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一、開發(fā)商讓放棄違約金怎么要當(dāng)購買房產(chǎn)時(shí)，買家有權(quán)依照購房合同中的規(guī)定要求賣方償付違約金。若在買賣雙方所簽訂的合同中并未對(duì)違約金的具體數(shù)額進(jìn)行明確規(guī)定，則可依據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損害情況來判斷違約金的具體金額，且該金額不得高于實(shí)際損害的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、開發(fā)商晚交房違約金

定金一般不能退，除非是賣方違約的可以退還定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。一、一般定金可不可以退定金一般不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：1、收取定金一方違約，需要兩倍返還定金；2、兩方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與合同總額的比例情況是怎樣的定金的約

一、長春購房如何退定金網(wǎng)上在購買房產(chǎn)后欲退還訂金，可嘗試通過下列途徑實(shí)現(xiàn)：1、深度解析引發(fā)退訂金事宜的具體原因。通常情況下，繳納購房訂金時(shí)會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的訂金協(xié)議，據(jù)此，買賣雙方均有依據(jù)該協(xié)議進(jìn)行處理退訂金事務(wù)的權(quán)利；2、積極與開發(fā)商展開溝通交流，將自身觀點(diǎn)及想法明確傳達(dá)給對(duì)方；3、向所在社區(qū)求助，購房者可考慮聯(lián)系本地街道或社區(qū)相關(guān)部門協(xié)助進(jìn)行調(diào)解工作；4、尋求法律援助。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額

在正常情況下，訂金通常都被默認(rèn)為是可以無條件進(jìn)行全額退還的。然而，對(duì)于訂金是否真的可以無條件地被退貨，這還需要根據(jù)買賣雙方之間的具體協(xié)議來加以確定。如果在合同中并沒有對(duì)此進(jìn)行明確約定的話，那么，訂金的實(shí)際性質(zhì)就更偏向于預(yù)付款的范疇了。當(dāng)賣方因違反合同而產(chǎn)生違約行為時(shí)，他們必須無條件地返還所有的訂金；反之，若買方在履行合同時(shí)出現(xiàn)違約現(xiàn)象，他們也可以通過與賣方進(jìn)行友好協(xié)商的方式來尋求解決方案，并且有權(quán)要求對(duì)方將所支付的訂金全部或部分予以退還。當(dāng)然，如果買賣雙方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)對(duì)訂金的退還事宜做出了其他特別規(guī)定，那么，這些特殊規(guī)定便應(yīng)當(dāng)成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相

一、網(wǎng)購超過7天還能退貨嗎貨物如果已經(jīng)超過了七天無理由退貨的期限，按照淘寶規(guī)則，這時(shí)候就不再能享受七天無理由退貨服務(wù)啦。但是呢，如果你發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題，還是可以在交易完成后的十五天之內(nèi)申請(qǐng)質(zhì)量問題退貨滴。如果沒有質(zhì)量問題的話，那就只好自己留下來用咯。關(guān)于七天無理由退貨的具體要求如下：（一）當(dāng)買家收到貨物之后，因?yàn)閷?duì)貨物不滿意而需要進(jìn)行退換貨；（二）由于質(zhì)量問題引發(fā)的退換貨，所有的運(yùn)費(fèi)都得由賣家來承擔(dān)哦。這里要注意的是，七天內(nèi)無理由退換貨的質(zhì)量問題主要指的是商品破損、殘缺或者本身存在質(zhì)量問題；（三）退換貨的時(shí)候，要求商品收到時(shí)的外包裝、配件、吊牌等都是完好無損的；如果購買的物品被清洗過、影響到二次銷售，或者是人為破壞或者標(biāo)牌拆卸的情況，我們是不會(huì)給您退換的；所有預(yù)訂或者定制特殊尺碼的商品也是無法退換的；成人用品等特殊物品一旦拆封或者使用過后，也是無法退換的；（四）如果是非商品質(zhì)量問題的退

購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退：1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。一、房子沒簽合同定金能退嗎房子沒簽合同能否退定金，需要具體分析。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前，預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣，或者其他代替物。具體分析如下：1、一般情況下，即使房子沒有簽購房合同，定金也不能退還；2、若由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致購房事項(xiàng)不能繼續(xù)推進(jìn)，購房變成不可能，或者變得十分復(fù)雜，當(dāng)事人可申請(qǐng)開發(fā)商雙倍退回定金。二、商品房認(rèn)購書定金退不商品房認(rèn)購書定金只有在以下情況下可以退：1、新房開發(fā)商在售房時(shí)五證不全，本身就屬于違法行為；2、認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)

針對(duì)購房之定金是否應(yīng)予退還及不予退還的相關(guān)詳情，有以下四條公正而可行的處理方式供您參考：首先，買方有權(quán)積極與賣方取得聯(lián)系，通過友好協(xié)商的方式達(dá)到共識(shí)并順利收回定金款項(xiàng)；其次，尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解也是一個(gè)相當(dāng)有效并被廣泛認(rèn)可的途徑；再者，如果上述兩種方法都無法奏效，我們還可以嘗試撥打全國統(tǒng)一的12315投訴熱線尋求幫助；最后，若以上所有措施皆宣告失敗，我們?nèi)匀粨碛邢虍?dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，運(yùn)用法律武器要求對(duì)方返還定金的正當(dāng)權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方

一般情況下，您向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提交了退房請(qǐng)求后，大約需要15個(gè)工作日內(nèi)，定金才能轉(zhuǎn)入您所指定的賬戶中。定金具有特定含義，即在合同條款中，當(dāng)事人之間約定以定金作為支付手段，旨在確保債務(wù)的順利履行。通常情況下，定金的金額會(huì)在合同簽訂之前就已經(jīng)確定下來，并且在債務(wù)履行完畢之后，定金將被視為價(jià)款的一部分，或者被退還給債權(quán)人。定金制度的實(shí)施，能夠有效地約束雙方當(dāng)事人，促使他們嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)，從而發(fā)揮出擔(dān)保的重要功能?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履

一、宜昌購房定金不退怎么維權(quán)購房定金不予退還之處理途徑包括：1、與出售方或者開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商以解決糾紛；2、懇請(qǐng)村落或者社區(qū)調(diào)停委員會(huì)出面協(xié)助調(diào)解，解決爭(zhēng)議；3、致電當(dāng)?shù)?2315消費(fèi)者投訴熱線或者向相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行在線舉報(bào)；4、選擇向法院提起訴訟，通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、購房定金不退怎么辦關(guān)于購房定金是否應(yīng)當(dāng)予以退還的爭(zhēng)議問題，我們可以通過如下幾個(gè)具體的途徑來妥善化解：雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試共同找到公平合理的解決方案，以期達(dá)成定金退還一事的共識(shí)；其次，若雙方無法自行達(dá)

通常而言，期房交易中繳納的訂金是難以退還的，然而這一問題的解決仍需參照實(shí)際情況進(jìn)行判定：首先，若出賣方并未出現(xiàn)任何違約情形，購房者便不能依據(jù)相應(yīng)法律條文請(qǐng)求其收回已繳納之訂金，因?yàn)樵诖朔N情況下，遵循“定金法則”的支付方若未能按照約定履行義務(wù)，就喪失了索回定金的權(quán)利；其次，若出賣方主動(dòng)違約或存在其他違法違規(guī)行為，例如開發(fā)商未能在規(guī)定期限內(nèi)完成網(wǎng)簽手續(xù)等，此時(shí)購房者有權(quán)要求對(duì)方給予雙倍于所繳訂金的賠償；再者，若買賣雙方對(duì)于未來正式合同中的各項(xiàng)條款無法達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致合同簽訂失敗，購房者亦可據(jù)此要求返還訂金；最后，若因不可抗力因素導(dǎo)致購房者無法支付房款，例如遭受自然災(zāi)害或人身意外等，購房者同樣有權(quán)利要求返還訂金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不

國家工商總局發(fā)布《網(wǎng)絡(luò)交易管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對(duì)于店鋪實(shí)名制、消費(fèi)者七日內(nèi)退貨、禁止刷評(píng)價(jià)、以虛構(gòu)交易提升商業(yè)信譽(yù)等都做了具體的規(guī)范。網(wǎng)購有了七天后悔權(quán)同去年10月新修改的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定一樣，《網(wǎng)絡(luò)交易管理辦法》最大亮點(diǎn)就是增設(shè)了網(wǎng)購七天無理由退貨的規(guī)定?！掇k法》規(guī)定：對(duì)于允許退貨的商品，消費(fèi)者需自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；網(wǎng)絡(luò)商品經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)自收到退回商品之日起七日內(nèi)返還消費(fèi)者支付的商品價(jià)款。退回商品的運(yùn)費(fèi)由消費(fèi)者承擔(dān)；網(wǎng)絡(luò)商品經(jīng)營者和消費(fèi)者另有約定的，按照約定。購買下列商品不能使用后悔權(quán)：(一)消費(fèi)者定做的；(二)鮮活易腐的；(三)在線下載或者消費(fèi)者拆封的音像制品、計(jì)算機(jī)軟件等數(shù)字化商品；(四)交付的報(bào)紙、期刊。除了這四類商品之外，《辦法》規(guī)定，其他根據(jù)商品性質(zhì)并經(jīng)消費(fèi)者在購買時(shí)確認(rèn)不宜退貨的商品，不適用無理由退貨。消費(fèi)者退貨的商品應(yīng)當(dāng)完好。對(duì)于消費(fèi)者來說，七天后悔

除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達(dá)成，國家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。定金受法律保護(hù)，是一種擔(dān)保而非預(yù)付款，如果是買方違約，是無權(quán)要求拿回來的。一、訂金和定金在法律上有什么區(qū)別在我國現(xiàn)有的法律中并沒有“訂金”的說法，只有定金。所以若約定的是訂金，那么在法律上是沒有支撐依據(jù)的。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定

可以退還購房定金的情形如下：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。購房定金能退嗎？該怎么退？（一）簽訂正式購房合同之前的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。所謂不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由主要有銀行按揭未獲批準(zhǔn)等第三方原因或當(dāng)事人不能協(xié)商一致的商品房買賣合同條款并未在房屋認(rèn)購書或意向書中約定的情況等等。（二）商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。簽訂購房合同時(shí)要對(duì)定金的性質(zhì)進(jìn)行約定。因?yàn)橘彿亢贤坏┖炗喚蜕?/div>

一、東莞購房兩天退定金嗎在正式簽訂房屋購買契約前所支付的定金即所謂的“立約定金”，其主要目的在于確保交易雙方能夠順利簽署正式的購買協(xié)議。若購房者已經(jīng)支付了定金卻最終決定放棄購買該房產(chǎn)，則開發(fā)商有權(quán)不予退還這筆款項(xiàng)；然而，若是開發(fā)商收取了定金后卻未能履行出售房屋的義務(wù)，則需向購房者支付雙倍的定金作為補(bǔ)償。但是，若由于無法歸咎于任何一方當(dāng)事人的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能得以簽署，此時(shí)購房者有權(quán)請(qǐng)求返還已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、不再購房后能退定金嗎不再購房后定金一般不能退。但如果是因?yàn)橘u方的問題而不買的，比如說賣方以欺詐方式使買方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂合同，該合同是可以