如果沒有房屋租賃合同怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 16:02:20
167 人看過
如果沒有房屋租賃合同應該怎么辦
即使房屋租賃沒有合同，但是當事人能夠用其他證據(jù)證明租賃關(guān)系存在的，仍然是可以維護自己合法權(quán)益的。但是建議沒有房屋出租合同的，應該盡快去房東簽訂明確的合同。如果出現(xiàn)問題時，仍然沒有和對方簽定書面合同，如果對方承認有口頭合同，對方和原告說的合同保持內(nèi)容一致，對方不賴賬，因為合同在履行過程中有糾紛，可以去法院起訴對方。原告最好提供錄音或者錄像證據(jù)，還有原告和對方有履行該合同來往的票據(jù)等證據(jù)，帶著證據(jù)可以去法院起訴對方。
房屋租賃合同要注意具備以下條款
1、房屋租賃合同中要包含出租人和承租人的姓名。
當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16203482179252699315.html">身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān)、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、房屋租賃合同中要注明標的物，也就是所出租的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。
3、房屋租賃合同中要注明租賃用途。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題。
4、房屋租賃合同中應約定租賃期限。
租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。
5、房屋租賃合同中應約定具體租金。
(1)住宅用房，租金的標準應執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;
(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。
6、房屋租賃合同中應約定房屋的修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。
7、房屋租賃合同中應約定變更與解除合同的條件。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
沒有租房如何辦租賃合同
463人看過
-
簽了一年房屋租賃合同沒有交房租怎么辦
180人看過
-
房屋租賃合同如果簽三年怎么寫
101人看過
-
房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
299人看過
-
房屋租賃合同落款和日期沒寫有效嗎，房屋租賃合同怎么寫
183人看過
-
如果房屋租賃合同中沒有轉(zhuǎn)租條款，是否可以轉(zhuǎn)租
298人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多書面合同相關(guān)文章
-
房屋租賃合同能補辦。承租人應及時聯(lián)系出租人重新簽訂合同，并注明之前的合同作廢。書面合同存在與否并不是決定租賃關(guān)系存在與否的根據(jù)，沒有證據(jù)證明是有期限租賃合同的可視為不定期租賃。一、租房合同沒簽約可以要回房租嗎租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人與出租人沒有簽訂書面合同，則視為不定期的租賃合同。對于不定期的租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主張解除租賃合同，要求返還已經(jīng)交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起訴。二、房屋租賃合同期限最長不得超過房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約第十章 供用電、水、氣、熱力合同定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限2023-03-06398人看過 -
合同無效一、租賃房屋合同無效后果如何1、房屋租賃合同應當解除、并且應當賠償對方損失。因合同無法繼續(xù)履行造成一方損失時，受損失一方有權(quán)要求對方按照各自過錯來分擔違約責任。對于承租人未實際居住時或者搬離，應及時通知出租人，對于承租人在租賃期間損壞房屋及其設施的，根據(jù)規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或者賠償損失。2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。合同無效后對于出租人可以要求承租人將房屋返還。盡管合同無效，但承租人在租房期間實際使用了違法建筑占有人的房屋財產(chǎn)，應當支付相應占有使用費。因承租的房屋系違章房屋導致合同無效，承租人有權(quán)要求出租人退還剩余的租金、押金等合同約定的費用。3、不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。二、房屋租賃合同無效的情形有哪幾種1、未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。42023-06-16247人看過 -
民事行為能力(一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常2023-06-1084人看過 -
機動車租賃房費有發(fā)票。按照正規(guī)的程序，交房租就必須要取得相對應的發(fā)票，但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無法提供到相對應的發(fā)票，所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚，如果在開具不了發(fā)票的情況下，要物業(yè)處開出正規(guī)的收據(jù)，寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額，加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財務章。一、發(fā)票金額看不清能報銷嗎不可以。發(fā)票開具，應做到按號碼順序填寫、填寫項目齊全、內(nèi)容真實、字跡清楚、全部聯(lián)次一次復寫、打印、內(nèi)容完全一致。填開的發(fā)票不得涂改、挖補、撕毀。一般發(fā)票字跡不清楚財務人員不得進行報銷，應退回開具單位。作廢字跡不清楚的發(fā)票，重新開具合規(guī)的發(fā)票才能入賬。二、增值稅專用發(fā)票價款含稅嗎增值稅專用發(fā)票上注明的金額是不含稅的。增值稅專用發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成，分為三聯(lián)版和六聯(lián)版兩種?；韭?lián)次為三聯(lián)：第一聯(lián)為記賬聯(lián)，是銷售方記賬憑證;第二聯(lián)為抵扣聯(lián)，是購買方扣稅憑證;第三聯(lián)為發(fā)票聯(lián)，是購買方記賬憑證。其他2023-03-28375人看過
-
房屋租賃證根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，如果住房租賃證過期，租賃結(jié)束時，當事人必須在30天內(nèi)向原租賃登記的部門辦理住房租賃登記登記登記的注銷手續(xù)。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物修理等條款。房屋租賃合同期滿，租客不搬走，怎么辦房屋租賃合同期滿，租客不搬走房東可以向當?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租客的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。2023-08-05343人看過 -
不可抗力如果租賃合同中沒有明確約定租金，該怎么辦？租賃合同對租金沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。租賃合同的主要內(nèi)容是什么？為了保護出租房屋和被出租房屋的合法權(quán)益，房屋租賃當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當載明下列條款：（一）當事人的姓名、住所；（二）房屋的起居區(qū)、裝修和設施；（三）租賃目的；（四）租賃期限；（五）租金和支付方式；（六）房屋修繕責任；（7）轉(zhuǎn)租協(xié)議；（8）合同變更和終止的條件；（9）違約責任；（10）雙方約定的其他條款。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人無異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期不確定。非定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內(nèi)通知承租人。終止租賃合同的條件是什么？租賃合同可以解除，但必須符合下列條件之2023-05-0855人看過 -
精神損失承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。樓上漏水樓下租客怎么辦1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算。總結(jié)：對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方2023-07-07286人看過 -
房屋租賃糾紛租賃房屋發(fā)生合同糾紛時，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應以租賃合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。房屋租賃合同糾紛處理程序房屋租賃糾紛處理程序1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。2、租賃當事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。3、區(qū)租賃局或租賃所受理當事人調(diào)解申請后，應在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應由租賃雙方當事人簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解達不成一致的，則終止調(diào)解，當事人通過法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當事人不到場參加調(diào)解，應終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解2023-07-29166人看過
-
法律綜合知識一、房屋租賃如果租客提前退房怎么辦理在房屋租賃關(guān)系中，如果租客需要提前退房，首先應當參考雙方簽訂的租賃合同中的相關(guān)條款。1．若合同中明確規(guī)定了提前退房的處理方式和責任分配，則雙方應按照合同內(nèi)容進行操作。2．一般來說，租客應提前通知房東，并按照合同約定支付相應的違約金或賠償金。同時，租客還需確保房屋及其內(nèi)部設施的完好，以便順利辦理退房手續(xù)。二、法律規(guī)定與解除根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同的解除需要滿足一定的條件和程序。1．如果租客因出租人責任而提前退房，則承租人不承擔責任。若因承租人原因退房，雙方可以協(xié)商解除合同，或者在承租人承擔違約責任后解除合同。2．法律還規(guī)定了違約責任的具體承擔方式，如繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。在解除合同時，雙方應確保合同的解除符合法律規(guī)定的條件和程序。三、租賃風險和防范在房屋租賃過程中，租賃雙方需要注意防范潛在的風險。1．雙方應簽訂書面合同，明2024-08-03132人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃如果出現(xiàn)糾紛怎么辦出租人與承租人產(chǎn)生房屋租賃糾紛的，雙方可以協(xié)商解決問題，如果雙方協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決糾紛。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、什么情況下房屋不能出租1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎。產(chǎn)權(quán)證是建立租2024-04-21391人看過 -
法律綜合知識一、簽訂租賃合同后，如果房東隱瞞房屋漏水怎么辦證據(jù)收集：拍個照或錄個像，看看漏水到底怎么樣了。找房東談談：告訴他房子漏水的事，讓他趕緊修。書面通知：等不及的話，發(fā)個書面信給他，要他多長時間內(nèi)搞定。自己動手：實在不行，先自己修修好了讓房東出錢。要賠償：萬一漏水弄壞了東西，得向房東討個說法。解約：要是房東拖著不修，那就解除租約。總的來說，遇到房東瞞著你房子漏水的事兒，咱們得搜集證據(jù)、跟房東溝通、發(fā)書面通知、自己動手（有需要的話）、找房東索賠或者干脆解除租約。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要2024-07-07449人看過 -
公租房依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃辦公室簽訂租賃合同時，合同的內(nèi)容包括辦公室地址、面積、租金、租賃期限、租賃用途和房屋使用要求等。《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。哪幾種房子不能租1、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房2023-04-27358人看過
-
合同終止《民法典》規(guī)定房屋租賃一方終止合同的賠償方式是：首先可以按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照終止合同帶來的損失進行賠償。違約損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。一、簽了合同不履行該怎么賠償簽了合同不履行的，如果合同約定違約金的，按照違約金規(guī)定賠償，沒有約定違約金的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條規(guī)定，當事人能夠約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生2023-06-20171人看過 -
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。簡2023-08-04420人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導航
展開
#書面合同
詞條
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計劃的、規(guī)范性的、標的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復雜的、法人之間訂立的難于即時結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
#書面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#書面合同
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃合同的法律效力。沒有房屋租賃合同, 房東不給租金怎么辦？四川在線咨詢 2021-10-31沒有簽訂租賃合同并不意味著你的租金不會回來，只要雙方都有租賃關(guān)系，你就可以收集其他相關(guān)證據(jù)材料或證人證言，向人民法院提起訴訟。 -
房屋租賃合同沒有房屋租金如何處理重慶在線咨詢 2023-01-27口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同，視為不定期租賃，承租方拖欠租金的，出租房可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 -
沒有簽合同怎么辦房屋租賃問題遼寧在線咨詢 2022-09-04行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談談，陳述不簽合同給自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責任。取消租賃關(guān)系。如果房東執(zhí)意而為，沒有租賃合同自己又無法接受，那就只要要回押金搬出去了。因為沒有租賃合同，隨 -
租賃房屋沒有產(chǎn)權(quán)證怎么辦理租賃合同簽訂陜西在線咨詢 2023-01-03房屋無房產(chǎn)證明，但其交易并不違反法律或社會公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。 我國相關(guān)法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《民法典》第四百六 -
沒有租房如何辦租賃合同山西在線咨詢 2022-05-271、沒有進行租房的一般不能訂立、辦理租賃合同。 2、租賃合同應寫明當事人的身份信息；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。
