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沒錢了但簽訂了買賣房屋合同可以單方解除合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 22:42:09 476 人看過

假如您真的無法支付購房款項，又該如何應(yīng)對呢？您必須仔細斟酌與房地產(chǎn)商的交流，以期實現(xiàn)這筆交易的終止。

然而需要提醒您，即使您未能按期向賣家交付購房款項，想要取消合同也并非易事。

依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，一旦您被迫延期支付購房款項后，賣家曾向您發(fā)出了催繳通知，那么只需要等待足足三個月的時間，如果您仍然未如期付款，抑或是已經(jīng)接近我們雙方此前商量好的解約期限，賣家便有權(quán)利在未經(jīng)您同意的情況下單方面解除協(xié)議。

然而，倘若賣家從未向您發(fā)送過任何形式的催繳通知，那么關(guān)于這項解除協(xié)議權(quán)力的計算時間則需重新予以審視。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅

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2023-03-06

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未簽勞動合同但簽了解除合同

1.雖然沒有簽訂勞動合同，但在該單位工作，與用人單位已經(jīng)形成了事實上的勞動關(guān)系。應(yīng)該按照法律規(guī)定，提前30天向用人單位提出申請，解除勞動關(guān)系，辦好有關(guān)的交接手續(xù)。不然，用人單位可以要求你賠償招聘、培訓(xùn)的費用，追究你不辭而別造成的損失2.有簽訂勞動合同,其過錯在用人單位而不在勞動者!依據(jù)目前我們國家的法律規(guī)定,沒有簽訂勞動合同而形成事實勞動關(guān)系的,勞動者可以隨時解除勞動關(guān)系。一、簽了勞動合同擅自離職不辭職直接走人屬于離職手續(xù)中的自動離職，簡稱自離。自離是違法的，勞動者要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任:1.如果勞動者是普通員工且處于試用期內(nèi)自離，用人單位可以要求勞動者賠償招聘費用、培訓(xùn)費用:如果你是正式員工自離給公司造成經(jīng)濟損失,用人單位可以要求你賠償經(jīng)濟損失。如果簽了保密協(xié)議。自離后勞動者不能在與原工作單位有競爭關(guān)系的單位工作，也不能將在原單位知道的信息外傳，否則構(gòu)成不正當競爭，要承擔(dān)賠償責(zé)任。2.自離就

2023-02-22

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2023-03-16

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2024-04-22

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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。一、簽訂購房合同要注意哪些事項根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律

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