現行稅法中的規(guī)定根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定，我國現行房產稅的計稅方法分為從價計征和從租計征。對于出租的房產，以房產租金收入作為房產稅的計稅依據。此處的出租是指經營租賃，而不包括融資租賃。根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第三條規(guī)定，對于融資租賃的房產，應當由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅;如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。會計準則中的規(guī)定“管理費用”科目用于核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會

2023-05-04

396人看過
資源稅
煤炭資源稅從價計征稅率鎖定

煤炭資源稅從價計征已經呼之欲出。改革早露端倪。2013年11月28日，國務院發(fā)布的《關于促進煤炭行業(yè)平穩(wěn)運行的意見》提出，在清理整頓涉煤收費基金的同時，加快推進煤炭資源稅從價計征改革，責成財政部、發(fā)改委抓緊組織落實有關工作，并向國務院作出匯報。更明確要求2013年年底前，財政部、發(fā)改委要對重點產煤省份煤炭行業(yè)收費情況進行集中清理整頓。此后，財政部、國稅總局官員紛紛對煤炭資源稅改革作出公開表態(tài)。財政部財政科學研究所副所長表示，煤炭資源從價計征的條件已基本具備，應當盡快推出。箭在弦上種種跡象表明，遷延已久的煤炭資源稅改革在2014年勢在必行，而且可能會很快推出。十八屆三中全會提出，加快資源稅改革、實行資源有償使用制度和生態(tài)補償制度。煤炭資源稅改革要從從量計征改成從價計征。稍后的中央經濟工作會議再度明確，資源稅改革將是2014年的重點工作之一。財政部部長12月16日在《人民日報》發(fā)表署名文章稱，

2023-06-07

87人看過

法律綜合知識
房產稅稅率是多少房產稅稅率怎么計算

你知道房產稅稅率是多少嗎?那么房產稅稅率又是如何計算的呢?下面就跟大家回答這兩個問題。如何計算房產稅根據稅法規(guī)定,房產稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。房產稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。

2023-01-18

379人看過
消費稅
紅酒的稅率是從價計征嗎

是的。稅率是10%，從價計征。葡萄酒需要繳納消費稅，其屬于“酒及酒精”稅目下設的“其他酒”子目。需要注意的是，境內從事葡萄酒生產的單位或個人（以下簡稱生產企業(yè)）之間銷售葡萄酒，實行《葡萄酒購貨證明單》管理。證明單由購貨單位在購貨前向主管稅務機關申請領用，銷售方憑證明單的退稅聯向其主管稅務機關申請已納的消費稅退稅。生產企業(yè)將自產或外購葡萄酒直接銷售給生產企業(yè)以外的單位和個人的，不實行證明管理，按消費稅暫行條例規(guī)定申報繳納消費稅。一、采購合同印花稅怎么計算？采購合同印花稅的計稅依據是合同所載金額?！百忎N合同印花稅”稅率為萬分之三，按照購和銷合同金額的萬分之三繳納，現在一般要求按月繳納。(一)，從事貨物購進和銷售的工業(yè)生產企業(yè)的印花稅依據，主管地方稅務機關可根據實際情況，對采購環(huán)節(jié)應征的印花稅，按采購金額50-80%的比例核定計稅依據;對銷售環(huán)節(jié)應征的印花稅，可按銷售收入60-90%的比例核定計

2023-06-26

319人看過
房屋出租
房租發(fā)票稅率是多少房租稅率如何計算

房屋租金開增值稅專用發(fā)票的稅率是11%，征收率是5%。一、場地租賃稅率計算營改增以后,不動產租賃的稅率是11%?！敦斦繃叶悇湛偩株P于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：不動產租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。二、租金發(fā)票的稅率是多少租金發(fā)票稅率是多少首先取決于納稅人是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人納稅，一般納稅人的租金發(fā)票稅率又分兩種情況，一種是不動產的租金，增值稅的稅率是11%；一種是動產的租金，增值稅稅率是17%。小規(guī)模納稅人出租非住房類不動產的稅率是5%，如果是個人出租住房的，增值稅稅率按5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。三、個人房屋出租發(fā)票稅率個人房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，

2023-03-08

378人看過
房產稅
房產出租的房產稅計稅依據是什么？稅率是多少？

房產出租的房產稅計稅依據如下：1、對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據；所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10％至30％的損耗價值以后的余額，其中房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價；2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據；房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，依率計征；3、居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產的計稅依據。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減出10％至30％后的余值計征。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得

2023-08-11

55人看過

房產稅
房產稅從價計征申報時間

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，房產稅的納稅義務發(fā)生時間：（1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。（2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產.一、土地稅和房產稅完稅的房產稅繳納土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、回遷房需要交房產稅嗎由房產稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產稅，其他位置一律不收。納稅人委托施工企

2023-06-25

274人看過
房產稅
房產稅從價計征怎么入賬

一、房產稅從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。二、房產稅與房地產稅的區(qū)別房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70%房地產稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋

2023-03-04

432人看過
房產稅
重慶房地產稅征收稅率

重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產,是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房

2023-05-30

147人看過
房產稅
房產稅稅率是征收20%嗎

事實上，房產稅個稅20％不是房產稅，而是房產交易個人所得稅，比如：花64000元買的房子，賣了570000元，差價：570000元－64000元＝506000元，應交所得稅：506000元ｘ20％＝101200元。并且，新國五條的實施各地均未開始，具體要繼續(xù)等5月1日。2018年房產稅稅率根據具體情況按以下確定：一、房產稅適用于內資企業(yè)和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：房產用途：計稅依據：稅率：經營自用；房產原值一次減除30％后的余額；1．2％出租房屋；房產租金收入；12％個人出租住房；房產租金收入；4％注：房產稅的計稅公式為：1、從價計稅應納稅額＝房產原值×（1—30％）×1．2％2、從租計稅應納稅額＝房產租金收入×12％3、個人出租住房應納稅額＝房產租金收入×4％稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：（一）按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其

2023-05-01

349人看過

房產稅
房產稅稅率有哪些？怎么計算房產稅

一、房產稅的概念。房產稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。二、房產稅征稅范圍。房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、房產稅稅率有哪些以及稅率的計算。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條的規(guī)定：“房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據?！狈慨a稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅

2023-02-21

160人看過
房產稅
個人房產稅如何征收——征收稅率

1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。一、個人住房房產稅如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。二、個人房產稅如何征收——優(yōu)惠對象1.國家機關、人民團體、軍隊自用的個人房產稅免征個人房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征個人房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產

2023-04-01

66人看過