房東是出租方維修空調(diào)費用還是租客的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-08 08:42:00
369 人看過
除了合同中另有約定的外，一般由房東負責(zé)出租房屋的維修。但是如果是承租人的過錯導(dǎo)致租賃物損壞，需要維修的，房東不負責(zé)維修，而應(yīng)當由租客自行承擔維修責(zé)任。
一、租的房子燃氣爆炸房東有責(zé)任嗎
租的房子燃氣爆炸房東是否有責(zé)任，需要以下兩個方面：
1、如果是房客自身原因?qū)е旅簹獗?，房客作為管道煤氣的實際占有人和使用人，應(yīng)獨立承擔侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括房屋、物品、人身傷害等賠償；
2、房東簽訂的租房合同中關(guān)于房屋以及房內(nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任有何特別約定。如雙方無特別約定，原則上房東出租房屋以及房內(nèi)的設(shè)備在質(zhì)量上要完整、完好，必須確保承租人生活和人身的安全。
二、租房水管爆裂漏水損失由誰負責(zé)
租房水管爆裂漏水損失誰負責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對于水管爆裂，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔。
在本人描述的情況中，我方?jīng)]有過錯，相關(guān)責(zé)任應(yīng)當由房東全部承擔。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，因此造成的直接經(jīng)濟損失也可以找房東要求賠償。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
三、租房子床壞了誰負責(zé)
首先要明確床的所有權(quán)歸誰所有，如果是房東的，在租賃期間，如果是正常損耗的，應(yīng)當由房東負責(zé)修繕，以符合正常使用的要求；如果是本方損壞的，本方應(yīng)當負責(zé)賠償。如果床的所有權(quán)歸本方所有，本方在使用過程中損壞的，自然是由本方自己來維修了。
具體而言：
1、出租人負全部責(zé)任。出租人對其出租的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
2、承租人負全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔責(zé)任。
3、由出租人與承租人各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔負責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租房期間維修費房東出還是租客出
318人看過
-
房屋維修基金由房東還是租客
419人看過
-
租房的空調(diào)不制冷，房東負責(zé)維修嗎
138人看過
-
租客和房東共同承擔房屋維修費用
367人看過
-
房東是出租人還是房客？
150人看過
-
維修期間，租客還是房東需要賠償損失？
200人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同內(nèi)容相關(guān)文章
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換裝修費應(yīng)該是先賠付給房東，租客在跟房東要求賠償裝修費?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。一、承租人的權(quán)利有哪些？1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責(zé)任2、承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用2023-03-28146人看過 -
法律綜合知識出租人是房東、承租人是租客。承租人應(yīng)當履行支付租金的義務(wù)、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)、不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)、瑕疵通知義務(wù)以及返還租賃物的義務(wù)。承租人是租客還是房東的法律依據(jù)《民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十四條承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。第七百二十一條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９?/div>2022-06-21238人看過
業(yè)主如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對房屋設(shè)施負有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時，切記要在公安機關(guān)備案。出租房玻璃壞了誰負責(zé)如果是租賃物自身原因損壞，由出租人負責(zé)維修；如果是由于承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由承租人自身承擔維修責(zé)任；如果是由于第三人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由第三人承擔賠償責(zé)任。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第2023-07-05281人看過
恢復(fù)原狀對于租客裝修房子這種情況，假如合同當中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費用自己承擔，到期之后房東不承擔裝修費用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當中另有規(guī)定，租客對商鋪進行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價格支付裝修費用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費。房客能向房東要求對裝修費進行折價補償嗎租房者如打算租賃毛坯房并進行裝修，首先應(yīng)征得房東的同意并在租賃合同中注明。其次，要慎重考慮裝修標準，盡可能在租賃合同中對房屋添附物的處理做出約定。房客如有可能，盡量簽訂長期租約，以保證裝修價值的充分實現(xiàn)。本文關(guān)鍵詞：租賃合同、簽訂合同《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2023-07-20469人看過-
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法規(guī)，作為出租方，對于維護房屋設(shè)施享有義不容辭的職責(zé)。假設(shè)是因電力線路自然老化所致，便可以明確地判定這屬于出租方的責(zé)任范疇，此時出租方負有對單元進行必要修繕與保養(yǎng)的義務(wù)。然而，若確系承租人在使用高功耗電器設(shè)備時超出了電線的承載能力致使供電線路受損，那么承租人理應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百四十九條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔責(zé)任。第七百五十條承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。第七百五十一條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。2024-05-06194人看過 -
不可抗力老化問題應(yīng)該由房東負責(zé)，個人損壞由房客負責(zé)。對于租賃合同中設(shè)備的使用和維護，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對故意或者過失損壞的財產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當負責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟損失。一、空調(diào)不制冷是房東的責(zé)任嗎般出租房中的家電損壞具體應(yīng)該由誰負責(zé)，我們最主要的根據(jù)租房時的租賃合同中的條款約定。有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒有另外約定的情況下，出租人負責(zé)維修并承擔維修費用。二、租房期間電器壞了怎么辦一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由2023-04-10276人看過 -
補充賠償責(zé)任不一定。租房損壞一般應(yīng)該由出租人來負責(zé)，但承租人對此存在過錯的，由承租人負責(zé)。出租人對房屋負有維修義務(wù)，租房需要維修時，出租人應(yīng)當在合理期限內(nèi)維修。因承租人的過錯致使租房需要維修的，出租人不承擔責(zé)任。如果租房期間被盜房主是否有責(zé)任在租房期間被盜，若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)的，房東不負責(zé)任，由盜竊者承擔。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔補充賠償責(zé)任。因為出租人負有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)，租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯范圍內(nèi)承擔責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前2023-07-31115人看過 -
法律綜合知識一、上海租房中介費是房東付還是租客付上海租房中介費一般由買賣雙方共同承擔，雙方另有約定的除外。買房中介費的價格為房屋成交價格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。《民法典》九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。二、房屋中介費包括哪些服務(wù)房屋中介費包括下列服務(wù)：1．房屋中介費。中介公司幫你完成房產(chǎn)交易時需要支付給中介公司的費用，俗稱傭金，這部分賣方和買方都要向中介機構(gòu)支付。一般中介費為成交價格的1％－2％，按支付來給。2．擔保費。為保證交易能夠順利的完成，不會出現(xiàn)各種差錯，中介機構(gòu)還會收取擔保費，就是交易保障2023-11-11378人看過
-
恢復(fù)原狀首先承租人裝修租賃房屋應(yīng)當經(jīng)出租人的同意，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人自己負擔。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，法律不予支持。但當事人另有約定的除外。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。合同中和租客簽的裝修補償合同約定承租人裝修補償應(yīng)當約定承租人可以在出租人同意的范圍內(nèi)對租賃房屋進行裝修和改善，超出同意范圍進行裝修的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人實施裝修時出租人可以收取一定比例的押金，造成損害的可以押金據(jù)實支付或另行賠償。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)2023-07-06142人看過 -
有期徒刑如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔違約責(zé)任。物業(yè)管理員輸光38萬物管費因自首緩刑擔任物業(yè)管理員的胡新民，采取截留的方法，挪用物業(yè)管理公司38．19萬元用于賭博，導(dǎo)致該款全部輸光。昨天，閘北法院對胡新民以挪用資金罪，作出有期徒刑3年，緩刑3年的判決。2007年至2009年6月，胡新民在閘北一家物業(yè)公司擔任管理員期間，利用收取轄區(qū)內(nèi)售后公房的房款和房屋租金及管理費的職務(wù)之便，將挪用來的資金直接用于賭博。去年11月29日，胡新民向司法機關(guān)投案自首。法院認為，被告人胡新民系自首，可從輕處罰。據(jù)此，法院作出上述判決。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主2023-07-0378人看過 -
法律綜合知識針對租房合同中出現(xiàn)物品損毀的情況，若損傷屬于自然損耗所致，那么將由房屋所有者負責(zé)進行修復(fù)；然而若是租客的不當操作行為造成了損壞，則應(yīng)由租客本人承擔維修責(zé)任。《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，作為出租方的房東有義務(wù)對租賃期間的租賃物實施維修維護，但如雙方在租賃協(xié)議中有特別約定的情況除外。身為承租方的租客可在租賃物需要進行維修保養(yǎng)時向出租方提出請求，要求其在適當?shù)臅r間范圍內(nèi)予以落實修復(fù)工作。若出租方未能按照約定履行修理職責(zé)，租客有權(quán)自主安排進行修復(fù)工作，且修復(fù)所需費用由出租方承擔。另外，需要注意的是，由于維修租賃物可能會對租客人身權(quán)益產(chǎn)生不利影響，為此，出租方應(yīng)當適當?shù)亟档妥饨鸹蜓娱L租賃期限。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行2024-05-20267人看過 -
繼續(xù)履行一、租房房東維修設(shè)備誰出錢租房房東維修設(shè)備如果屬于出租人應(yīng)當承擔維修義務(wù)情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費用應(yīng)由出租人承擔。如果是承租人因未按照約定用途使用，導(dǎo)致房屋需要維修，則由承租人自行承擔維修費用。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房提前退租算違約嗎租房提前退租算違約，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確規(guī)定租戶在租賃期滿前退房或轉(zhuǎn)租，房東可以直接扣除租戶押金，2023-04-26493人看過
-
法律綜合知識一、租房電器壞了是房東修還是租戶修租房期間電器壞了的維修責(zé)任，主要取決于以下幾個因素：合同約定。如果租房合同中有明確的電器維修責(zé)任劃分，那么就應(yīng)該按照合同來執(zhí)行。電器損壞的原因。如果電器損壞是因為正常使用和磨損，那么通常由房東負責(zé)維修。但如果電器損壞是因為租客的不當使用或故意損壞，那么維修責(zé)任應(yīng)由租客承擔。法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人有維修租賃物的義務(wù)，除非雙方在合同中另有約定。如果房東沒有及時維修，影響到了租客的使用，租客可以墊付維修費后向房東索要賠償，或者在房租中抵扣維修費用?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯2024-03-24376人看過 -
法律綜合知識租賃房屋的維修費用由誰承擔租賃房屋損壞、發(fā)生故障的，由雙方約定。如果沒有，將根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定進行分配。（一）出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物有瑕疵，妨礙使用的，出租人有義務(wù)用同類租賃物修理或者更換后交付使用。租賃物附有機器附件、維修工具等附件的，還應(yīng)當交付承租人。租賃物技術(shù)含量較高的，出租人還應(yīng)當交付相關(guān)的裝配圖、作業(yè)指導(dǎo)書、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)資料。（2）出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。當事人不同意的，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。所謂維修，是指在租賃物不處于約定的使用收益狀態(tài)時對其進行維修，使其達到約定的正常使用收益狀態(tài)。出租人履行租賃物的維修義務(wù)，必須符合租賃物在租賃期間發(fā)生故障，且不是承租人過錯造成的條件。租賃物發(fā)生故障時，承租人應(yīng)當及時通知承租人在合理期限內(nèi)修理。出租人履行維修義務(wù)的2023-05-07338人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
#合同內(nèi)容
最新文章
-
2025-09-07 -
2024-01-29 -
2024-01-15 -
2024-01-13 -
2024-01-11
#合同內(nèi)容
相關(guān)咨詢
-
-
2022年房東負責(zé)出租方的維修還是租客負責(zé)陜西在線咨詢 2022-11-25出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。 當然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費由租客承擔。 -
租房是房東幫維修還是租客幫檢修遼寧在線咨詢 2022-06-28一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中也需要約定明確。 一般租賃房屋及配套設(shè)施的維護費用應(yīng)當由房東承擔，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。但是如果是承租方使用造成的損壞，承租方也是有義務(wù)賠償維修的。 -
租房房東責(zé)任維修是房主還是租客陜西在線咨詢 2023-12-19出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。 當然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費由租客承擔。
-
租房子空調(diào)壞了, 一般維修費用誰出湖南在線咨詢 2022-02-05你應(yīng)該找單位會計計算一下你的實際損失和將要產(chǎn)生的利潤損失，要求出租方承擔賠償責(zé)任。或你可以要求出租方繼續(xù)履行合同。因為“各種設(shè)施、設(shè)備嚴重老化；線路零亂；電梯、消防設(shè)施頻”均屬于出租方在出租期間應(yīng)予維修和維護的基本設(shè)備，出租方應(yīng)該積極履行義務(wù)，做好這方面的維修，以滿足承租人的經(jīng)營需要，而不能作為提前終止合同的條件。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶