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租客和房東共同承擔房屋維修費用

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 20:00:14 367 人看過

租房維修費用一般由出租人承擔。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

租房維修費用從哪里計算的呢？

租房維修費用誰出，應視具體情況而定。在一般情形下，維修費用由出租人承擔。如果合同對于維修義務由特別約定，則遵從合同約定。如果是因為承租人過錯導致房屋維修，則承租人承擔維修費用。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十三條的規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

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