需要過戶遺產(chǎn)需要什么手續(xù)？怎么過戶？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 15:12:39
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如果立有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對(duì)來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。如果全部繼承人之間能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、完稅憑證、以及其他必要的材料，由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公示后，辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書、完稅憑證、以及其他材料申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，就需要到法院提起繼承糾紛的訴訟，取得法院生效判決或調(diào)解書后，持法院出具的生效法律文書、完稅憑證等申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。
需要什么手續(xù)過戶遺產(chǎn)
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
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遺囑繼承1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。一、房屋過戶有哪些手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；2023-03-2362人看過
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(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;若在辦理公證過程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書2023-05-05184人看過 -
一、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明。二、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料：1、需要提交被繼承人的死亡證明2、所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證3、戶口簿或者其他可以證明被繼承人與法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件4、繼承人的身份證件對(duì)于已經(jīng)立遺囑的繼承權(quán)公證則另需提交的資料：被繼承人留下的遺囑（該遺囑必須是已經(jīng)公證過的遺囑，其他形式的遺囑因?yàn)闊o法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。辦理的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、其中遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。遺產(chǎn)房過戶遺產(chǎn)2023-07-04338人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)需要什么房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)需要的流程如下：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2．房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、房產(chǎn)過戶材料需要準(zhǔn)備什么房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備的材料有：1．房屋所有權(quán)證書2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）6．房屋買賣合同7．房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）8．買房的身份證三、房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：2022-11-30469人看過
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法律綜合知識(shí)一、法院怎樣分割遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)？法院在辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要的材料有當(dāng)事人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書等一些相關(guān)材料。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。二、遺產(chǎn)房屋過戶辦理流程有哪些（一）房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（二）繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑2024-01-13303人看過 -
房產(chǎn)過戶1、帶上遺囑原件到房屋所在地進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證；2、帶上公證書原件、繼承過戶申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行繼承登記；3、繳納手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，法定繼承或遺囑繼承不收取個(gè)人所得稅；4、房產(chǎn)過戶登記；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證書。沒有遺囑的房產(chǎn)如何繼承？沒有遺囑的房產(chǎn)依法繼承：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按2023-07-17186人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，如何辦理辦理房產(chǎn)過戶過戶手續(xù)浙江在線咨詢 2022-04-29辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè) -
什么是房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)新疆在線咨詢 2022-03-14房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書) -
房屋過戶所需要的手續(xù)，過戶需要什么證件山西在線咨詢 2021-11-09房屋轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)如下：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核查證明等材料向房產(chǎn)局提交申請(qǐng)；網(wǎng)上簽約辦理核稅手續(xù)后，出具稅務(wù)收據(jù)，提交收據(jù)，填寫申請(qǐng)表，領(lǐng)取受理通知書；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證，確認(rèn)信息，完成轉(zhuǎn)讓。 -
過戶需要什么證件，買房過戶需要哪些手續(xù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-10-261、買賣雙方當(dāng)事人必須親自到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2、賣方必須持有夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿原件。如果買方需要提供離婚證明書的原件，離婚半年以上，必須向戶籍所在地婚姻登記處發(fā)行單身證明書。3、雙方離婚協(xié)議書和當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q書原件。買房者必須持有所有權(quán)人身份證原件和結(jié)婚證原件。如果是單身者，必須由當(dāng)?shù)厥姓职l(fā)行單身證明書。4、賣方持有戶籍的住宅票，賣方房地產(chǎn)證明書的復(fù)印件為2份。買賣方身份證復(fù)印件必須準(zhǔn)備5份 -
房屋過戶需要什么手續(xù)，過戶需要注意事項(xiàng)寧夏在線咨詢 2022-05-05房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的
