農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主需要到哪里進(jìn)行辦理？
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時(shí)間： 2023-02-27 10:11:35
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辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人
男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字。婚后另一方要求將自己的名字也加到房產(chǎn)證上手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
(二)夫妻離婚
夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
(三)房屋贈(zèng)與
一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等書(shū)面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。最后，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，至此，贈(zèng)與行為履行完畢。
(四)房屋繼承
繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
一、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：
證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；
(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
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房產(chǎn)證如果有正式國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證在沒(méi)有遺囑的情況下，丈夫、子女、父母都有繼承權(quán)。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權(quán)繼承(使用權(quán))。如果想把名字改為兒子的，由戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。但是如果房子無(wú)任何手續(xù)可到村或鄉(xiāng)政府補(bǔ)辦手續(xù)(很重要，涉及到農(nóng)村土地整合補(bǔ)償大事千萬(wàn)別馬虎)然后再辦更名事宜。辦理方法及需要的資料房產(chǎn)過(guò)戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又：買賣、贈(zèng)與、繼承。你要過(guò)戶可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)。2、到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)繳納應(yīng)繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門(mén)辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門(mén)提交資料，審核通過(guò)后于7個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國(guó)土管理部門(mén)辦理國(guó)土過(guò)戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房屋權(quán)證等。買方需要身份證，如需要辦理共有人同時(shí)提交共有人身份證。賣方單身的提供單身證明，如2023-05-04130人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的戶主去世了，不需要更換戶主。房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證上的名字才是房子所有權(quán)者。如果在房產(chǎn)證上登記的名字和戶主是同一個(gè)人，此人去世了，那就應(yīng)該按照法律規(guī)定進(jìn)行遺產(chǎn)分割繼承，然后才能按照一定的程序和手續(xù)進(jìn)行過(guò)戶更名。原戶主戶籍注銷后，可以由同一戶口本上其他家庭成員推選新的戶主。家里戶主去世如何更換戶主由其他成年家庭成員帶戶口本、戶主及本人身份證、戶主死亡證明，先注銷戶主的戶口，再申領(lǐng)新的戶口本。參見(jiàn)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第五百零二條人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)2023-07-15360人看過(guò) -
結(jié)婚證結(jié)婚證本身沒(méi)有期限的，是永久有效的證件，不需要更換，當(dāng)然如果是出現(xiàn)結(jié)婚證損壞的情況，這種情況下還是可以更換的，去原辦理該婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)即可。需帶上雙方有效的居民身份證和戶口簿原件；原結(jié)婚證或加蓋查檔專用章的婚姻登記檔案復(fù)印件；3張2寸雙方近期半身免冠合影照片。辦結(jié)婚證是不是在哪里辦都可以（一）當(dāng)然是不可以的，國(guó)家對(duì)于結(jié)婚證辦理地點(diǎn)是有規(guī)定的。（二）根據(jù)《婚姻登記條例》規(guī)定，內(nèi)地居民結(jié)婚，必須到雙方其中一方的戶籍所在地的民政局辦理結(jié)婚登記，否則無(wú)法辦理。（三）也就是說(shuō)，若女方是上海的，男方是廈門(mén)的，兩人在杭州工作。根據(jù)法律規(guī)定，兩人想要結(jié)婚登記，需要到上海或是廈門(mén)領(lǐng)證，在杭州是無(wú)法領(lǐng)證的。《婚姻登記工作暫行規(guī)范》第五十五條當(dāng)事人遺失、損毀婚姻證件，可以向原辦理該婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。2023-07-05476人看過(guò) -
一、農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主的規(guī)定這種情況應(yīng)該屬于法定繼承。參照城市房產(chǎn)證的變更手續(xù)，應(yīng)該準(zhǔn)備戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等去公證處去公證，將繼承房產(chǎn)公證到你名下或者你母親名下，然后到鎮(zhèn)土管所或者縣土地局申請(qǐng)辦理變更登記，具體所需材料建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛲凉芩６?、婚前房產(chǎn)是以合同為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證應(yīng)該是以購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)。《民法典》（2021.1.1生效）中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確2023-03-01223人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主的過(guò)程需要遵循一定的流程。具體流程包括：1．提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明等材料。2．受理與審核：房地產(chǎn)管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的審核，包括核實(shí)材料的真實(shí)性、完整性等。3．繳納稅費(fèi)：在審核通過(guò)后，需要按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4．辦理變更登記：完成稅費(fèi)繳納后，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)進(jìn)行變更登記，將新的戶主信息記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。5．領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：完成上述步驟后，會(huì)領(lǐng)取到新的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證，上面會(huì)顯示新的戶主信息。二、更名申請(qǐng)及所需材料在進(jìn)行農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主時(shí)，需要提交更名申請(qǐng)及一系列所需材料。這些材料包括登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或村集體所有建設(shè)用地使用證明，以及證明房屋所有權(quán)發(fā)展轉(zhuǎn)移的材料等。申請(qǐng)人需要按照規(guī)定的流程和要求進(jìn)行申請(qǐng)，確保提交的材料真實(shí)、完整、合法。三、宅基地使用權(quán)變更注意事項(xiàng)在2024-03-09464人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的人叫產(chǎn)權(quán)人，要變更得到房產(chǎn)交易中心辦理，需身份證戶口本，房產(chǎn)證，己婚要結(jié)婚證。農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程農(nóng)村居民在集體土地上只能擁有一處宅基地，原房的房屋所有權(quán)證應(yīng)注銷后才能過(guò)戶。買賣房屋所需手續(xù)：1、房屋所有權(quán)證齊全;2、買賣協(xié)議雙方簽字，村社簽章;3、完稅證明;4、買賣雙方為本經(jīng)濟(jì)合作社證明;5、收款收條。稅金繳納情況各地不同，需要咨詢你所在地的稅務(wù)部門(mén)最高人民法院在(1992)民他字第8號(hào)復(fù)函中規(guī)定:農(nóng)村房屋買賣應(yīng)具備書(shū)面契約、中人證明等要件，要求辦理過(guò)戶手續(xù)的地方還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)。此項(xiàng)規(guī)定肯定了農(nóng)村房屋買賣原則上不以所有權(quán)登記未生效要件，只要求辦理登記手續(xù)時(shí)才以所有權(quán)登記為生效要件。我國(guó)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。農(nóng)村房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦不了當(dāng)?shù)厣a(chǎn)大隊(duì)?wèi)?yīng)該有底的。1、如果你的土地證是集體所有土地證，2023-05-04462人看過(guò) -
房產(chǎn)登記1、房地產(chǎn)登記的內(nèi)容包括土地使用權(quán)及地上建筑物的他項(xiàng)權(quán)利的登記，包括對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、房地產(chǎn)權(quán)利來(lái)源、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門(mén)的記載。2、購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆孔又?，?duì)于房產(chǎn)登記的地方很多人不知道在哪里，一般我們是要到房管局登記、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門(mén)進(jìn)行辦理。一、農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記該如何操作1、申請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請(qǐng)登記，也可以委托代理人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面委托書(shū)。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請(qǐng)人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請(qǐng)人受理通知書(shū)，如果不予受理，就需要發(fā)給申請(qǐng)人不予受理通知書(shū)，并說(shuō)明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機(jī)關(guān)對(duì)2023-04-04329人看過(guò) -
農(nóng)村合作醫(yī)療證件：戶口簿，身份證，并提供近期免冠一寸照片。戶籍所在地常住農(nóng)村居民，以戶為單位，均可參加農(nóng)村合作醫(yī)療、農(nóng)村城鎮(zhèn)居民、城市建設(shè)征地非居民、漁民等無(wú)基本醫(yī)療保險(xiǎn)的人員。辦理流程農(nóng)民以家庭為單位，持有戶口簿和身份證；重度殘疾人、非重度殘疾人、最低生活保障對(duì)象、五保戶、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、60歲以上低收入家庭老年人和未成年人、農(nóng)村獨(dú)生子女戶、純二女結(jié)扎戶應(yīng)出具相關(guān)證件；向轄區(qū)鎮(zhèn)財(cái)政所申請(qǐng)登記，按繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納參加費(fèi)。家庭中符合條件的成員應(yīng)全部參加，不得選擇性參加。也可由當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)代收參合費(fèi)后，送所轄鎮(zhèn)財(cái)政所登記繳納。新生兒辦理農(nóng)村合作醫(yī)療需要什么辦理程序：1、本人申請(qǐng)并積極繳納合作醫(yī)療款。2、村委會(huì)審核并向鎮(zhèn)合管站提交籌資花名冊(cè)、籌資票據(jù)。3、鎮(zhèn)合療辦復(fù)查，審核合療籌資表，向縣合療中心提出申請(qǐng)簽證。4、縣合療經(jīng)辦中心審核無(wú)誤后，辦理簽證、蓋章、登錄，確認(rèn)。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)2023-07-12275人看過(guò)
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農(nóng)村戶口更改戶主去戶籍所在地派出所，向戶籍民警指定繼承戶主人員即可（未成年人除外）。（1）原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決。（2）原戶主戶口遷出的。憑：戶內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，原戶主遷出憑證。（3）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理憑：現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《房產(chǎn)證》。農(nóng)村戶主的權(quán)利有戶口不代表有產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)社會(huì)是以家族為細(xì)胞，因此戶口登記中都是以一個(gè)家庭，即一個(gè)“戶”為基數(shù)來(lái)登記的，這個(gè)“戶”中的一個(gè)主要的家族成員即為戶主。因此，一個(gè)“戶”中，成員和“戶主”在法律上的權(quán)利都是一致，沒(méi)有特別的權(quán)利。作為一戶之主有作為這一戶在這個(gè)小區(qū)的發(fā)言權(quán)、代表這一戶的簽字權(quán)等等，義務(wù)方面，這一戶出現(xiàn)戶籍上人員變更、每年的選舉、每戶需要在小區(qū)繳納的物業(yè)費(fèi)用等等，戶主必須有義務(wù)配合執(zhí)行和繳納。《中華人民共和國(guó)2023-07-04177人看過(guò) -
房產(chǎn)證需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書(shū)到房管局申請(qǐng)更換。一、房產(chǎn)證更名在哪里辦理房產(chǎn)證更名要在房管局辦理。如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)，或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料等資料。然后，當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。房產(chǎn)交易及過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接2023-04-11310人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)如何更換房產(chǎn)證國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律2024-03-26395人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋需要換房產(chǎn)嗎農(nóng)村房屋需要換房產(chǎn)，同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》（于2021年1月1日生效）的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。二、父母農(nóng)村房屋怎樣進(jìn)行繼承父母農(nóng)村房屋進(jìn)行繼承流程如下：1.房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2.繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。3.房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)2023-04-30429人看過(guò)
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一、農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算農(nóng)村房屋的過(guò)戶的費(fèi)用有：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、稅費(fèi)。具體費(fèi)用如下：1.手續(xù)費(fèi)為每平方6元；2.登記費(fèi)為每套80元；3.核檔費(fèi)為50元；4.過(guò)戶稅費(fèi)主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，印花稅按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，所得稅稅率為20%。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶到哪里辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的辦理需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。三、農(nóng)村房屋過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間農(nóng)村房屋過(guò)戶一般十天左右可以辦結(jié)，最長(zhǎng)不超過(guò)三十天。不同地區(qū)需要的時(shí)間可能不同，辦理時(shí)2023-04-30375人看過(guò) -
戶主變更條件包括：原戶主死亡、被宣告死亡或失蹤，原戶主戶口遷出，或房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。經(jīng)戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書(shū)面申請(qǐng)，指定新的戶主，即可變更。農(nóng)村戶主的變更條件如下：1.原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤。憑直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；2、原戶主戶口遷出的。憑戶內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，原戶主遷出憑證；3、房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人辦理現(xiàn)房屋所有權(quán)人或使用人提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《房產(chǎn)證》。戶口本戶主是可以更換的。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書(shū)面申請(qǐng)，指定新的戶主，就可以變更了。戶口本戶主如何更換？戶口本戶主的更換需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，戶主的更換需要經(jīng)過(guò)以下步驟：首先，戶主需要提交相應(yīng)的申請(qǐng)，包括戶主的變更意愿以及變更的合法依據(jù)；其次，戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)需要對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料2023-11-16258人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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戶口本到期更換戶主，需要去哪里辦理浙江在線咨詢 2022-05-09戶口本更換戶主，要到戶口所在地公安派出所辦理，戶口本更換戶主，需要的手續(xù)，要根據(jù)下面不同情況而定： 一、集體戶申請(qǐng)變更戶主的，由單位或社區(qū)帶相關(guān)材料，向戶口所在地公安派出所提出。 二、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的所需材料： 1、直系親屬提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告； 2、死亡證明； 3、法院死亡或失蹤判決。 三、原戶主戶口遷出的所需材料： 1、戶內(nèi)成員提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告； 2、原戶主遷出憑證。 四、房 -
2022年如果農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主應(yīng)怎么辦理廣西在線咨詢 2022-11-15攜帶證件去房產(chǎn)交易中心辦理即可。對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是最重要的東西，房產(chǎn)證上的名字就是房子的主人。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人的憑證，我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，確定房屋的所有權(quán)應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。房屋的所有權(quán)人發(fā)生了變動(dòng)，同樣也應(yīng)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。 -
XX更換戶主薄在哪里辦理臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-28天府新區(qū)更換戶主戶口薄在所屬派出所辦理。《戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶 -
農(nóng)村起訴離婚到哪里進(jìn)行辦理甘肅在線咨詢 2023-02-20農(nóng)村起訴離婚原則上應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。雙方離開(kāi)住所地超過(guò)1年的，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄。 -
農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證變更戶主陜西在線咨詢 2021-12-28如果有正式國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證在沒(méi)有遺囑的情況下，丈夫、子女、父母都有繼承權(quán)。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權(quán)繼承(使用權(quán))。如果想把名字改為兒子的，由戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。
