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房屋買賣合同沒簽,但已經(jīng)給了定金
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-06 17:03:13 137 人看過

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、買房的定金不退是否合法

買房定金不退合法。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、購(gòu)房定金交了房東不賣咋辦

購(gòu)房定金交了房東不賣，買方可以要求房東雙倍返還定金。

根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、買二手房，違約人違約可以主張定金嗎

二手房買方違約可以不還定金。當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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    申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁
    用人單位和勞動(dòng)者沒有簽勞動(dòng)合同的補(bǔ)償和公司搬遷無(wú)直接關(guān)系，用人單位不和勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同，用人單位屬于違反《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)者可以要求用人單位支付補(bǔ)償，公司若不支付，勞動(dòng)者可以向用人單位所在的人力資源與社會(huì)保障局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求用人單位支付。自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同視作簽訂無(wú)固定期勞動(dòng)合同，用人單位單方面解除勞動(dòng)合同，若勞動(dòng)者無(wú)過錯(cuò)情況下，用人單位屬于違規(guī)解除勞動(dòng)合同，需要按照《勞動(dòng)合同法》第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)：《勞動(dòng)合同法》第十四條無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無(wú)確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除
    2023-02-17
    400人看過
  • 已經(jīng)得了房產(chǎn)證房屋買賣合同丟了怎么辦
    一、已經(jīng)得了房產(chǎn)證，房屋買賣合同丟了怎么辦已經(jīng)得了房產(chǎn)證，房屋買賣合同丟了的補(bǔ)救辦法有：1.可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。2.購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。二、房屋買賣合同糾紛的解決方式有哪些房屋買賣合同糾紛的解決方式有：1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。2.仲裁解決仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者
    2023-04-30
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 房屋定金已交但沒有簽訂買賣合同怎么辦
      貴州在線咨詢 2022-04-14
      1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房者看上別的房子不想買這套了，這10萬(wàn)就作為解除購(gòu)房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購(gòu)房者買自己的房子。 2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同
    • 已經(jīng)簽好買賣合同交了定金，房屋買賣定金屬于違約金嗎？
      江蘇在線咨詢 2022-07-26
      違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
    • 合同已經(jīng)簽訂了但是房屋已經(jīng)過戶可以賣房嗎
      云南在線咨詢 2022-07-07
      買方或賣方一方違約解除合同的違約職責(zé)； 4.房屋質(zhì)量問題的違約職責(zé)； 5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約職責(zé)； 6.根據(jù)買賣兩方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1。在二手房交易經(jīng)過可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種； 3、2兩項(xiàng)隸屬逾期履行義務(wù)的違約做法，3隸屬不履行合同義務(wù)的根本違約做法， 4、5隸屬履行義務(wù)不當(dāng)或不符合商定的違約做法： 1.出賣人逾期交房、逾期解決
    • 買房子已經(jīng)簽了合同但是沒有簽裝修合同
      西藏在線咨詢 2022-01-28
      你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 訴訟請(qǐng)求寫的太麻煩了，一般比較簡(jiǎn)略，你手頭上有沒有裝修合同？ 實(shí)際交付你錢款沒有，有無(wú)工程施工材料單等 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
    • 已經(jīng)簽訂了買賣合同,繳納了定金,沒過多久?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-13
      一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，約定的違約金是萬(wàn)分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬(wàn)乘以萬(wàn)分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的，例如，房款是100萬(wàn)元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計(jì)算方式為，100萬(wàn)元乘以5.5%除以365天