房屋維修基金由房東還是租客
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-12 15:30:10
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應該是租客。沒有約定的情況下，維修基金的繳納主體是全體業(yè)主，跟租戶無關。但是如果租房時候，跟房東有明確約定，那約定也是有效的。法律另有其他規(guī)定的，應當依照其規(guī)定。
出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務，房東有權解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關系的，房東應該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
二、租客應不應該交物業(yè)費
租客是否應該交物業(yè)費，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費由房主承擔，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。
三、租房押金一般什么時候退
一般押金應在租賃關系解除當天返還。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客清空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間財產(chǎn)有損失，應在扣除財務損失后返還。在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金：租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
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