民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 10:53:43
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一、民法典中房屋評估聽證一般可以延期多久
不能延期。
購房合同的條款中明確規(guī)定了交房時間，但到交房時間時，未按期對房屋評估聽證，這實際上是一種違約行為。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、開發(fā)商延期一個月交房怎么賠償損失
按規(guī)定，開發(fā)商延期一個月交房，需要支付買房者違約金或者損失賠償。
并且，損失賠償將按照以下的計算方法進行確定：
1、雙方協(xié)商
買房者可以和開發(fā)商約定一方違約時，將根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
另外，如果房屋買賣合同中未做約定的，雙方可以在發(fā)生違約情況時，就損失賠償進行約定。
而且，如果約定的違約金過低的，比如明顯低于造成的損失的，那么買房者可以請求增加，法院會根據(jù)違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。
2、進行評估
如果合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
需要注意的是，當開發(fā)商出現(xiàn)違約情況時，違約金和損失賠償不能同時適用，只能選擇相對較高的一項進行適用。
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民法典中房產(chǎn)處置期一般為多久西藏在線咨詢 2022-10-12民法典中買賣房產(chǎn)處置期是三十日。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第三條，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。 第四條，國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。 不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不 -
房屋拆遷評估價格一般多少黑龍江在線咨詢 2023-05-071、拆遷評估比準價格的確定 （1）評估比準價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)按下述二個價格從高確定： （2）核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價格； （3）根據(jù)交易價從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定的價格。 2、非住宅用房拆遷評估有關(guān)系數(shù)及規(guī)定 （1）關(guān)于調(diào)整非住宅用房拆遷評估系數(shù)有關(guān)問題的通知》拆遷工業(yè)廠房、倉儲用房采用成本法 -
法院評估房屋時間是多久？吉林省在線咨詢 2022-06-14對于法院評估房屋時間上是不確定，如果已經(jīng)搖號確定評估機構(gòu)了，搖號后大概一個星期內(nèi)，材料會移交給指定的評估機構(gòu)，評估機構(gòu)的工作人員會很快打電話通知申請評估人去交費。交過費后，由申請評估人安排帶評估師去現(xiàn)場拍照看現(xiàn)場，做清單。這些都做完后，快則2個星期，慢則1個月，評估報告就出來了。 -
醫(yī)監(jiān)局評估一般多久新疆在線咨詢 2022-03-16省級藥品不良反應(yīng)監(jiān)測機構(gòu)應(yīng)當在收到下一級藥品不良反應(yīng)監(jiān)測機構(gòu)提交的嚴重藥品不良反應(yīng)評價意見之日起7個工作日內(nèi)完成評價工作。對死亡病例，事件發(fā)生地和藥品生產(chǎn)企業(yè)所在地的省級藥品不良反應(yīng)監(jiān)測機構(gòu)均應(yīng)當及時根據(jù)調(diào)查報告進行分析、評價，必要時進行現(xiàn)場調(diào)查，并將評價結(jié)果報省級藥品監(jiān)督管理部門和衛(wèi)生行政部門，以及國家藥品不良反應(yīng)監(jiān)測中心。
