家電維修費(fèi)用應(yīng)由房東還是租客支付？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 15:52:25
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房屋出租家電維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，首先要看租賃合同是否進(jìn)行了約定。如果約定了就由約定的當(dāng)事人承擔(dān)費(fèi)用，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修的義務(wù)，承租人可以在需要維修時(shí)要求出租人在合理期限內(nèi)對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修。如果出租人沒有維修的，承租人可以先自行維修，維修時(shí)盡量找專業(yè)維修人員，開具維修費(fèi)用的發(fā)票，拿著發(fā)票等憑證找出租人報(bào)銷。維修設(shè)施影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細(xì)地列出屋內(nèi)物品的購買時(shí)間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責(zé)任作明確的約定。
物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)有何規(guī)定？
物業(yè)維修、更新的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：
（1）住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；
（2）住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。
（3）公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。
住宅的共用部位、共同設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
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《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
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補(bǔ)充賠償責(zé)任有約定的按照約定沒有約定的，根據(jù)具體情況來決定。根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，如果承租人按照約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞了，出租人有義務(wù)維修損壞的租賃物。如果承租人沒有按照約定使用導(dǎo)致?lián)p壞的，那么就由承租人進(jìn)行賠償。租房子門鎖被盜誰負(fù)責(zé)在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過錯(cuò)（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，否則房東不對租客的物品丟失負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國民法典》第七2023-07-07174人看過 -
合同終止如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一、商鋪屋頂漏水造成的損失由誰來負(fù)責(zé)商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。二、出租房水管凍裂誰負(fù)責(zé)依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因?qū)е?，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承?dān)責(zé)任的。你需要立刻2023-06-22281人看過 -
法律綜合知識針對租房合同中出現(xiàn)物品損毀的情況，若損傷屬于自然損耗所致，那么將由房屋所有者負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)；然而若是租客的不當(dāng)操作行為造成了損壞，則應(yīng)由租客本人承擔(dān)維修責(zé)任。《中華人民共和國民法典》明確規(guī)定，作為出租方的房東有義務(wù)對租賃期間的租賃物實(shí)施維修維護(hù)，但如雙方在租賃協(xié)議中有特別約定的情況除外。身為承租方的租客可在租賃物需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)向出租方提出請求，要求其在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間范圍內(nèi)予以落實(shí)修復(fù)工作。若出租方未能按照約定履行修理職責(zé)，租客有權(quán)自主安排進(jìn)行修復(fù)工作，且修復(fù)所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。另外，需要注意的是，由于維修租賃物可能會(huì)對租客人身權(quán)益產(chǎn)生不利影響，為此，出租方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)亟档妥饨鸹蜓娱L租賃期限?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行2024-05-20267人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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2023-11-21
#房屋出租
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由誰支付租房過程房屋維修費(fèi)浙江在線咨詢 2023-08-04房屋的維修義務(wù)以及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。 1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修； 2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費(fèi)用在墊付之后可以向出租人追償； 3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長租期。 -
租房是房東幫維修還是租客幫檢修遼寧在線咨詢 2022-06-28一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中也需要約定明確。 一般租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。但是如果是承租方使用造成的損壞，承租方也是有義務(wù)賠償維修的。 -
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租房房東責(zé)任維修是房主還是租客陜西在線咨詢 2023-12-19出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。 -
租房家電維修部門需要維修家電嗎？天津在線咨詢 2022-07-24房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。 1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛，可通過所在街道、居委會(huì)或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決。 2、對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決； 3、對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時(shí)也應(yīng)先調(diào)解，做
